标准二手房买卖合同协议

第页共页标准二手房买卖合同协议本合同由买方（甲方）和卖方（乙方）双方自愿订立。买卖双方确认并同意按照下列条款及条件进行交易，并遵守以下规定：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________________（简称“该房屋”）2.房屋面积：_________________________3.房屋所有权证号：____________________4.建筑年份：_________________________5.使用权面积：_______________________6.使用权期限：_______________________（以房地产权证书或相关法律规定为准）二、房屋交易价格1.买卖双方约定的该房屋的交易价格为_________________________（大写）2.买卖双方约定的该房屋的定金为_________________________（大写）(a)买方在签署本合同时支付给卖方的定金为___________________________(b)如本次交易成功完成，该定金将纳入最终房屋交易款项中。(c)如本次交易未成功完成，买方将全额返还定金给卖方，不承担违约责任。三、房屋权属证明1.卖方应当向买方出示或提供以下证明材料：(a)该房屋的产权证书复印件；(b)该房屋的法定大门钥匙；(c)该房屋的有关手续和证明文件；(d)有关该房屋的权属背景调查报告等。2.买方有权要求对上述证明材料进行合理的核查和调查，并由买方承担相关费用。四、房屋交付和过户1.卖方应当在本合同签订时提供该房屋的所有权证书原件和相关手续。2.买卖双方同意在签署本合同后的________天内办理该房屋的过户手续。3.过户期间，买方有权对该房屋进行检查和验收，如发现问题，卖方应当协助解决或承担相关责任。五、房屋权属保证1.卖方保证其对该房屋享有清晰、有效的产权，并无任何纠纷、抵押或公积金贷款等问题。2.若因卖方违反上述保证而导致买方权益受损，卖方应当承担违约责任，并赔偿买方相应的损失。六、税费和费用1.房屋交易过程中产生的契税、印花税、过户费等税费由买方承担。2.房屋交易过程中产生的中介费由买卖双方平均分摊。七、违约责任1.买方违约责任：(a)买方在签订本合同后7日内，擅自解除合同，买方应当返还卖方已支付的定金；(b)买方在规定期限内未能向卖方支付房屋交易款项，买方应当支付给卖方违约金，违约金为已支付定金金额的20%。2.卖方违约责任：(a)卖方提供的房屋权属证明不准确导致交易无法完成，卖方应当返还买方已支付的定金，并支付违约金，违约金为已支付定金金额的30%；(b)卖方未按照合同约定时间交付房屋，卖方应当支付违约金，违约金为买方每日支付款项的0.1%；(c)卖方故意隐瞒该房屋的瑕疵问题，买方有权要求卖方承担相应责任，并进行赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，买卖双方应通过友好协商解决。如果协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同未尽事宜按照有关法律法规办理。3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。买方（甲方）：______________