商品房预售合同全文

商品房预售合同范本(全文)一、合同主体信息房屋项目名称：_____________房屋项目地质：_____________房屋具体位置和建筑面积：_____________建筑面积：_____________房屋总价：_____________单价：_____________预售许可证号：_____________约定竣工日期：_____________二、商品房交付标准房屋交付日期：开发商承诺自本合同签订之日起，竭尽全力按合同约定的约定竣工日期交付给购房方。如果因不可抗力等不可预见的因素导致无法按时交房，开发商承诺在合理的时间内补偿购房方，并在补偿协商一致后重新确定竣工交房日期，双方需签署补充协议。商品房交付标准：房屋建筑面积、房屋使用功能配置、服务设施设备以及其他相关事项均符合国家相关法律法规的要求。若开发商无法按合同约定的标准交付房屋，则开发商应负责改正或者赔偿购房方。三、商品房的交付办法和付款方式商品房的交付方式：在符合国家相关法律法规的前提下，开发商按约定的竣工日期将房屋交付给购房方。购房方应在收到交付通知后，在合理时间内办理相关手续，并按时完成买房款的支付。付款方式：总价款分期付款，分期付款的支付时间和支付比例详见下表：支付时间支付比例合同签订时%完工百分之八%完工百分之十%竣工验收时%竣工交付时%领取房屋证%贷款事宜：购房方如需要贷款，合同签订之日起____(待确认，可根据实际情况协商确定)天内，购房方应向开发商提供贷款批准通知书等相关文件。四、商品房的质量保证商品房质量标准：开发商承诺所售商品房符合国家相关房屋建设质量标准和规范，具备商品房销售的必要条件。商品房质量保证期为合同签订后____年，保修期从竣工交付之日起计算。房屋质量的维修责任：在保修期内，开发商负责修复商品房内因施工质量问题引起的质量缺陷，其修复范围包括屋内设施设备及其他构件。购房方在发现房屋质量问题时，应及时通知开发商，并按照协商一致的方式进行维修。五、商品房的权属转移及交付手续商品房权属转移：购买房屋的过程中，开发商应向购房方出具相关的商品房权属证书，确保商品房权属的合法性和真实性。购房方在完成付款后，开发商将商品房权属过户至购房方名下。商品房交付手续：在商品房交付时，购房方应当与开发商进行商品房的验收，并签署房屋交付验收单。验收合格后，开发商将交付给购房方房屋权属证书、房屋交付单等相关手续。六、违约责任购房方违约责任：购房方在本合同约定的付款期限内未按时付款的，每逾期一天应向开发商支付约定金额的百分之____的违约金。若购房方在开发商书面催告期满后仍未履行付款义务，开发商有权解除合同，并要求购房方承担相应的违约责任。开发商违约责任：若开发商未按合同约定的交付日期和交付标准交付商品房，每逾期一天应向购房方支付约定金额的百分之____的违约金。若开发商严重违约无法交付商品房的，购房方有权随时解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。七、其他约定本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。本合同的所有附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的内容、形式、效力等与国家相关法律法规相冲突的，应以国家相关法律法规为准。八、争议解决本合同如果发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(购房方)：

签字