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文档简介

售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书1.合同背景及目的本协议书是由售楼处物业管理服务提供商与物业管理服务需求方之间就售楼处物业管理及前期物业服务进行约定的合同文件。本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保售楼处物业管理及前期物业服务的顺利进行。2.合同内容和约定2.1售楼处物业管理服务2.1.1售楼处物业管理服务提供商将根据需求方的要求，对售楼处进行全面的物业管理服务，包括但不限于安全管理、消防管理、环境卫生管理、保洁服务、设备设施维护与保养等。2.1.2物业管理服务提供商将通过合适的管理人员和工作人员，确保售楼处的日常运行维护。同时，提供必要的物业管理咨询和建议，协助需求方制定售楼处物业管理的相关规章制度。2.1.3物业管理服务提供商将按照约定的工作要求和标准，执行各项物业管理工作，并及时处理售楼处内的各种问题和紧急情况。2.1.4物业管理服务提供商应保持与业主和业主委员会的良好沟通，及时收集和反馈业主意见，并协助解决相关问题。2.2前期物业服务2.2.1前期物业服务包括但不限于售楼办公区域、展示区域、公共区域、停车场等的日常维护和管理。2.2.2物业管理服务提供商将负责保洁服务、绿化养护、设施维护等工作，确保售楼处的整体环境安全、卫生、有序。2.2.3物业管理服务提供商将及时对售楼处内外的维修、保养和清洁工作进行巡查和管理，并统一组织相关维修和保养工作，确保售楼处设施设备的正常运行。2.2.4物业管理服务提供商将配备足够的安全巡查人员，确保售楼处的安全和秩序，并及时处置突发事件。3.付款及费用3.1付款方式3.1.1售楼处物业管理服务及前期物业服务的费用按年/月/季度支付。3.1.2付款方式可选择线上支付或线下支付，具体以双方协商确定为准。3.2费用明细3.2.1售楼处物业管理服务及前期物业服务的费用将根据服务内容和服务面积等因素确定，具体金额在签定合同时进行协商确定。3.2.2双方互相协商一致后，费用明细将列入附件，并作为本合同不可分割的组成部分。3.2.3费用的调整需双方协商一致，并签订费用调整协议。费用调整后，应在协议生效前进行支付或调整。4.合同期限和终止4.1合同期限本合同的服务期限为起始日期至合同期满日期，具体期限在签定合同时确定。4.2提前终止4.2.1如有一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权提前终止本合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。4.2.2如遇不可抗力等特殊情况，导致无法继续履行合同的，双方可协商解决，如协商不成，可提前终止合同。5.法律适用和争议解决5.1本合同的签订、生效、解释、履行和争议解决，适用法律。5.2如发生合同纠纷，双方应首先友好协商解决。若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。6.其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.合同签署甲方（售楼处物业管理服务提供商）：___________________

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