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文档简介

房屋入股协议日期：XXXX年XX月XX日协议双方：甲方：[甲方姓名/公司名称]，身份证号码/[统一社会信用代码](以下简称“甲方”）乙方：[乙方姓名/公司名称]，身份证号码/[统一社会信用代码](以下简称“乙方”）鉴于：甲方是房屋所有权人，拥有位于[房屋地址]的房屋；乙方愿意入股甲方所拥有的该房屋并享有相应的权益。经双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：一、协议目的及定义本协议旨在明确甲方与乙方双方在房屋入股方面的权益和义务，并约定入股的具体条件和方式。在本协议中，股份指乙方对甲方所拥有的房屋所享有的权益。入股金额指乙方为获得相应股份而支付的款项。入股比例指乙方占有房屋所对应的股权比例。二、入股方式乙方以一次性支付[入股金额]作为买房款项，购买房屋股份。甲方将根据入股金额与房屋总价之比，确定乙方持有房屋的股份比例。甲方和乙方将签订房屋转让书，将乙方对房屋的股权明确记录。三、权益分配乙方持有房屋股份后，享有房屋租金分红权，即乙方按照其所持股份比例享有房屋租金的相应份额。甲方和乙方均享有房屋增值收益权，即房屋被出售时，甲方和乙方按照各自所持股份比例享有相应份额的房屋增值收益。四、风险和责任房屋的经营管理风险由甲方承担，包括但不限于维护、保养、租赁、物业费用等。乙方作为房屋入股方，不对房屋的经营活动承担经营风险责任，但应积极支持和配合甲方的经营管理。五、退出机制乙方可以将其持有的房屋股份以书面形式通知甲方进行转让。甲方同意收回乙方持有的股份，并按照乙方持有股份比例支付相应的转让价款。转让价款计算方式为：乙方入股金额×[乙方持有股份比例]÷[乙方持有股份比例总和]。六、协议变更和终止本协议的任何变更或终止应经甲方和乙方签署书面协议，并生效。一方违反本协议的约定，应向另一方支付违约金，具体金额由双方协商确定。七、争议解决本协议的解释与执行均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议内容发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签名）：_______________日期：_________

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