富阳市房地产经纪合同

第页共页富阳市房地产经纪合同房地产经纪合同甲方：（出售方）地址：____________________电话：____________________身份证号码：____________________乙方：（购买方）地址：____________________电话：____________________身份证号码：____________________丙方：（中介公司）名称：____________________地址：____________________电话：____________________法定代表人：____________________鉴于，甲方是该合同约定房屋的合法所有权人，并有资格出售该房屋；乙方对该房屋有购买意愿，并有购买能力；丙方是一家合法经营房地产经纪业务的公司，双方均同意以自愿、平等的原则达成以下协议，共同履行以下条款。第一条：房屋信息1.1甲方确认并保证，该房屋的详细信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号码：____________________土地使用权证号码：____________________其他附属设施（如停车位、储藏室等）：____________________1.2甲方保证提供的房屋信息真实准确，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方将自行承担法律责任。第二条：委托事项2.1甲方委托丙方作为其独家的房地产经纪人，代表甲方与符合购买条件的乙方进行房屋买卖的协商和成交。2.2乙方同意委托丙方作为其独家的房地产经纪人，代表乙方与符合出售条件的甲方进行房屋买卖的协商和成交。第三条：合作期限3.1本合同的合作期限为______个月，自合同签署之日起计算。3.2如在合作期限内成功达成房屋买卖交易，本合同自动终止，丙方有权收取合同约定的佣金。第四条：权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应配合丙方进行房屋的拍照、宣传和带看工作。4.1.2甲方应如实提供房屋相关证件及资料，并确保其真实合法。4.1.3甲方应按照合同约定的价格和条款出售房屋。4.1.4甲方保证如有他方对房屋享有权利的情况，应事先告知丙方并取得相关许可。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权查阅、要求丙方提供甲方所委托的房屋的相关信息，并对房屋进行实地考察。4.2.2乙方应履行购房的付款义务，并按照协议约定的时间付款。4.2.3乙方应在签订意向书或购房合同前，向丙方支付指定金额的预付款，并签署相应的意向书或购房合同。4.3丙方的权利与义务：4.3.1丙方有权代表甲方与符合购买条件的乙方进行协商和成交，及时向甲方提供乙方的相关信息。4.3.2丙方有义务确保所提供的房屋信息真实准确，并保障乙方的知情权。4.3.3丙方应协助甲方和乙方签订正式的买卖合同，确保合同的合法有效。4.3.4丙方有权收取合同费用中约定的经纪佣金，并向甲方和乙方提供相应的发票。第五条：佣金的支付和发票情况5.1卖方佣金：本次房屋买卖交易的实际成交价为__________万元，甲方同意按照双方协商一致的佣金比例向丙方支付佣金。佣金由甲方承担。5.2买方佣金：本次房屋买卖交易的实际成交价为__________万元，乙方同意按照双方协商一致的佣金比例向丙方支付佣金。佣金由乙方承担。5.3佣金支付方案：甲方同意将卖房款中约定的佣金金额代扣给丙方，并由丙方在成交后三个工作日内向甲方提供相应的发票。第六条：违约处理6.1如有一方违反本合同的任何约定，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同项下佣金总额的百分之十。6.2如违约方造成对方的损失，应承担相应的赔偿责任。第七条：争议解决7.1本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.3本合同的仲裁地点为富阳市。第八条：其他约定8.1本合同经甲方、乙方及丙方签字、盖章后生效。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等效力。8.3本合同的有效期为三年，自签订之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________