武汉市酒店宾馆物业调查与分析(完整版)54p

武汉市酒店宾馆物业调查与分析(完整版)54p武汉市酒店宾馆物业调查与分析一、武汉市酒店宾馆物业调查分析1、武汉市酒店宾馆物业市场发展态势酒店宾馆业是一个城市的窗口，酒店宾馆业的正常和健康发展对城市的整体功能以及城市形象起着至关重要的作用，酒店宾馆业的发展又很大程度取决于城市的经济发展水平，相对全国发展水平，武汉市经济发展相对滞后，整个武汉市的酒店业都不是很景气。武汉市的酒店业，不论是国内的，还是外方投资并由国际饭店管理的饭店，每年都处在亏损的状态下惨淡经营。但是从市场行情看，武汉酒店业基本上已渡过了低谷，目前处于触底回升阶段。从投资一方来看，武汉宾馆酒店无论是新建投资还是星级标准的物业都逐渐有了提升。境外国际酒店知名品牌正以密集攻势采取所有权收购、带资管理、合同管理、特许经营等多种途径分割中国酒店市场，且这一轮攻势突破了以往单一的五星级酒店高端市场策略，将目光从重点开放城市、旅游景点城市移向中等城市及内陆城市的中档酒店市场。从消费一方来看，宾馆酒店消费的两大支柱来源旅游与会展。旅游业是一个新兴的无烟产业，发展潜力巨大，国际有关旅游组织预测认为，旅游业将成为21世纪最重要的支柱产业之一。湖北地处长江中游，旅游资源十分丰富，除世界著名的长江三峡外，还有神农架、武当山等著名景点。从武汉市旅游局获悉，2006年武汉市共接待海内外旅游者近3300余万人次，全年共接待海外旅游者46万人，旅游创汇1.95亿美元。旅游业总收入首次达到266亿元，为历史最好水平。湖北省政府也非常重视旅游业的发展，这对武汉酒店宾馆来说是一个很大的区域优势。而且随着居民生活质量的提高，旅游休闲占据很大一部分生活消费，武汉宾馆酒店业将会逐渐回暖。武汉独特的区位优势、市场优势为会展业发展提供了广阔的空间。武汉位于长江中游，对长江流域有“承东启西”之能；位居数条南北铁路大动脉之中，有“汇南聚北””之利。它对东部的技术、西部的资源、南部的资金、北部的知识极易吸收，又易传递。这些非常有利于武汉市充分利用国际博览会、展览会等多种形式，发展开放型经济，建立符合国际通行规则的现代市场体系，从而以会展业发展为契机，带动宾馆、餐饮、旅游、交通、购物、保险、通讯乃至整个服务贸易的快速发展。武汉市宾馆酒店业正处于触底回升阶段，受各种利好因素的影响，市场后劲十足。2、武汉市宾馆酒店的分布状况（1）星级分布状况从国家相关统计资料可知全国200多个城市具有近2500家比较高档的酒店。其中武汉市的具有40多个酒店在该查询系统中。不同星级酒店的具体分布如下表：星级代表酒店五星级酒店武汉华美达天禄酒店、武汉新华诺富特大饭店、最佳西方五月花大酒店、武汉东方大酒店、武汉香格里拉大饭店、湖北东湖大厦、最佳西方禧邦可大酒店四星级酒店武汉湖滨花园酒店、武汉港澳中心商务酒店、武汉金盾大酒店、武汉三九国际大酒店、武汉长江大酒店、武汉亚洲大酒店、武汉晴川假日酒店、武汉天安假日酒店、湖北白玫瑰大酒店、武汉安华酒店、武汉国宾大酒店、武汉江汉饭店、武汉田园商务酒店、楚源大厦、武汉瑞雅国际酒店、泰华大厦三星级酒店滨湖大厦、湖北清江饭店、武汉高雄大酒店、武汉猴王大酒店、湖北就业大厦、武汉新宜大酒店、湖北丽江饭店、武汉广西大厦、湖北民航（金海）大酒店、武汉帅府车友饭店、武汉金三九酒店、武汉天河机场宾馆、武汉汇申大酒店、武汉瑞雅国际酒店、武汉楚源大厦、武汉循礼门饭店（2）区域分布状况武汉市住宿服务业比较发达，宾馆酒店随处可见，星级宾馆数目也不少，另外可供广大背包族的旅游者住宿的低档宾馆、招待所比比皆是。武汉市的酒店主要分布在汉口火车站、汉口繁华的商业中心、汉口金融中心、武昌商业中心、景色秀丽的东湖旁侧、长江之滨等交通极其方便、商业繁华、旅游景点附近之处。商业繁华是武汉酒店产生和发展的又一重要条件，因为武汉是商业城市，有着华中地区最大的批发市场——汉正街。与此同时，武汉作为一个大的旅游城市，有着丰富的旅游资源，每年在不同的时间会有大批的旅游观光者光临武汉，这为武汉的酒店的发展又带来了巨大的商机。由于汉口、武昌、汉阳经济发展水平、旅游资源丰富程度、历史原因、城市职能分工不同，致使酒店的分布为：汉口酒店较多，武昌次之、汉阳最少。因汉口经济相对武昌和汉阳发达，并且是商业积聚地，因此其星级酒店的数量遥遥领先，达23个之多，其中二星级酒店1个，三星级酒店10个，四星级酒店9个，五星级酒店3个，成左偏正态分布；武昌因政治、文化、高科技的发展，其酒店的数量居第二位，达17个之多，其中三星级酒店有8个，四星级酒店有6个，五星级酒店有3个，因此可以看出三星级酒店所占的比重过大，而四星级酒店占的比重过小，五星级酒店相对于汉口来说则所占的比例偏高；汉阳的酒店的数目就屈指可数了，其中武汉帅府车友酒店是三星级酒店，武汉晴川假日酒店和武汉莲花湖假村是四星级酒店，这于汉阳的经济发展密切相关。很明显，武汉市的星级酒店按照星级呈现左偏分布，并不是正态分布，因此二星级酒店有增加的趋势，三星级酒店有向四星级酒店转换的趋势；从武汉星级酒店的地区分布来看，汉阳的星级宾馆明显比汉口和武昌少，武昌则比较适中。从汉口、武昌星级宾馆分布比较来看，武昌地区的四星级宾馆所占的比重为26.67％，明显低于汉口的四星级宾馆所占的44％的比重，而三星级酒店和五星级所占的比重分别为53.33％、20％，明显高于汉口同星级酒店所占的比重40％、12％。，因此在武昌地区，四星级酒店有较大的发展趋势。但是武昌的酒店将会在质量提高和数量上增加。3、武汉市宾馆酒店物业市场经营状况武汉市的酒店数目很多，主要是伴随着经济的发展、金融商贸的发展、旅游行业的发展、大型跨国、跨区域性企业的发展，据不完全统计，此前，武汉已有6家正式挂牌的五星级酒店，另外有4家准备在年内挂牌。还有数家正在建设之中，其选点包括阳逻、光谷、汉口江滩等地。，四星级或达到四星级标准的酒店16个，三星级酒店达20多个，另外还拥有一定数量的二星级酒店和一般性酒店，还有很多招待所。武汉市的酒店市场主要集中汉口、武昌、汉阳的人流比较集中、商业气氛较浓、交通极为方便的区域。汉口的金融商业中心、商务中心、汉口火车站等繁华地段、交通极为方便、人流集中之地则是酒店集中之地。在建设大道、青年路、解放大道、台北路四条道路围成的区域里就云集了11个星级酒店，在靠近武汉客运港和汉口江滩的江汉路就有3个星级酒店，其他的酒店主要是集中在中山大道、天河机场、黄埔大街、江岸区、台北路。具体分布如下表所示：武昌繁华的商业商务中心、临东湖、临风景点的地方是酒店最为集中之地。在洪山广场到付家坡一带就集中了4个星级酒店，在华中师范大学到桌刀泉一带就有2个星级酒店，在临东湖的东湖路就有2个星级酒店，其他的星级酒店主要集中在武昌体育路、水果湖、紫阳路、徐东等商业、商务比较集中、交通比较便捷之地。而在汉阳相对就较弱，主要集中在郭次茂、二桥路、洗马长街、莲花湖路。4、目前武汉市宾馆酒店业市场特征表现为：1．武汉五星级酒店只有6家，四星级酒店10几家，三星级酒店20多家，与一些同类城市相比，武汉市的酒店在数量和结构上都不尽合理，与它特大城市的地位是不相符的。2．经营状况差别很大，四星级以上酒店的出租率达60％左右，部分酒店处于亏损边缘。3．武汉市高档宾馆酒店两极分化现象特别突出，一些星级酒店年空房率超过50％，且房价大大低于市场平均水平，但象香格里拉大饭店这样武汉顶级酒店，由于经营理念超前、经营策略科学，客房出租率达到70—80％，经营效益较好4．完善的配套服务设施对酒店宾馆经营有着很大的促进作用。除客房收入外，配套设施的收益占酒店收入的比重较大，特别是为满足商务需求的会议设施出租收入。5．武汉的酒店多年来一直在打价格战，并且酒店之间一直没有太紧密的联系，涨价降价非常灵活，这使得酒店市场缺乏合力。二、武汉市高级宾馆酒店典型样本调查与分析1、香格里拉大饭店外观图大堂图标准房间图武汉香格里拉大饭店是香格里拉酒店集团下属的一家豪华五星级酒店。武汉香格里拉大饭店位于武汉市汉口商业区和购物中心，离机场距离24公里，离火车站距离3公里，离市中心距离2.5公里，交通便利；是一家传统建筑风格的现代化酒店，于1999年4月6日开业。饭店建筑楼高21层，建筑面积七万余平方米。香格里拉大饭店拥有520间客房和套房，其中高级间及豪华间的面积均在36.6至42.2平方米之间，房内均设有独立温控系统、床头控制柜、卫星电视、迷你吧台、冰柜、商务保险柜及各项细微周到的服务设施。并具有组织各类宴会、会议和商展等活动的软件和硬件条件，设有面积达1600平方米的无柱式大宴会厅（可容纳2000人）和其他七间面积在64平方米至288平方米的宴会厅。饮食方面中餐厅提供一流粤菜、精美点心、生猛海鲜，另设豪华贵宾包房，备有现代化音响、视听、卡拉OK等先进器材；具有中西特色的豪华自助餐，可享受不同风格与品味的欧陆式、亚洲和健康式菜肴、各式咖啡、茶和西点；酒店还设有啤酒屋、夜总会等配套设施。酒店设施：中餐厅、西餐厅、酒吧、会议厅、商务中心、接受信用卡和外币兑换服务、DDD电话、IDD电话、客房送餐服务、交谊舞厅、迪斯科舞厅、卡拉OK厅、理发美容室、按摩室、桑拿浴室。配套服务：餐饮服务、会议服务、信用卡服务、电话服务、休闲娱乐服务。周围景观：西北湖广场、杂技厅、武汉国际会展中心。基本出租价格（见下表）：香格里拉大酒店房屋以及价格房型门市价前台现付价早餐床型宽带高级间(单人)[不含早]RMB1587RMB573无早大/双收费高级间(双人)[不含早]RMB1702RMB630无早大/双收费高级间(单人)RMB1587RMB642单早大/双收费豪华间(单人)RMB1702RMB642无早大/双收费豪华间(双人)RMB1817RMB699无早大/双收费高级间(双人)RMB1702RMB757双早大/双收费豪华间(单人)(包价)RMB1472RMB1127单早大/双免费豪华阁客房(单人)[单早]RMB1380RMB1136单早大/双免费豪华间(双人)(包价)RMB1587RMB1242双早大/双免费豪华阁客房(单人)(包价)RMB1702RMB1242单早大/双免费豪华阁客房(双人)[双早]RMB1380RMB1251双早大/双免费豪华阁客房(双人)(包价)RMB1817RMB1357双早大/双免费行政套房RMB2631RMB2286双早大/双免费豪华阁套房RMB2861RMB2516双早大床免费空房率：30％经营评价：房型较多，价格适中；配套设施比较齐全；休闲娱乐较好；交通便捷；管理服务总体水平较高。2、华美达天禄酒店外观图大堂图标准房间图华美达天禄酒店是由中国电信集团湖北电信公司、湖北省邮政局及中国移动通信集团湖北移动通信公司联合经营的一家五星级商务型酒店，在华美达国际酒店集团年度品牌会议中从全球208家华美达酒店中脱颖而出，荣膺2004年度最佳酒店奖。酒店按国际5星级标准建造店，位于商业、购物和娱乐的中心地带，交通极为便利，距离武汉国际会展中心仅半公里、距离汉口火车站3公里，距离天河国际机场25公里；酒店楼高28层，2000年10月8日开业。酒店设有310间客房，包括144间豪华间、39间华美达会所客房及127套各类套房，豪华间面积32平米，每间客房均配有国际长途电话、电子保险箱、卫星电视节目、可调节空调、双层玻璃窗、自动语言留言系统等，套房设有法式落地窗；酒店设有13间会议室及先进完善的会议设施，包括投影仪、同声传译系统、内置式屏幕及摄像机等，其中：小会议室7个，可容纳12-80人；中会议室2个，可容纳120-140人；大会议室2个，可容纳450-500人；还有450平方米多功能厅可同时容纳400人的宴会或650人的鸡尾酒会。配套设施：免费机场穿梭巴士，免费停车，提供残疾人士设施，24小时送餐服务，托儿服务，医务室，礼品店，4个停车场150个停车位。餐饮设施：雅景园旋转餐厅，雅兰轩中餐厅，艾菲尔法国餐厅，华美达酒吧及餐厅，大堂酒廊，美食店，华美达会所餐厅，池边吧。娱乐休闲服务：KTV、桑拿、按摩、室内恒温游泳池、运动吧。其他服务：干/湿衣服务、托儿服务、医疗室、美容/美发、礼品店、配有2个电脑工作室的商务中心、邻近高尔夫球场、邻近网球场。消费单价：华美达酒店房型以及房价房型门市价前台现付价早餐床型宽带豪华房RMB1250RMB498无早大/双免费小套房RMB1470RMB588无早大/双免费会所房[双早]RMB1500RMB640双早大/双免费商务套房RMB1700RMB678无早大床免费会所小套房[双早]RMB1750RMB740双早大床免费会所套房RMB2130RMB890双早大床免费空房率：42％经营状况评价：房型齐全，差别定价比较明显；房间较为宽敞，房型设计比较人性化。总体服务质量较好，但是存在一些需要改进的地方，这样才更能体现五星级的标准；价位相对较高。3、新华诺富特酒店酒店外观图酒店大堂酒店豪华标准间新华诺富特酒店是法国雅高集团管理经营的一家五星级连锁酒店。酒店位于汉口金融商业中心毗邻新世界百货，具有现代欧式建筑风格，距机场仅35分钟的车程，交通比较便利，酒店建筑楼高13层，于2002年9月28日开业，于2004年12月正式评定为五星级涉外饭店。酒店基本情况：饭店共有客房303间，包括35间套房、3层行政楼层和无烟楼层。每间客房均备有中央空调系统，国际互联网宽带接口、卫星电视、咖啡和茶冲调设备等；饭店拥有风格各异的中西餐厅，提供24小时的送餐服务；酒店拥有五个不同规模的多功能厅，可容纳8-280人；饭店另设有健身中心、室内泳池、网球场、桑拿、按摩、迪士高、卡拉OK等娱乐设施；住店客人可免费使用饭店的健身房和室内泳池。入住行政楼层的客人可享受特快入住及退房服务，免费在行政酒廊享用欢迎饮品和免费早餐、免费熨烫一套西服、免费上网、免费使用行政楼层会议室两小时、全天免费提供咖啡和茶等一系列优惠服务。

交通状况：饭店位于汉口的金融商业中心，毗邻新世界百货商场。离机场距离25公里；离火车站距离3公里；离市中心距离2公里。周围景观：沿江大道、归元寺、黄鹤楼、购物广场。酒店设施：中餐厅、西餐厅、酒吧、健身室、按摩室、桑拿浴室、迪斯科舞厅、卡拉OK厅、游泳池、网球场。休闲设施：室内泳池、网球场、健身中心、按摩室、桑拿浴室、迪士高、卡拉OK、酒吧；大型会议或者聚会：可举行商务会议、隆重婚宴及其它公司聚会；经营状况：主要有豪华房和行政房经营。消费单价：新华诺酒店各种房型以及单价房型名称门市价会员预定价加床早餐平时价周末价豪华间￥1162￥598￥498￥190不提供豪华间（含单早)￥1230￥666￥566￥190提供豪华间(含双早)￥1298￥734￥634￥190提供行政间（含单早，大床)￥1562￥788￥788￥190提供空房率：44％经营状况评价：配套设施齐全；房间干净整洁；交通比较好，便利性强；但是管理、服务水平有待提高。4、最佳西方五月花大酒店外观大堂标准间装饰五月花大酒店是美国最佳西方国际酒店管理集团经营的一家五星级酒店。酒店坐落在武昌商业中心区付家坡。酒店距市中心1公里；距天河国际机场35公里；距武昌火车站2公里；距港口2公里；距长途汽车站0.5公里，交通十分便利。酒店建筑面积达27000平方米，楼高23层，拥有286套客房，包括50间各式套房及总统套房。三楼会议宴会厅共有5个，最大面积为275平方米（可接纳360人），最小面积为37平方米。周围景观：武昌火车站、洪山广场、黄鹤楼、长春观、湖北省博物馆、东湖风景区。配套服务：健身、游泳、桑拿、冲浪浴、足疗、理疗按摩、夜总会、干湿洗衣服务、美容美发、商务服务、票务服务、礼品服务、邮政服务、出租车以及豪华轿车服务、保险寄存服务、停车场服务、商务会议等。消费单价：五月花酒店房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带豪华大床房RMB1251RMB588无早大床免费豪华双床间RMB1251RMB588无早双床免费商务套房RMB1711RMB688无早大床免费行政大床房RMB1481RMB708双早大床免费行政双床房RMB1481RMB708双早双床免费豪华套房RMB2171RMB988无早大床免费空房率：42％经营状况评价：房间采光较好，比较安静；房间的配套设施非常不错，看上去都很有质感，包括衣柜里的抽屉做工都很不错。浴室较大，而且配有浴缸。价格适中。5、天安假日酒店天安假日酒店外观大堂天安假日酒店是一家四星级酒店。天安假日酒店位于市区商业、购物及娱乐中心。位于市中心，距火车站5公里；距飞机场27公里；距展览中心0.5公里；距港口2公里，交通十分便利。1996年开业，于1999年装修。酒店拥有355间装饰现代、设施齐备的客房可供选择。其中包括10间公寓，16间行政套间和1套总统套房。酒店还拥有风格各异、环境优雅的三个餐厅和可容纳200人的锦绣宴会厅。每间客房都配有电子门锁、节能装置、电脑上网插孔、独立可调控空调、吹风机、直拨电话、卫星电视、迷你酒吧及冰箱。行政楼层共3层，提供各套房，行政酒廊及诸多优惠条款。另外，酒店还设有不吸烟房间及残疾人客房。

酒店设施状况：健身、游泳、桑拿、美容美发、台球、卡拉OK、按摩、网球、夜总会、乒乓球。周围景观：江汉路步行街、武汉国际会展中心、武汉关、汉口江滩。餐饮服务：设有花园西餐厅,腾云阁中餐厅，云雾山庄旋转餐厅，全天24小时提供正宗西餐，最佳烤炙扒类及生猛海鲜；提供粤菜美食、各式海鲜及鄂川风味菜；提供丰富的自助食品，供

应每日早、中、晚餐；别具一格的酒廊；其他服务：还提供客房送餐、干湿洗衣及熨烫、机场及港口接送、婴儿照护、航班确认、写字间出租等商务服务；消费单价：天安假日酒店房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带普通标间RMB1200RMB398无早双床收费豪华间RMB1300RMB448无早大床收费行政大床房RMB1580RMB684双早大床免费行政双床房RMB1580RMB684双早双床免费空房率：34％经营状况评价：地理位置很不错，交通状况很好，提供的服务较多且价格适中。6、亚洲大酒店酒店外观酒店大堂酒店标准间亚洲大酒店是中国名酒店组织的成员之一，是一家四星级酒店。亚洲大酒店位于汉口中心地带，交通十分便利，距市中心3公里，距机场25公里，距火车站5公里；1993年酒店开业，1999年翻新，2004年再次重新装修，酒店建筑楼高28层。酒店开业以来，接待了国内外大量的商务客人和旅游团体，并享有接待外国元首和各界名人的经历，承办过各种大中型会议和宴会，并获法国旅游联合会颁发的金桂奖。酒店拥有各类客房263间/套，大都在31平方米左右，此外，还有专门为女士设计的女宾客房、环保客房、无烟房；酒店具备举办小型会议的条件，有五个会议厅，面积在35到155之间，最大的会议厅最多可容纳200人，宴会厅则可容纳90人。酒店饮食方面有粤、川、湖北菜系和西点，设有中、西餐厅共两个。酒店配套有健身中心、娱乐中心、桑拿、室外游泳池、夜总会、礼品店等，并提供24小时商务中心服务以及豪华的车队。周围景观：武汉广场、武汉国际会展中心、中山公园、武汉世界贸易大厦。消费单价：武汉亚洲大酒店各种房型及价格房型门市价前台现付价早餐床型宽带标准间RMB1111RMB418无早双床免费标准间[单早]RMB1111RMB450单早双床免费高级间RMB1256RMB520无早大/双免费豪华间RMB1449RMB620无早大/双免费空房率：31％经营评价：酒店的位置交通较方便，设计比较人性化，顶楼的西餐厅氛围很；价格比较适中，配套服务较全面；环境舒适怡人。7、滨湖大厦滨湖大厦外观滨湖大厦大堂滨湖大厦标准间滨湖大厦是一家三星级的酒店；与国家级风景区东湖相依，毗邻蕴含浓厚历史文化气息的湖北省博物馆，空气清新，景色怡人；酒店距市中心车程3分钟；距武昌火车站车程20分钟；距机场车程60分钟，交通便利程度一般；建筑楼高七层，2001年开业。滨湖大厦有百余间客房，设有会议室7间，可容纳24~260人，面积在70~300平方米。酒店配套有保龄球中心、长寿坊健体水疗中心、茶舫、美容美发、夜总等娱乐设施、卡拉OK、健身、卡拉OK、美容美发、台球、网球、商务中心、租车、票务、洗衣房、停车场等；周围景观：东湖风景区、省博物馆。消费单价：滨湖大厦各种房型以及单价滨湖大厦房型门市价会员价会员价早餐标准双人间RMB528310MB310MB无标准单人间RMB528310RMB310RMB无空房率：31％经营评价：房型比较单一；价格比较合理，适中；服务比较好；管理水平较高；交通比较便捷。受东湖风景区的利好影响，该酒店的经营状况相对较好。三、武汉市经济型酒店典型样本调查与分析如家快捷酒店2002年，首都旅游集团、携程旅行服务公司强强联手，创建了如家酒店连锁。

经过4年多的发展，目前，如家已覆盖全国80多个重要商务城市，拥有连锁酒店近300家。十多项国家级的荣誉桂冠，见证的是如家的品质和品牌。2006年10月26日，如家在美国纳斯达克成功上市，成为中国酒店行业海外上市第一股，同时这也标志了国内经济型连锁酒店步入了一个新的发展时代。

如家致力于打造中国最著名的住宿业品牌，逐步形成了品牌、系统、技术、客源等多个经营优势；如家通过对酒店软、硬件的不断完善，为商务和旅游休闲客人提供干净、温馨、舒适的酒店产品；如家关爱每一位旅行者，建设独具特色的酒店"家文化"，完美诠释"适度生活、自然自在"的简约生活理念。截至目前，如家快捷酒店已经在武汉开设6家店，分别是如家六渡桥店、如家高雄路店、如家大东门店、如家紫阳路店、如家归元寺店、如家天门墩店。下面将分别详细介绍。（1）、如家快捷酒店（武汉六渡桥店）：外观大堂客房如家快捷酒店——武汉六渡桥店拥有布置温馨的标准房、商务大床房、大床房、套房等，配备自助式商务中心、餐厅和停车位，提供24小时热水淋浴、空调、电视、电话和免费宽带上网，有标准的席梦思床具及配套家具。

酒店秉承如家酒店连锁的特色——三大“统一”性：统一建筑设施；统一服务；统一硬件设施。酒店内外由名家设计，风格简约、别致，设施齐全舒适，展现的是一个“干净、温馨”的住宿环境。酒店位于六渡桥地区。毗邻江汉路步行街、外滩、汉正街商品交易中心、武汉广场，交通十分便利。优质的服务，简约的设计风格是繁忙的商务客人及休闲旅游客人温暖舒适的理想家园。周围景观：武汉长江大桥、黄鹤楼、武汉国际会展中心、归元禅寺、江汉路步行街、武汉外滩、武汉广场、民众乐园开业时间：2005年房间数量：120间消费单价：如家快捷酒店（六渡桥店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带商务B房RMB189RMB179无早大床免费标准房RMB199RMB189无早双床免费商务A房RMB199RMB189无早大床免费顾客评价：1)位置不错,去步行街只要十分钟步行;

2)所住房间太吵--面对马路,隔音效果不理想

3)餐厅供应时间有限制,不会很方便.(周围也可以找到一些吃饭的地方)（2）、如家快捷酒店（武汉归元寺店）：外观大堂客房如家快捷酒店（归元寺店）位于武汉汉阳区翠微路55号酒店拥有布置温馨的商务大床房、标准房、单人房、套房，配提供24小时热水淋浴、空调、电视、电话和免费宽带上网，有标准的席梦思床具及配套家具。酒店秉承如家酒店连锁的特色——三大“统一”性：统一建筑设施；统一服务；统一硬件设施。酒店内外由名家设计，风格简约、别致，设施齐全舒适，展现的是一个“干净、温馨”的住宿环境。

酒店位于武汉三镇之一“汉阳”区商务中心，邻近全国著名的古刹归元禅寺，交通十分便利。优质的服务，简约的设计风格是繁忙的商务客人及休闲旅游客人温暖舒适的理想家园。备餐厅、会议室和停车位，周围景观：归元寺、古琴台、晴川阁、黄鹤楼、长江大桥。开业时间：2007年客房数量：133间消费单价：如家快捷酒店（归元寺店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带标准间RMB199RMB189无早双床免费商务大床间RMB199RMB189无早大床免费顾客评价：房间比较小，还算干净，就在归元寺边上，交通很方便，对面的早点摊很好吃，价格也便宜。这种经济型链锁酒店是我这种经常出差的首选，经济实惠，而且关键有免费宽带。（3）、如家快捷酒店（武汉大东门店）：外观大堂客房如家快捷酒店（大东门店）位于武昌交通枢纽地带--大东门。毗邻武昌火车站、宏基汽车客运站、付家坡长途汽车站，紧邻长春观、宝通禅寺、武汉长江大桥、黄鹤楼、武昌江滩、洪山体育馆、洪山广场、中商广场、群光广场、武昌新世界百货、省博物馆、东湖、磨山、省植物园。酒店简约的设计风格，便捷的交通条件、完善的设施设备、舒适幽雅的环境、优质规范的服务，是商务客人和旅游度假客人的首选之地。周围环境：长春观、武昌火车站、中商广场、黄鹤楼开业时间：2006年房间数量：120间消费单价：如家快捷酒店（大东门店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带标准间RMB199RMB189无早双床免费商务大床房RMB199RMB189无早大床免费顾客评价：在武汉不错的酒店。在这里要感谢一下他们，我的信用卡忘记在他们这里还是他们打电话通知我的。唯一感觉不足的是早餐感觉做了差了点没有MOTAI168的好。其他都不错。说实话性价比挺高的，房间很干净，不靠路的一边非常安静，商务大床房的床也不错。只是早餐略微差了些，总体来说不错。（4）、如家快捷酒店（武汉高雄路店）：外观大堂客房如家快捷酒店高雄路店拥有布置温馨的标准房、商务大床房。客房内提供免费宽带上网、独立院内停车场、24小时热水淋浴、空调、电视、电话，有标准的席梦思床具及配套家具。

酒店秉承如家酒店连锁的特色三大“统一”性：统一建筑设施；统一服务；统一硬件设施。酒店内外由名家设计，风格简约、别致，设施齐全舒适，展现“干净、温馨”的住宿环境。

酒店位于汉口江岸区，紧邻香港路和建设大道--武汉著名的商务金融街。毗邻西北湖广场、武汉市图书馆、杂技厅、竹叶山汽车市场、新世界百货商场，交通十分便利。优质的服务，简约的设计风格是繁忙的商务客人及休闲旅游客人温暖舒适的理想家园。周围环境：西北湖广场、新世界百货商场、长江二桥、解放公园开业时间：2005年房间数量：92间消费单价：如家快捷酒店（高雄路店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带标准房BRMB189RMB179无早双床免费商务大床房BRMB189RMB179无早大床免费标准房ARMB199RMB189无早双床免费商务大床房ARMB199RMB189无早大床免费顾客评价：酒店内部设施还不错，小而全，但周围环境较差，交通也不方便。酒店不错,比较安静,干净,地理位置也不错,服务态度也能让人满意,不过房间有点味道,但是过一会就适应了。（5）、如家快捷酒店（武汉天门墩店）：外观大堂客房酒店位于汉口江岸区，紧邻香港路和建设大道－－武汉的金融大街，交通十分便利。优质的服务，简约的设计风格是繁忙的商务客人及休闲旅游客人温暖舒适的理想家园。酒店拥有布置温馨的标准房、商务大床房等，配备自助式商务中心、茶餐厅和停车场，提供24小时热水淋浴、空调、电视和免费宽带上网，有标准的席梦思床具及配套家具。酒店秉承如家酒店连锁的特色－－三大“统一

”性：统一建筑设施；统一服务；统一硬件设施。酒店内外由名家设计，风格简约、别致，设施齐全舒适，展现的是一个“干净、温馨”的住宿环境。周围环境：西北湖广场、江滩、新世界百货、江汉路步行街、金融一条街、亢龙太子金融旗舰店、香港路餐饮一条街开业时间：2007年房间数量：100间消费单价：如家快捷酒店（天门墩店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带商务大床BRMB189RMB149无早大床免费商务大床ARMB199RMB179无早大床免费标准间ARMB199RMB179无早双床免费套间RMB229RMB209无早大床免费顾客评价：就是隔音差了一点，不过交通挺方便的，四周吃的方面也比较多选择，算是静中带旺的老城区。喜欢静一点的朋友可以选这间酒店。7天经济型连锁酒店７天连锁酒店集团（7DaysInnGroup）2005年创建，目前已在北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、成都、重庆、贵阳、南昌、南京、无锡、南宁、福州、东莞、佛山等近20个国内主要商务城市拥有分店超过100家，员工超过2000人。作为中国连锁酒店行业的先锋品牌，秉承提供健康自在的空间，让客人“天天睡好觉”的愿景，集团自成立以来，一直致力于关注客户的核心需求，在产品及服务流程的设计上不断创新整合，向数十万“7天会”会员及7天顾客提供集人性化、自助、快捷等需求为导向的优质酒店服务。凭借高成长性的发展潜力及优异的盈利能力，7天连锁酒店集团于2006年11月获得美国华平投资集团（WarburgPincus）注资。到2007年底，集团将拥有酒店超过150家，计划2010年累计开业总店达到500家。截至目前，7天连锁经济型酒店已经在武汉开设9家店，分别是澳门路店、台北一路店、武汉广场店、武汉亚贸店、武汉航空路店、武汉循礼门店、六渡桥店、汉口江滩店、北湖店。（1）、7天经济型连锁酒店（武汉澳门路店）：外观客房酒店坐落在汉口繁华地段，周遍银行林立，有武汉著名的脑科医院等大型医院，周遍配套设施齐全，有多班次公交车可直接到达市中心、沿江风光带及汉口火车站。房间总数：135间离机场距离：40分钟车程地址：武汉市汉口澳门路272号离火车站距离：汉口火车站10分钟车程电话场到店办法：坐机场大巴到航空宾馆转车（的士10分钟）即到地理位置市内公交车：68、608、6057、708、716、711、801、533、559到惠济路站或开明路站下车步行2分钟即到。其中716次班车可直达市中心步行街，605次班车可直达汉口火车站。配套设施酒店拥有舒适的大床房、双床房、商务大床房，提供免费宽带上网、卫星电视、ddd电话、独立洗手间、24小时热水淋浴、独立冷暖空调等服务。房间数量：135间消费单价：7天经济型连锁酒店（武汉澳门路店）各种房型以及单价房型早餐门市价平时优惠价周末优惠价

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经济房早￥107￥107￥107（2）、7天经济型连锁酒店（武汉台北一路店）：外观客房位于江岸区交通主干道建设大道和解放大道之间、台北一路和云林街的交接处。北有喷泉公园，南抵汉口汽车客运站，西有购物百货新世界。东有青少年宫水上世界。周边商业大楼林立。公司相对集中。生活娱乐设施配套齐全，对面就有新大都超市。房间总数：187离武汉天河机场距离：27公里地址：武汉市江岸区台北一路38号离汉口火车站距离：3公里。房间数量：187间消费单价：7天经济型连锁酒店（武汉台北一路店）各种房型以及单价房型早餐门市价平时优惠价周末优惠价

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商务大床房早￥147￥147￥147（3）、7天经济型连锁酒店（武汉广场店）：外观客房武汉广场店地处万松园国际品牌商业街，解放大道与万松园路交叉口向北100米，毗邻武汉市最繁华的武汉广场商业圈。酒店东有中山公园、协和医院，南临汉商武汉国际会展中心、武汉广场、世贸广场，西行即达青年路、航空路，北接万松园国际品牌商业街和建设大道。房间总数：90间离机场距离：30公里地址：武汉市江汉区万松园路15号武汉外国语学校斜对面）离火车站距离：到汉口火车站3公里配套设施：酒店拥有舒适的大床房、双床房、商务大床房，提供免费宽带上网、卫星电视、idd电话、独立洗手间、24小时热水淋浴、独立冷暖空调等服务。房间数量：90间消费单价：7天经济型连锁酒店（武汉广场店）各种房型以及单价房型早餐门市价平时优惠价周末优惠价

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大床房早￥127￥127￥127（4）、7天经济型连锁酒店（武汉亚贸店）：外观客房武汉亚贸店位于武汉市武昌繁华主干道“武珞路东段”，地处武昌高科技一条街之首，繁华商业及旅游区之中心。酒店东邻东湖风景区；北行可达著名的“黄鹤楼”、“武汉长江大桥”，南接广埠屯IT商业圈；周边餐饮，娱乐配套设施齐全，与湖北省主要机关、华中师范大学、武汉理工大学及武昌火车站、机场巴士车站各相距5分钟路程，交通十分便利。大型购物广场亚洲贸易广场，新世界百货，群光广场等更是近在咫尺。房间数量：127间消费单价：7天经济型连锁酒店（武汉亚贸店）各种房型以及单价房型早餐门市价平时优惠价周末优惠价

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商务大床房早￥147￥147￥147（5）、7天经济型连锁酒店（武汉航空路店）：外观位于武汉汉口商务区与未来王家墩商务区之间、航空路中段，与同济医学院（华中科技大学）相对，毗邻武汉市最繁华的武汉广场商业圈。周边配套设施齐全，路网发达，东到青年路主干道，临近有中山公园、协和医院，南临新世界广场、世贸广场、武汉广场、国际会展中心，西有同济医院、体育馆，北接建设大道主干道。房间数量：127间消费单价：7天经济型连锁酒店（武汉航空路店）各种房型以及单价房型早餐门市价平时优惠价周末优惠价

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大床房早￥127￥127￥127莫泰（MOTEL）168连锁旅店上海莫泰（Motel168）连锁旅店管理有限公司是由上海美林阁酒店及餐饮管理有限公司于2002年成立的经济型旅店品牌。莫泰168连锁旅店完全按国际上通行的经济型酒店的标准设计。除现代酒店必备的卫星电视、国内/国际直拨电话、宽带上网、标准卫生洁具等设施外，复式的客房布置、静音的排风装置、就地控制的灯光等，都营造出温馨的家庭气氛。此外，它还设有融中餐、茶座、酒吧、咖啡为一体的西班牙风格餐厅--"美林小厨"，满足顾客方便、快捷、美味的饮食需求；旅店均配有大型停车场，泊车方便。顾客在经济实惠价格的同时又不失适度的奢华和体面。截至目前，莫泰168连锁旅店已经在武汉开设3家店，分别是武珞路店、花桥店、王家墩店。（1）、莫泰（MOTEL）168连锁旅店（武汉花桥店）：外观大堂客房“莫泰花桥店”是管理公司在湖北省武汉地区开设的第二家连锁店。位于武汉市汉口江岸区黄孝河路107号。“莫泰花桥店”建有标准间、大床间、复式大床间共252套；客房采用落地玻璃，卫生间带电视音响、自然采光；视野开阔、色彩艳丽；设免费宽带上网、国际/国内直播电话、有线电视等；设地面专用停车场。酒店“美林小厨”，是融中餐、西餐、酒吧、咖啡、为一体的休闲餐厅；每天提供十八小时服务。周围景观：解放公园开业时间：2006客房数量：252消费单价：莫泰（MOTEL）168连锁旅店（武汉花桥店）各种房型以及单价房型门市价优惠价早餐

特价房RMB168RMB

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大床房RMB178RMB

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标准房RMB188RMB

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复式大床房RMB218RMB

208无顾客评价：价格比较实惠，而且非常干净，感觉挺不错。不错的店，就是门面不够大气，有时会走到“后门”去，熟悉了会好些。（2）、莫泰（MOTEL）168连锁旅店（武汉武珞路店）：外观大堂武汉莫泰168-武珞路店,系上海著名的经济型酒店品牌"MOTEL168连锁旅店"帜下直营连锁酒店。"武珞路店"位于武汉市武昌繁华主干道"武珞路中段"；正对面是秀丽的"洪山公园"景区；与著名的"黄鹤楼"、武汉长江大桥、"东湖风景区"及湖北省直主要机关、武汉大学、华中师范大学、武昌火车站，各相距几分钟路程。"武珞路店"建有双人房、大床房、三人家庭房、三人套房共248套；均按星级饭店标准配置；设自动宽带上网、国际/国内直播电话；可收看有线电视、卫星电视、VOD电视点播节目；地面一层专设70泊位免费停车场，进出方便、安全。酒店的"美林小厨"，依托著名的上海本帮菜"美林阁"餐饮品牌，集中餐、西点、酒吧、咖啡、茶社为一体，每天提供十八小时服务，是一座融东、西方文化的现代休闲餐厅。周围景观：洪山公园黄鹤楼武汉长江大桥东湖风景区武汉大学、华中师范大学、武昌火车站开业时间：2005客房数量：248消费单价：莫泰（MOTEL）168连锁旅店（武汉武珞路店）各种房型以及单价房型门市价优惠价早餐

双人房RMB198RMB

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大床房RMB198RMB

188双早顾客评价：一个特点，经济。房间里的设施简单，感觉陈旧。这次住的是靠路边的房间，太吵了，建议酒店安装双层窗户。地段设施都还可以,比较方便,但捆绑早餐不好。（3）、莫泰（MOTEL）168连锁旅店（武汉王家墩店）：外观大堂客房莫泰武汉王家墩店坐落于湖北省武汉市汉口建设大道543号，为正在开发的王家墩CBD商务中心所在地，地处航空侧路、青年路出入口，南邻武汉最繁华商业地段武汉广场、世贸广场武汉国际会展中心，西距汉口火车站仅5分钟车程，距天河机场约30分钟车程，市内801、808、597、560、729等十余条公交路线可直达本酒店，交通十分便利。湖北莫泰武汉王家墩店集食宿为一体，设有莫泰168、约泰QQ和美林阁餐饮。客房包括标准间、大床房、家庭房、套房，共计300余间。房间温馨雅致、色彩艳丽，内设免费宽带上网、国际国内直拨电话、有线电视及卫星电视和大型停车场。由上海著名品牌企业美林阁酒店管理有限公司经营管理的餐厅“美林阁餐厅”，大厅环境幽雅，以苏、浙、沪菜为基础，集全国各大菜系之精华，创立了具有海派风格的特色上海菜。其中，招牌菜“农家棕香肉”，“灌汤蟹粉虾球”、“法式赛蟹斗”等十几种菜肴先后被评为“上海名菜”。让每一位光临美林阁就餐的顾客在一流的环境中享受到优质和贴心的服务。周围景观：武汉广场、世贸广场、武汉国际会展中心开业时间：2007客房数量：300消费单价：莫泰（MOTEL）168连锁旅店（武汉王家墩店）各种房型以及单价房型门市价优惠价早餐

大床房ARMB168RMB

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标准间BRMB188RMB

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套房RMB198RMB

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家庭房RMB208RMB

198无扬子江速8酒店温德姆酒店集团(NYSE:WYN)是Super8（速8酒店）以及其他品牌的拥有者，是全球著名的酒店及休闲服务业集团，总部设在美国新泽西州的帕西帕尼。温德姆酒店集团以前隶属于胜腾酒店管理集团，旗下拥有超过6,400多家加盟酒店、539,000多个房间，遍布全球六大洲。第一家速8酒店于1974年10月在美国南达科塔州的阿伯丁开业，每晚的住宿费是8.88美元。速8酒店在中国,美国和加拿大从事酒店特许经营。根据美国一家专业组织（史密斯旅游调查）的显示,美国速8酒店以酒店数量最多成为最大的经济型连锁酒店。截止到2006年10月，全球有2,039家速8酒店的123,982间房间在营业。2007年速8全球拥有2,047家酒店，126,113间客房。扬子江(连锁)饭店管理公司是武汉扬子江商业股份有限公司下属的全资子公司，主要经营以“扬子江”为品牌的经济型连锁饭店。公司成立于1998年05月，是武汉地区首家从事经济型连锁饭店投资管理的专业公司。公司拥有一支高素质的管理团队和专业的职业经理人队伍。目前已有十二家饭店对外营业，地域覆盖武汉三镇。公司一贯秉承为大众服务，与社会共同发展的经营理念，竭力开发经济实惠而又独具品位的经济型饭店。湖北扬子江饭店有限公司是一家投资开发和经营管理新型经济型连锁饭店的专业公司，下属饭店近二十家，本土品牌“扬子江”保持了持续发展的良好势头，并率先引进了世界第一大经济型酒店品牌美国“super8”，形成了稳健务实的运作风格截至目前，扬子江饭店已经在武汉开设11家店，分别为扬子江饭店竹叶山店、扬子江饭店归元寺店、扬子江饭店宗关店、扬子江饭店姑嫂树店、扬子江饭店常码头店、扬子江饭店循礼门店、扬子江饭店江站店、扬子江饭店吉庆街店、扬子江天美乐饭店武展店、扬子江饭店国际青年旅社、扬子江饭店汉正街店。而扬子江速8酒店则已经在武汉开设3家店，分别扬子江水果湖速8酒店、扬子江青山速8酒店、汉口火车站速8酒店。（1）、武汉扬子江速8酒店（青山店）：外观大堂客房扬子江速8酒店（武汉青山店）是湖北扬子江饭店有限公司的第十三家连锁店，是全新打造的一家精致、温馨、舒适的星级酒店。酒店由名师设计，独特的欧式风格；典雅的大堂吧，提供免费的电脑及互联网服务；温馨别致的客房，智能门锁、直拨电话、免费宽带等智能化设施齐备；酒店还提供停车服务；融合了东西方餐饮文化的特色自助餐厅提供各种美食；将保证您享受到安全、舒适、方便、快捷的个性化服务。酒店毗邻武昌青山区环境幽雅的青山公园，全国著名的武汉钢铁集团，地理位置优越，交通便利，环境优美，是商务旅游客人的理想之地。周围景观：青山公园开业时间：2006客房数量：62消费单价：武汉扬子江速8酒店（青山店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带标准房RMB198RMB178双早双床免费大床房RMB198RMB178双早大床免费商务房RMB228RMB218双早大床免费顾客评价：房间干净，毛巾很新，服务态度好！大堂布置小中见大，楼道设计也不错！可惜，自助餐太简单，量少，地方也小，11：45开饭，11：50去已经没位子了，12：00去可能已经没菜了！经济型酒店就是经济！。（2）、武汉扬子江速8酒店（水果湖店）：外观大堂客房扬子江速8酒店水果湖店位于武汉市风景秀丽的武昌区东湖路，水果湖商务圈。毗邻著名学府--武汉大学，著名风景旅游区--东湖。紧邻水果湖商业步行街、欧式美食一条街。

酒店由名师设计，风格独特，房间简洁、舒适、温馨，为您提供了独立的温控系统、IC卡门锁、国际国内直拔电话、卫星电视、宽带上网、物品租赁等一系列个性化的服务。凸显家的气氛。

酒店还设有融合了东西方餐饮文化的休闲餐厅，为您提供风味独特的自助餐。都市中的宁静港湾棗扬子江速8酒店，将是您商务往来、购物观光的理想地。周围景观：东湖、磨山、黄鹤楼、洪山广场、武汉大学开业时间：2005客房数量：80消费单价：武汉扬子江速8酒店（水果湖店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带标准房RMB198RMB188双早双床免费大床房RMB198RMB188双早大床免费顾客评价：自助餐非常棒,位置也很不错,房间虽然不大,但是非常干净,整洁和温馨,总的来说,是价廉物美的好酒店.下次去武汉还会订这家.最大的感觉就是实惠、性价比高，酒店房间虽小但设备很全也很新，住一晚还送两餐，1点钟前退房不另外收费，比起很多星级的酒店真的是实在很多。美中不足的是房间隔音效果不好，而且旁边有个垃圾站，早上很早就会有垃圾车在运作，噪音有些大，不过如果订01-10房号的房间就不会听到垃圾车的噪音了。总的说来，它让我看到了经济型酒店的亮点，也改变了我挑选酒店的标准。（3）、武汉扬子江饭店（竹叶山店）外观大堂客房扬子江饭店（竹叶山店）位于汉口迎宾大道竹叶山路口，竹叶山汽车市场对面，毗邻秀丽的田田广场，具有独特的欧陆风情的庭院式建筑成为一道亮丽的街景。

饭店拥有优越的地理位置，舒适温馨的客房，以及个性化的服务，深受广大商旅客人的青睐，是来汉购车、商务、旅游客人下榻的理想家园。

入住饭店的旅客，每日可免费享受方便快捷而又独具家庭特色的自助餐、各式凉菜、热炒、滋补汤煲、水果点心等众多花色品种可供选择。周围景观：田田广场、竹叶山汽车市场、钢材市场、丝宝大厦开业时间：2002客房数量：91消费单价：武汉扬子江饭店（竹叶山店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带特价房(2-3F)

RMB148双早双床部分有免费标准房RMB168RMB158双早大/双部分有免费商务房BRMB188RMB178双早大/双部分有免费商务房ARMB198RMB188双早大床部分有免费顾客评价：上次住的大床房，感觉比标准间好些。装修很温馨，房间略小，但价格还是比较有竞争力的。但是这次的服务态度不行，有待改善。不错的酒店，自助餐非常丰富，而且2餐免费，房间内还有雨伞，正好赶上下雨天用了一下，很人性化，房间还有免费宽带。艳阳天城市旅店艳阳天城市旅店是由武汉艳阳天商贸发展有限公司直接投资管理的经济型连锁旅店，经营范围包括住宿、餐饮及配套服务，艳阳天城市旅店借鉴国内外完善成熟的经济型酒店管理模式，充分体现“时尚、简洁、舒适、价廉”的特点。酒店拥有布置温馨的大床房、标准房、商务房、套房等各类型房间，提供24小时的热水淋浴、中央冷暖空调、液晶电视、国内国际长途电话，有舒适的寝具以及配套精美的家具。旅店更有温馨浪漫的中西餐厅及环境高雅的大堂吧。酒店还为您提供电脑宽带上网、传真、复印、自助洗衣等星级酒店设施和服务。艳阳天城市旅店内景外观由海派名家完全按国际上通行的经济型酒店标准设计，风格简约雅致，环境干净温馨。店内设施到位、安全卫生、服务规范、居住舒适、价格合理，是商务客人和观光游人下榻的理想港湾。截至目前艳阳天城市旅店在武汉已开设3家店，分别是艳阳天时尚旅店武汉前进一路店、艳阳天城市旅店武汉太平洋店、艳阳天时尚旅店武汉解放公园路店。而根据该企业的发展战略，近期将会有宝丰店、黄陂店、彭刘杨店、沌口开发区店等4家店开店营业。（1）、艳阳天时尚旅店（武汉前进一路店）：外观大堂客房艳阳天时尚旅店（武汉前进一路店）位于前进一路，毗邻汉正街商品交易中心，交通十分便利。

旅店装修环保、时尚、典雅，配有中央空调系统；自平衡清风系统；免费极速宽带，展现的是一个“时尚、温馨”的住宿环境。

旅店设有时尚简约餐厅艳阳小厨，提供简餐服务。大堂休闲书吧为住店客人提供免费茶水。周围景观：中山公园、江汉路步行街、江滩开业时间：2007客房数量：136消费单价：艳阳天时尚旅店（武汉前进一路店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带大床房RMB159RMB149无早大床免费高级大床房RMB179RMB169无早大床免费标准房RMB219RMB189无早双床免费商务大床房RMB219RMB189无早大床免费顾客评价：酒店附近交通比较方便，离武广都比较近，在武汉的话艳阳天酒店比较合适，性价比也是可以的，我入住的是高级大床房，房间感觉不错，床很大，整体感觉很不错。酒店硬件设施很好，服务人员水平一般，餐厅晚上21：00多就不供应了，遗憾！（2）、艳阳天城市旅店（武汉太平洋店）：外观大堂客房酒店位于武汉市商业闹市区——桥口区，距离武汉广场、武汉展览中心、中山公园均仅十分钟车程。酒店设立了自助网吧、自助洗衣房，客房还为客人提供24小时热水、免费高速宽带。酒店在一楼设有时尚简约餐厅艳阳小厨，特聘名师以本帮菜系为主。周围景观：江汉二桥开业时间：2006客房数量：169消费单价：艳阳天城市旅店（武汉太平洋店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带大床房

RMB117双早大床免费标准房RMB159RMB149双早双床免费商务房RMB159RMB149双早大床免费顾客评价：房间很小，但布局还算合理，只是住在那里的几天，隔壁一直有工地开工，吵得窗子都不敢开，楼下的艳阳小厨不错。环境不错，艳阳小厨味道也不赖，希望下次还能去这里住。（3）、艳阳天时尚旅店（武汉解放公园路店）：外观大堂客房艳阳天时尚旅店解放公园店座落在武汉长江大桥和二桥之间的汉口沿江地段，近邻武汉市政府。旅店高十三层，面积达15000平方米，环保、时尚、典雅的装饰；中央空调系统；自平衡清风系统；免费极速宽带，超清有线电视及时尚、动感卫星电视（ESPN全球体育及凤凰资讯台等）；加强型手提电脑及贵重物品保险箱，是您商务、度假之首选。

旅店有各种各样的客房，并有5间各种规格的会议室，是开展中小型会议、记者招待会、展览活动的理想场所。

旅店设有时尚简约餐厅艳阳小厨，提供24小时简餐服务。大堂休闲书吧为住店客人提供免费茶水。周围景观：解放公园、长江二桥开业时间：2007客房数量：293消费单价：艳阳天时尚旅店（武汉解放公园路店）各种房型以及单价房型门市价前台现付价早餐床型宽带标准大床房RMB159RMB149无早大床免费B类标准间RMB159RMB149无早双床免费B类商务大床间RMB159RMB149无早大床免费标准房RMB199RMB189无早双床免费商务大床房RMB199RMB189无早大床免费大床房RMB119RMB109无早大床免费顾客评价：地理位置一般,不过坐轻轨比较方便.房间没有窗户,空气不流通.还有就是浴室正对床,湿气很大.优点:还是比较卫生,免费提供武汉导游的资料.外观时尚，价格比较合适，房间整洁干净。但房间里的空调好象不能调节温度，这点不能接受。总的来说还不错！四、项目酒店开发可进取的市场空间分析宾馆酒店的成功开发取决于许多因素，但最基本的是市场需求状况以及项目地块特性。只有从市场挖掘出潜在需求并结合项目自身特征开发出来的产品才能为市场所接受，“以市场为导向”的开发理念才能得以真正实现。针对武汉市宾馆酒店业市场，我们从所调查的26个宾馆物业实在消费群的市场特征出发，通过考察细分市场中典型的消费特征，结合本项目地段特点寻找宾馆酒店开发可进取的市场空间，并对其进行相应风险评价分析。1、宾馆酒店业细分市场研究我们主要基于所调查的26个宾馆酒店物业的实在消费群，通过考察细分市场中典型的特点，准确识别客户群的潜在需求，为寻找本项目的潜在目标客户群。细分市场的特点所涉及的意图和主要类别客户群的典型情况对宾馆酒店的要求商务个人销售代表、公司管理人员、顾问、政府官员（独立的或通过旅行社）1－2晚，单人入住，80％男性；工作日；无季节性；经常旅行；对价格敏感；平均消费较高汉口商务区，拥有令人满意的商务服务和会议室的高级酒店；市中心或方便到达的郊区位置。带有休息区、工作区的设施齐全的客房团体专业研讨会、联合会议、销售团队集会、管理层会议2－4晚，单人入住，男性居多；工作日；淡季到旺季经常性或周期性活动；对价格不敏感；会议；产品发布汉口、武昌会展周边，配有会议和集会室以及辅助设施的高级酒店；带有休息区、工作区的精装修的客房，10％套房管理人培训熟悉公司情况的培训项目（通常为独立的）3－6晚，单人入住，男女区分不明显；工作日、淡季，通常是正在进行的项目之一的部分；对价格敏感不限地段，带有较好会议设施和研讨会厅的中等酒店。配有休息区、工作区的标准客房奖励性旅游公司会议（奖励性旅行社）5－8晚，双人入住为主，主要在淡季；周期性，对价格不敏感武汉著名风景区地段，并配备会议设施的高级酒店；带休息区或阳台的精装修客房，5％套房娱乐成熟夫妇和个人旅游、观光、文化兴趣；特别促销，周末休息1－3晚，25％单人入住（女性比例较高）；中间淡季；每年2－3次；对折扣价格敏感；从中等消费到高消费以武昌东湖风景区及具有江景酒店为主度假有组织的旅游或独立7－10晚，20％单人入住。中间季节或旺季。每年1次；价格相对不敏感；中等消费到高消费近郊区中、高级酒店；精装修的宽敞客房配带阳台退休夫妇和个人有组织的旅游7－14晚，有时更长；30％或更多单人入住；淡季包价游，每年一次；价格高度敏感；中低消费建于安静的度假区并配有全套设施的中档酒店；精装修的宽敞客房配带阳台家庭度假（有组织的旅游度假、独立的短期游）7－14晚。旺季：学校假期时达到高潮，每年1到2次；价格敏感；中低消费东湖周边的中等酒店；客舍；餐饮自助式住宅或公寓以及营地，配有餐饮休闲和娱乐设施年轻的专业人士单身或夫妇，度假；俱乐部；联谊会6－12晚；70％单人入住；中间季节到旺季；通常一年2次；对价格的敏感度取决于度假区的景点东湖周边，以休闲为主的共用的餐饮自助型酒店；标准间；配备社交公共设施短期客人夫妇和个人到汉拜访；重要活动；中途停留1－2晚；从中间季节到淡季；周末；周期性；对价格适度敏感；消费有限中等连锁酒店；汽车旅馆或建在交通便利地段，配餐厅家庭到汉拜访；中途停留1－2晚；旺季；周末；偶尔；对价格敏感；消费有限配面积大或相连的家庭房间和儿童游乐区的经济酒店；主要提供床位和早餐长期居住商务调动中的雇员；在汉工作的专业人员几个星期；全年；对价格适度敏感；中等消费套房；餐饮自助；配独立的休息和办公区2、宾馆酒店物业开发的耦合因子分析针对宾馆酒店物业，我们结合细分市场作以下预开发耦合因子分析耦合因子项目重要特征细分市场休闲湖畔度假休闲度假，以商务有关的旅行、会议作为客源补充休假游客与商务有关的会议和活动（交通便捷）其他（短期客人、当地游人）乐趣观鸟赏花文化对楚文化、历史、游行的兴趣娱乐博物馆、影剧院、流行事件会议会晤、会议、学习培训、考察旅游机构游客参观给类科研机构、学校商务商务旅行、行政会议代表促销展示、展览医疗健身、修养、静心社交拜访朋友、亲戚、社团、俱乐部旅游市内旅游、省内旅游的过宿、滞留政府官员、代表、正式参观、相关机构、府前经济3、项目预开发风险评价根据武汉市当前宾馆酒店业的市场态势，我们对本项目预开发作以下风险评价并提出相关建议。风险机会行业风险：整个市场的不景气价位的偏低客源的不足缺乏市场合力市场机会：处于触底回升阶段消费习性的培养旅游产业的支撑会展经济的带动产品风险：投资量大，资金占用时间长投资回收期的拉长不可预见因素多位置较偏进取机会：避免市场产品的同质化区域产品的潜在需求生态概念的市场诉求区域人口数量开发风险：政策风险（规划和分区限制）房间类型市场需求的变动性配套设施市场需求有限性开发机会：环境的适合性与高级宾馆酒店对自然资源的依赖性之间的矛盾经营风险：未来市场的不可预见性项目收益的长期性业务经营组合可变性小经营机会：主流运营模式的滞后，国外先进经营方式（如特许经营）的引进结论与建议：项目具备特定细分市场的经济型品牌连锁酒店物业开发的基本要素，但支撑力度不够。五、武汉产权式酒店调查与分析（一）、产权式酒店简介与特征1、产权式酒店简介产权式酒店兴起于２０世纪７０年代欧美国家的一些著名旅游城市和地区，由“时权酒店”演变而来，即由消费者或个人投资者买断旅店旅游设施在特定时间里的使用权。首创这一概念的是瑞士的亚力山大·耐提。1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店首次进行了真正意义上的时权经营，向旅客出售了在特定时间内享有旅馆住宿和娱乐设施的权利。而产权酒店则不仅买断时段，而且买断产权，即酒店将每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营分取投资回报，同时还可获得酒店赠送的一定期限的免费人住权。由于酒店式公寓符合经济资源共享的基本原则，因此在全球范围内快速增长。据国际旅游组织报告，其增长率达到１５.８％。这表明，产权式酒店将成为旅游及贸易发展过程中的一种重要的经营创新模式，同时成为最受大众家庭青睐的投资工具。在国内，产权式酒店实际上只是一个房地产品种概念，是房地产开发商为了迎合国内中产阶层对房地产品种的投资需求，而开发出来的以公寓式酒店为经营目的的旅游商业房产。其模式是:开发商把该房产的每一间公寓房销售给中小投资者，然后，由酒店管理公司与每一位公寓房所有权者签订一定年限的管理合同，统一对外经营。2、产权式酒店特点列项表现特征类型时权酒店，即有约定期的使用酒店客房的权利住宅型酒店，即投资者购买后可以先委托酒店经营，到一定期限转为自己长期居住的客居住宅投资型酒店，即作为投资行为，逐年取得约定的回报，并期待着增值回收投资消费模式结合休闲度假旅游投资经营模式作为酒店能够保证部分固定的客源，提高入住率采取的是先付款后消费的方式，利于盘活现有资产，加速资金运转产权式酒店经过进一步发展，又形成了分时度假交换体系，该体系提供一种分时度假权的交换服务，当顾客某一年决定不在自己购买了分时度假权的酒店居住休闲时，可以通过交换公司，交换各地隶属于该服务网络的任何一家酒店的等值使用权。这种分时度假交换制度同产权式酒店相结合后，实现了由度假地房产时段所有权逐步向进行交换的房产分时度假使用权的过渡，无疑使产权式酒店有了更大的诱惑力，可以实现一地投资异地享受。产权式酒店的经营模式，作为酒店能够保证部分固定的客源，提高入住率，同时由于采取的是先付款后消费的方式，也有利于盘活现有资产，加速资金运转；而消费者通过一次性的买断不仅可以享受远远比酒店的门市价优惠很多的价格，也抵消了今后若干年的通货膨胀风险，还可以通过连锁网络“交换”到世界各地的酒店和度假村，满足多种选择、多样享受的需要；而像ＲＣＩ（全球最大的分时度假交换公司）这样的分时交换经营企业也因此挣得自己的佣金；对目的地也可以直接带来经济收入和创造更多的就业机会，同时也能够调节旅游市场的淡旺季，均衡旅游线路等等。目前世界上已有超过１００个国家的５０００余家酒店（度假村）加入了分时度假交换联盟。从以上看出，产权式酒店落脚点是酒店，跟酒店更有相近之处，经营方式，回报都是跟酒店密切相关的。针对本项目自身特征，我们针对武汉产权式酒店进行调查。（二）、产权式酒店物业市场调查与分析1、国内产权式酒店市场发展现状（1）国内产权式酒店发展状况作为国外成熟的旅游房地产投资模式，产权酒店近两年也开始在我国流行。目前，我国的产权酒店项目已经发展到２００多个，遍布２５个省、自治区和直辖市。自海南出现产权式酒店第一案“南海传说”后，产权式酒店在上海、北京、广州等各大城市引起了空前的关注。素有“天下第一湾”之称的三亚亚龙湾国家旅游度假区，是国内度假酒店最集中之地，国际知名酒店集团如凯莱、喜来登、洲际、万豪、香格里拉及凯悦等已相继进驻。亚龙湾内首家产权式酒店——三亚华宇皇冠假日酒店占地约１６０亩、总投资人民币５亿多元，由已拥有亚龙湾一家五星级酒店的洲际酒店集团负责管理。与之隔路相望的五星级天域酒店的二期项目也是产权式酒店。而早在２００３年７月份，京城地产巨头今典集团在亚龙湾圈地１５０亩，欲斥资７亿元开发一家名为“红树林”的超五星级豪华度假酒店，也是选择了“产权式酒店”营销模式。尽管产权式酒店在上海赴很晚，发展却非常迅速。除了本地产权式酒店大张旗鼓外，上海周边地区的产权式酒店也唱起了主角。2004年在浦东新国际博览中心举办的一次假日房地产博览会上，产权式酒店成为整个会上最大的亮点。（2）国内产权式酒店市场特性分析随着我国经济和旅游业持续高速的发展，在国内著名旅游及经济繁荣城市发展产权式酒店的市场环境逐渐成熟。从价值观念看，人类开始产生了对新的生活方式的追求，全新的休闲消费观念为分时度假消费带来了商机，同时国际分时度假公司进入中国，使分时度假和产权式酒店的概念逐渐得到认同；从旅游业看，旅游产品需要升级，市场需要有新的旅游方式和居住方式，国内休闲度假旅游的市场气候已经形成，另外，酒店业的超常规发展带来了酒店过剩、开房率总体偏低和资源闲置；从房地产业看，随着我国的住房制度改革，城市居民中已经有许多有能力购买“第二套住房”的消费群体。因而近几年我国开始出现各种形式的产权式酒店。如已成功运作并使业主获利颇丰的深圳雅蓝大酒店；“１０％投资回报＋房屋产权”由新加坡开发的公寓式大酒店