市区经济适用房买卖合同

第页共页市区经济适用房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所/地址：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所/地址：____________________鉴于甲方是市区经济适用房的合法所有人，愿意出售该房产，乙方愿意以协商一致的价格购买该房产，各方本着平等互利的原则，经协商，在自愿、平等的基础上达成如下条款：第一条房产的基本情况房产位置：____________________房产建筑面积：____________________土地使用权情况：____________________房产权属性：市区经济适用房其他基本情况：____________________第二条房产交易价格房产交易价格为人民币____________________（大写:____________________）元整。第三条房产交易付款方式1.乙方在签署本合同的同时向甲方支付房产交易价格的____________________%作为购房定金，金额为人民币____________________（大写:____________________）元。2.乙方在领取房产所有权证书时，向甲方支付剩余房产交易价格的____________________%作为尾款，金额为人民币____________________（大写:____________________）元。第四条房产交付和验收1.乙方需于房产交易价格的支付到位后的______________个工作日内，领取房产所有权证书，并自行办理相关权利变更手续。2.房产权证书领取过程中产生的相关费用由乙方承担，甲方配合乙方办理手续。3.房产交易的交付和验收以房产权证书的领取为准，乙方领取房产权证书即视为乙方已经对房产的品质及所附属设备设施进行了充分的了解和确认。第五条房产交易税费1.房产交易过程中的各项税费（包括但不限于契税、印花税等）由甲方负责缴纳。2.如因乙方个人原因导致税费增加，所产生的增加部分由乙方承担。第六条房产权利转移1.乙方领取房产所有权证书时，房产的权利即刻转移至乙方。2.房产权利转移后，乙方负有依法办理各项相关手续的义务。第七条房产权属纠纷如因房产权属纠纷等原因，导致房产无法正常交易的，应协商解决；如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼解决。第八条合同生效和解除1.本合同自双方签署之日起生效。2.如甲方在签署本合同之前曾对甲方的房产权进行过抵押、赠与等行为，甲方应自行解除相关抵押、赠与等行为，以保证房产交易的顺利进行。3.在合同生效前，任何一方不得擅自解除本合同，如有解除需求，需经双方同意。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行约定。第十条合同争议解决合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更和终止1.未经甲乙双方书面协议，任何一方不得单方面变更或终止合同。2.甲乙双方共同商议决定变更或终止合同的，应在变更或终止前予以书面解释和确认。第十二条合同附件以下附件是本合同的组成部分：1.房产所有权证书(甲方提供)2.身份证原件及复印件各一份（甲乙双方提供）3.其他附件：____________________（如有）第十三条合同的送达本合同自双方签字盖章之日起生效，印章、签字、传真、电