实用小区房屋出租合同

第页共页实用小区房屋出租合同房屋出租合同甲方（出租方）：（出租方姓名/单位名称）乙方（承租方）：（承租方姓名/单位名称）鉴于甲方是本小区房屋的合法产权人/代理人，乙方有出租需要，双方在平等自愿、公平合理的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，达成以下出租合同：第一条出租房屋信息1.房屋的具体信息如下：房产证号码：（房产证号码）房屋地址：（房屋地址）户型：（户型）面积：（房屋面积）使用权起始日期：（使用权起始日期）使用权终止日期：（使用权终止日期）出租用途：（出租用途）出租价格：每月人民币（租金金额）元整（￥（租金金额））。2.房屋的配套设施及装修状况：（详细列出房屋的配套设施及装修状况）第二条出租期限1.租赁期限为（租赁期限），自使用权起始日期开始，至使用权终止日期结束。双方在租赁期满前（（提前通知期限））提前（租期提前终止通知期限）。如乙方需要延长租赁期限，则需提前（延长合同通知期限）书面通知甲方，经双方协商达成一致后，可以签订租赁延期合同。2.若乙方在租赁期满后仍需要继续租用房屋，双方可互相协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方按每月人民币（租金金额）元整向甲方支付租金，租金的支付方式为（支付方式），具体支付日期为每月的（支付日期）日。2.乙方每月应在规定的时间内将租金存入甲方指定的银行账户，甲方收到并确认租金后，出具相应的发票。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方每逾期一天支付租金总额的（逾期费率）作为违约金，并有权解除租赁合同。第四条房屋保养1.甲方应保证房屋及配套设施及时维修，确保其正常使用，若因甲方原因导致房屋及配套设施无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.乙方在使用房屋期间应爱护房屋、设施及物品，并按照合理的使用标准使用房屋。乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行任何无法恢复破坏性的改装。3.乙方应承担因自身过错或不当使用所导致的修缮费用，包括但不限于设施设备破损、墙面破损、地板破损等。第五条房屋的违法行为及责任1.乙方不得将出租的房屋用于非法活动，不得将房屋转租、分租或用于其他未经甲方同意的商业用途。2.乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规，遵守社区规章制度，不得扰民、背离社区管理规定。3.如乙方发生违法行为或存在其他严重违约情况，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担法律责任。第六条保密条款对于双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营秘密、技术秘密等非公开信息，双方应予以保密，并在合同终止后的（保密期限）内继续承担保密义务。第七条解除合同1.任何一方违反本合同的约定，经对方提出书面通知后不予改正的，对方有权解除合同，同时有权要求违约方承担相应的违约责任。2.出租合同提前解除或终止时，甲方应及时返还乙方已支付的租金，并退还相应的押金。3.出租合同提前解除或终止时，乙方应在规定的时间内将房屋清理整理并返还给甲方，并确保房屋及配套设施的完好无损。第八条其他约定1.双方在履行本合同时应互相尊重，友好合作，共同维护良好的居住环境。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。3.本合同自双方签字盖章后生效，合同期满后自动终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________________签字：____________