出租房屋违约协议书

第页共页出租房屋违约协议书甲方：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]电话号码：[甲方电话号码]乙方：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]电话号码：[乙方电话号码]鉴于：1.甲方是房屋的所有者，持有该房屋的合法产权证明，现欲将该房屋出租给乙方使用；2.乙方同意租赁该房屋，并双方已经就租赁事宜达成协议；3.根据租赁协议，双方同意在违约情况下签订本协议。经甲、乙双方协商一致，就违约情况达成如下协议：一、违约责任1.甲方违约责任：(1)未按照约定时间将房屋交付给乙方使用的，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应违约金；(2)如甲方提前收回房屋，未提前通知乙方，或提前通知违约或不履行约定义务的，甲方应支付乙方相应违约金；(3)甲方未按照约定时间向乙方提供必要的生活设施或者设备维修等服务的，甲方应承担相应违约责任，并支付乙方相应违约金；(4)甲方对房屋进行大修、改建等，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应违约责任，并支付乙方相应违约金。2.乙方违约责任：(1)未按照约定时间支付房屋租金的，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应违约金；(2)乙方擅自将房屋转租、转借他人使用的，乙方应承担相应违约责任，并支付甲方相应违约金；(3)乙方未按照约定将房屋保持清洁、整洁的，乙方应承担相应违约责任，并支付甲方相应违约金；(4)乙方违反使用规定，将房屋用于非法用途的，乙方应承担相应违约责任，并支付甲方相应违约金。二、违约金金额确定1.甲方违约金金额：(1)未按照约定时间将房屋交付给乙方使用的，甲方应支付乙方每天房屋租金10%的违约金；(2)如甲方提前收回房屋，未提前通知乙方，或提前通知违约或不履行约定义务的，甲方应支付乙方每天房屋租金50%的违约金；(3)甲方未按照约定时间向乙方提供必要的生活设施或者设备维修等服务的，甲方应支付乙方每天房屋租金20%的违约金；(4)甲方对房屋进行大修、改建等，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付乙方每天房屋租金30%的违约金。2.乙方违约金金额：(1)未按照约定时间支付房屋租金的，乙方应支付甲方每天房屋租金10%的违约金；(2)乙方擅自将房屋转租、转借他人使用的，乙方应支付甲方每天房屋租金50%的违约金；(3)乙方未按照约定将房屋保持清洁、整洁的，乙方应支付甲方每天房屋租金20%的违约金；(4)乙方违反使用规定，将房屋用于非法用途的，乙方应支付甲方每天房屋租金30%的违约金。三、违约处理方式1.违约通知：一方发现另一方有违约行为时，应及时向对方发出书面通知，通知应包括违约事项的具体情况和要求对方在规定时间内进行纠正。2.违约金支付：违约方应在收到违约通知后的三个工作日内，支付相应的违约金至对方指定的银行账户。3.终止协议：双方同意，在以下情况下，协议终止：(1)任一方违约全部清偿后，另一方同意终止协议；(2)双方协商一致，决定终止协议。四、争议解决本协议的解释和争议的解决适用中华人民共和国相关法律和法规。如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。五、协议生效本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字或盖章之日起生效。签订地点：________