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第页共页北京市二手房买卖合同通用版本北京市二手房买卖合同甲方：（出售方的姓名、身份证号码、住址等信息）乙方：（购买方的姓名、身份证号码、住址等信息）鉴于：1.甲方是北京市合法拥有房屋产权的人；2.乙方愿意购买甲方的房屋。根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方出售其房屋，乙方购买甲方房屋的相关事宜达成如下协议，并同意遵守协议条款。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：（填写房屋详细地址）1.2房屋面积：（填写房屋总面积）1.3房屋使用权证号：（填写房屋使用权证号）1.4房屋权属证明：（填写权属证明的具体情况，如产权证、房屋所有权证等）1.5房屋产权人：（填写房屋产权人的姓名、身份证号码、住址等信息）1.6房屋登记情况说明：（填写房屋登记情况，如是否有抵押、查封、征收等情况）1.7房屋现状：（填写房屋的现状，如有维修、装修等情况，请详细描述）1.8附属设施：（填写房屋的附属设施，如车库、储藏室等）1.9其他补充事项：（填写其他需要补充说明的事项）第二条购房价格及支付方式2.1本次房屋交易价格为：（填写具体价格）2.2支付方式：（填写具体支付方式，如一次性支付、分期付款等）第三条过户手续及税费3.1过户手续：甲方同意决定乙方担任过户时的公证人员以及公证机构，乙方承诺按时完成过户手续。3.2过户费用及税费：过户费用由乙方承担，具体金额按照相关政府规定缴纳。3.3其他费用：乙方在过户之前应支付的相关费用，如房屋评估费、中介费等，由乙方承担。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付：甲方应按照合同约定的交房日期将房屋交付给乙方。4.2房屋验收：乙方应在收到房屋后进行验收，如有质量问题，应及时向甲方提出并要求解决。4.3违约责任：若甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，具体数额为房屋交易价格的百分之十。4.4风险转移：自房屋交付之日起，房屋的所有权、占有、使用等权利和义务由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，具体数额为房屋交易价格的百分之十。5.2乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付购房款项或未按时办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，具体数额为购房款项的百分之十。5.3解除合同：若一方违约严重，对方享有解除合同的权利。解除合同后，违约方应赔偿对方因此产生的实际损失。第六条合同变更和解释6.1合同变更：任何一方在合同履行过程中如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。6.2合同解释：对本合同的解释及争议解决，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完毕之日终止。7.2未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字）：

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