宅基地的转让协议_第1页
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第页共页宅基地的转让协议甲方：（转让方的姓名/名称、住所/注册地、证照号码）乙方：（受让方的姓名/名称、住所/注册地、证照号码）鉴于甲方是宅基地的合法所有权人，乙方有意购买甲方的宅基地并达成一致意见，经双方协商，就宅基地的转让事宜达成如下协议条款：第一条转让宅基地的基本情况1.宅基地所在地：（详细地址）2.宅基地面积：（平方米）3.宅基地权属证号：（宅基地所在地国土资源管理部门颁发的证明宅基地权属的证号）第二条转让宅基地的价格及支付方式1.转让价格：（具体金额，以大写和小写两种方式表述，币种为人民币）2.付款方式：乙方应当在签订本协议之日起（数字）天内，一次性向甲方支付转让款项。第三条转让宅基地的权利义务1.甲方转让宅基地的范围：甲方将宅基地的所有权全部转让给乙方，同时将宅基地置入乙方名下，并协助办理相关手续。2.甲方对宅基地的声明和保证：甲方在本协议签订之日起声明宅基地没有产生纠纷，不存在第三方的债权、抵押、查封、强制执行等行为，宅基地没有被征收或其他类似行为。甲方保证宅基地所使用的土地使用权手续合法、有效，并且宅基地没有符号性质的限制、不利事实。3.乙方对宅基地的权利和义务：乙方在支付全部转让款项后，即取得宅基地的所有权，享有宅基地的使用权、收益权和处分权，同时对宅基地的管理和维护承担相应的义务。第四条宅基地转让手续办理1.乙方应向甲方提供以下材料：（1）宅基地的购买申请书；（2）《宅基地使用权证书》原件及复印件；（3）身份证明文件原件及复印件。2.甲方应向乙方提供以下材料：（1）宅基地权属证原件及复印件；（2）宅基地土地使用权证原件及复印件；（3）居民身份证明原件及复印件。第五条其他约定事项1.宅基地的征收或受地方政府管理部门强制性调配的情况下，本协议自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部转让款项。2.转让宅基地所产生的各类税费由乙方承担。3.转让宅基地后，如果产生纠纷或权属争议，维权费用由甲方承担。4.本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方取得宅基地的所有权手续完毕之日终止。5.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。第六条协议的解除与终止1.在宅基地转让过程中，若因甲方故意隐瞒或提供虚假情况，导致本协议无效或解除的，甲方应返还乙方已支付的全部转让款项，并承担由此造成的一切损失和法律责任。2.在本协议有效期内，在符合法律规定和双方约定的条件下，任何一方有权单方面解除本协议，并提前30天书面通知对方。解除本协议后，双方应按照本协议约定的处理。第七条争议的解决凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可将纠纷提交有管辖权的人民法院处理。（以下无正文）甲方（盖章）：

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