中建七局房屋建筑工程“双优化”实施指南

中建七局房屋建筑工程“双优化”实施指南PAGE1PAGE1目 录总则 1指导思想 1目的 1实施原则 1适用范围 2定义 3双优化 3设计优化 3施工组织设计（方案）优化 4双优化识别要点 5地基与基础工程 5注意事项 5优化点及实施方法 5钢筋与混凝土工程 11注意事项 优化点及实施方法 模板与脚手架工程 14注意事项 14优化点及实施 14砌筑与抹灰工程 17注意事项 17优化点及实施方法 17防水、保温与涂料工程 20注意事项 20优化点及实施方法 20装饰装修工程 22注意事项 22优化点及实施方法 22机电安装工程 25注意事项 25优化点及实施方法 25绿色施工技术 27注意事项 27优化点及实施方法 27双优化经典案例 30地基与基础工程 30主体结构工程 33建筑装饰装修工程 40建筑屋面工程 44建筑给水、排水及采暖工程 46建筑电气工程 50电梯工程 525附件 54附件1：设计优化流程图 54附件2：施工组织设计（方案）优化流程图 55附件3：项目双优化策划书编制模板 56PAGE10PAGE10总则指导思想深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，秉持新发展理念，以“支撑发展、引领未来”为宗旨，深入推进科技创效工作，充分发挥科技对企业发展的支撑和引领作用，助推我局业务结构调整和发展方式转变，助力我局高质量发展。目的（施工方案优化和施工图设计优化工作，鼓励和调动广大员工做好“双优化”工作的积极性。在确保工程质量、安全的前提下，通过技实施原则切合实际原则开展双优化工作。安全适用原则现使用功能的问题。科学先进原则采用落后或淘汰的技术、工艺、材料、设备。经济合理原则开展双优化工作必须实现降本增效的目标，最大限度的实现绿色建造。适用范围本指南适用于工程局范围内所有开展双优化工作的在施房建项目。定义双优化（施工方案优化的总（施工方案（方案（设计优化能造成的浪费。（但不限于容：计间错、漏、碰等问题。设计变更等。程、机电安装工程及室外工程等。质量创优和质量通病的防治等。针对投标策略和合同交底，需进行二次经营的优化项目。施工组织设计（方案）优化施工组织设计（方案）优化是指对项目责任成本编制依据的（或投标施工组织设计(方案)件及设计文件充分了解的基础上,“四新技术合理的方案。（方案内容：装（及拆除、安全防护、爆破等方案。资源优化配置，提高架料周转利用率。优化敷设等。提高施工质量，减少质量常见病。改善施工环境：临建设施工具化、安全防护工具化等。双优化识别要点地基与基础工程注意事项做好场容场貌、原始地形等资料收集及影像资料留存；注意土方开挖起止标高、现场方格网的确定；复核地质土层类别，确定土方开挖方式；注意现场与地勘报告的差异，针对地勘报告描述不全面、不清晰的内容，并针对性采取相应措施；择；治理要求、地方施工特点及分包市场。回填或换填要注意材料选择优化。优化点及实施方法序号优化点实施方法依据1场地标高施工前对施工场地标高进行复测，根据复测数据计算土方工程量合同图纸现场实测数据现场签证2土质类别鉴定根据实际开挖土质，与地勘报告对比鉴定土质类别，向增加收入的土质类别套项地勘报告3特殊部位开挖特殊部位不能使用机械挖土，应全部套人工开挖，双轮车运土子目施工方案4回填路线优化土方运距施工方案5临时坡道坡道土方开挖及临时支护应予以计或铺垫钢板桩的费用施工方案6土方二次倒运运场地、次数、运距施工方案影像资料现场签证7基坑底部临时道路基坑面积较大时，大面积开挖需铺（层现场签证8土方平衡优化根据计价形式、周边条件、进度计划，留足回填土施工方案9基坑放坡比优化根据现场土质情况，计算最优放坡全，增大或减少土方开挖量及回填量设计图纸10基坑支护形式优化根据现场实际情况，选择合理的支护设计方案，不同位置采用不同的采取安全系数高且经济效益好的设计支护方案设计图图审记录专家论证方案例如：土钉墙支护优化为微型桩+土钉墙；土钉墙优化为复合土钉墙、预应力锚杆联合支护；微型桩支护优化为混凝土灌注桩；依据计算结果，适度增加腰梁道数等；单排桩优化为双排桩，双排桩优化为地连墙等11降水工程优化在项目跟踪前期，考虑提前与地勘单位对接，充分考虑地勘报告中地下水位历史最大波动水位影响地勘报告实际水位设计图纸专家论证方案12基坑挡排水优化目挡排水，在基坑周边设置挡水墙及排水沟、集水井地勘报告水文地质设计图纸专家论证方案13关键部位降水支护施工优化电梯井、集水坑等局部开挖深度大水或四周设置轻型井点降水方式，坑中部位需做特殊支护加固，止水、截水措施，尤其是封底做法实际水位设计图纸专家论证方案14降水井深度、间距、数量根据土层渗透系数，增大降水井深度，增加降水井点数，保障降水效果，确保基坑周边观察井数量地勘报告实际水位设计图纸专家论证方案15封井时间、方案在设计图纸中明确封井原则，如与底板后浇带或沉降缝封堵一致；有抗浮要求的需要依据上覆荷载抗浮验算确定设计图纸16回填土方案优化根据现场施工情况，优化回填土材（等，保证施工质量影像资料例如外槽素土回填优化为2:8/3:7灰土回填或者部分砂石回填，如果1之间分隔很难实现设计变更现场签证影像资料17房心土回填有回填土的地下室地面，为避免后期质量缺陷，明确在混凝土地面增加网片钢筋，例如在售楼部工期紧情况下，可增加双向配筋混凝土板设计变更现场签证影像资料18回填方式人工回填和机械回填之间优化现场签证影像资料19基础底在基础底板或外墙的后浇带底部和外侧增加一道混凝土预防水板（墙（墙中设伸缩缝和止水带，在基础工程完成后进行外墙防构荷载能够抵抗地下水浮力时，可在后浇带封闭前停止降水设计变更/施工方案20场区塔吊台数的优化充分结合地库、主楼分布及现场道防碰撞要求及后期拆卸现场平面布置施工方案21塔吊基础的优化塔吊基础可以利用底板，明确塔吊基础标高和底板标高的关系施工方案签证变更22地基处理优化结合实际试验的地基基础设计参数理等方面考虑，采用保守安全的地基处理方案地勘报告施工方案签证变更23桩基施工方案优化根据现场实际地质情况，优化桩基增加如空桩等工程量，先打桩后开挖，节省工期地勘报告施工方案签证变更合理选择桩头破除方式；明确桩间土为人工挖土抗拔桩宜优化为抗浮锚杆清除旧桩方案对比：使用冲击钻将旧桩破碎后清除；使用360回旋钻进行拔桩明确打桩过程中产生的泥浆处理方法和外运量，并办理签证桩基施工工艺优化，例如挤土桩类型的结合地勘报告，优化为增加引孔措施、增加桩尖等空心桩内壁灌芯前增加涂刷界面剂优化等24后浇带施工优化对于超长超大地下室结构，对后浇少后浇带，或采用膨胀加强带代替后浇带，减少后期二次施工投入设计变更图审记录在地下室后浇带中增加钢板止水带施工方案上要把后浇带处钢筋写全，在筏板基础膨胀加强带部位设计一些加强钢筋，加强钢筋应能够优先使用现场的部分废料头25地下结构止水方法剪力墙水平施工缝橡胶止水条优化为钢板止水带设计变更图审记录地下水位较深时，外墙超前止水优化为内置止水钢板26超前止水带设计优化对于基坑较深，地下水位较高的基础施工，可建议增加超前止水带施工，可提高基础整体防水效果设计变更现场签证27深基坑大方量混凝土浇筑多级溜槽、溜管施工优化在基坑大体积混凝土施工时，采用加大面积地下室底板砼施工，科学合理安排施工顺序及施工机械,可大大提高混凝土施工速度，同时节约施工成本,减少地下室混凝土施工缝施工方案28基底回填方案优化岩石地基高低不平，岩石凿平困难期，用毛石混凝土回填至基底标高施工方案29图纸中明确添加剂图纸一般设计说明为：地下部分砼“宜”添加防水剂，可提出是否将“宜”改为“应”，明确添加剂图纸会审30褥垫层设计优化褥垫层碎石褥垫层改为砂石褥垫层设计变更31混凝土内支撑切割技术对拟切除的砼实体进行分格排版，用金刚石薄壁钻或绳锯进行切割，采用水冷却，降温、降尘施工方案钢筋与混凝土工程注意事项率、经济对比；优化点及实施方法序号优化点实施方法依据1抗震钢筋确定原图纸设计未明确钢筋的材质是否为抗震钢筋明确为抗震钢筋（钢筋牌号带E）施工图纸图纸会审记录2钢筋连接方案优化根据规范进行合理设置搭接、焊接及机械连接等形式接头。竖向钢筋绑扎搭接优化为电直径>20接优化为将钢筋直径≥20的纵向受直径1412连接等级规范记录3定尺钢筋应用施工图纸规范4钢筋机械锚固采用机械锚固的措施，对框架结构中的梁柱进行锚固处理，减少钢筋用量施工图纸规范施工方案5明确楼板钢筋支撑方式明确楼板双层钢筋间设置马凳筋，现场使用混凝土马凳施工图纸图纸会审记录6铁件除锈图纸中未体现铁件除锈问题，可根据实际情况增加除锈工作施工图纸图纸会审记录7梁柱节点混凝土施工优化墙柱与梁板混凝土强度不同时，可与设计单位沟通，尽量实现强度统一；或选用钢丝网隔断，快易收口网隔断橡胶充气气囊等方式从中选优；明确增加相应的构造措施设计变更工程洽商记录施工方案8小型现浇构件优化为预制构件工程洽商记录现场签证施工方案9专业分包预留洞封堵单独提出、单独计费往往图纸设计专业分包预留洞较大,分不清,是否含在总包服务费内有争工程洽商记录现场签证施工方案10二次结构构件优化至一次结构施工中带出施工中带出设计变更现场签证施工方案11管道井楼板一次浇筑水、暖、电井楼板采用与主体结构施工采用后期周边角钢+混凝土浇筑做法，提高成型质量施工方案12外墙现浇钢筋砼结构优化GRC果同时简化施工难度提高施工质量设计变更现场签证施工方案13马凳筋优化将马凳方案写进图纸会审和施工方案，四方签字盖章后可直接作为工程量计算依据，避免后期结算扯皮设计变更图审记录现场签证影像资料筏板用钢管、型钢代替马凳筋筏板A字型马凳优化为一字型马凳筏板中用抗浮锚杆代替马凳筋马凳采用梅花型布置，马凳钢筋直径和类别选择，最好是现场废料较多的型号14管道密集优化楼板密集部位增加钢筋网片影像资料15地下室外墙钢筋抗裂筋优化若地下车库及主楼地下室外墙原设冷拔丝设计变更图审记录现场签证16统一混凝土强度优化空调板、飘窗板等外露构件同相应楼层梁板混凝土强度设计变更施工方案17明确添加剂部位和名称加剂为膨胀纤维抗裂防水剂图纸会审18大体积混凝土裂缝控制优化传统设计图纸中要求筏板大体积混MIDIS的设计变更施工方案19外墙砌体优化将地上结构外砌体墙部分优化成全混凝土结构，增加混凝土结构和原混凝土结构之间增加结构拉缝板。减少砌筑施工，利于减少外墙渗漏风险，利于外墙工序提前穿插设计变更施工方案模板与脚手架工程注意事项认真分析图纸，对各节点、工序交接部位进行深化设计；施工质量和安全；体系；施工材料做好保养，提高周转使用率。优化点及实施序号优化点实施方法依据1模板施工方案优化采用新型材料模板进行施工、采用钢构件进行模板加固增加周转率等施工方案2空心楼盖优化因空心楼盖在定额中无对应子目，故可以操作空间较大。策划中准确计算实际模板消耗量，对比定额普通楼板的模板记取周转次数，调整模板含量；实际准确测算空心箱体成本，利用现场箱体安装工序复杂，辅材垫块、抗浮拉丝等较多，编制认质认价单，向甲方认价施工方案现场签证3清水混凝土施工方案优化采用铝模板、全钢大钢模等施工，实体表面光洁，免抹灰，且模板周转率高。需与建设单位协调，我方增加模板投入，到达免抹灰效果后，抹灰费用不应扣除工程洽商记施工方案4铝模板施工深化设计优化凝土构件位置的模板进行深化设次结构混凝土施工，提高效益施工方案劳务合同5新型方钢定型加固体系施工优化采用墙体新型方钢定型加固体系，能确保剪力墙阴、阳角及表面平整度、垂直度；周转率高，既保证施工质量，又降低施工成本施工方案6外脚手架施工方案优化22高安全施工效果现场签证施工方案7施工电梯防护架优化电梯的防护架体搭设的人工和材料等费用施工方案8脚手架施工优化少钢管扣件损耗，加快施工进度施工方案9架结构优化为钢桁架结构设计变更施工方案10压型钢板楼板免支模施工优化工进度施工方案11整体提升电梯井操作平台施工优化支撑主梁上的吊点进行整体吊装提升施工方案12板优化（踏步、外立面单梁、卫生间反梁等施工方案步等固定尺寸构件采用定型化钢时提高独立构件施工的砼成型质量13高大空间模板脚手架支撑优化高大空间宜采用贝雷片支撑或利用型钢混凝土结构自身承受荷载，方便施工，节约材料施工方案14楼梯间踏步施工优化采用定型钢模、铝模等工艺加入防滑条，护角筋等一次施工成型，达到免二次找平的效果施工方案15脚手架优化碗扣式脚手架替代钢管扣件脚手架，提高搭拆效率，提高承载力，避免扣件丢失；高处局部施工使用工程车替代双排脚手架，节省成本节省时间工程洽商记录施工方案16电梯轨道梁设计优化室内电梯轨道梁通常随二次砌体二次施工工序，降低质量风险设计变更施工方案PAGE17PAGE17砌筑与抹灰工程注意事项砌筑施工前要进行排版设计；大体量砌筑工程，依据排版设计，可向厂家定制特定尺寸砌块；进行优化。优化点及实施方法序号优化点实施方法依据1砌体材质优化GRC条板隔墙、轻钢龙骨设计变更施工方案2电梯井隔墙改为混凝土墙凝土强度同相邻剪力墙设计变更施工方案3砌筑墙体预排砖施工优化应用BIM技术对现场施工墙体进行预排，异形砌块定制加工，减少砌块损耗及废砖产生施工方案BIM排版4100mm施工优化且保证施工费用按照二次结构计算，才能取得更大效益工程洽商记录施工方案5降低砌筑工程量类型项目工程洽商记录6轻质隔墙施工优化预制免抹灰采用预制装配轻质隔墙对100mm本优化需与建设单位协调，加大预制隔墙投入工程洽商记录施工方案7外立面砌筑造型构件施工优化GRC部砌筑施工的危险性设计变更施工方案8二次结构植筋优化中的预埋钢筋进行优化。采用植筋减少模板损确认。二次结构中发生植筋隐蔽资料的完整性施工合同现场签证施工方案9机电节点小型预制混凝土砌块UU制作模具批量生产预制砌块；机电预埋盒砌体施工同步。避免了后期开洞和剔槽对墙体的破坏，降低了因施工不当造成墙体裂缝的产生施工方案10免抹灰墙体砌块优化采用清水混凝土施工技术的主体结构，砌筑过块♘度，达到减少砌块使用总量施工方案11墙体抹灰不同材质交界处施工优化为防止墙体抹灰开裂，在不同界面交界处采用防裂网，提高抹灰质量。不同材料交接接缝处范围明确：图纸中不同材现场签证工程洽商施工方案12网格布优化为钢丝网片不同墙体材料交接处抹灰防开裂材料由网格布优化为镀锌钢丝网片现场签证施工方案13预留管线沟槽增加钢丝网片结构预留管线槽部位的墙面抹灰未设计钢丝网优化后增加镀锌钢丝网片现场签证工程洽商施工方案14卫生间找平地热面层施工阶段实施施工方案成品保护15墙面抹灰优化为抗裂砂浆墙面抹灰由一般砂浆优化为抗裂砂浆设计变更施工方案16内隔墙与内墙面免抹灰技术1ALC艺采用干法薄层砂浆等清水墙施工工艺，保证墙体的表面平整度与垂直度，墙体砌筑完成后可以免去砂浆找平工序，直接进行薄腻子批嵌可以采用免抹灰、直接薄腻子批刮找平技术设计变更施工方案17体工程优化土或砌体工程等不易施工的部位优化为保温材料后期外墙工程中一并施工设计变更现场签证施工方案18砌体工程标准化管理利用CAD或BIM人进行交底并将排版图张贴到待砌筑单元结减少材料浪费，提高一次成优率设计变更现场签证施工方案防水、保温与涂料工程注意事项实时收集相关施工材料的信息、价格及地方政府相关要求等方面的资料；从防水效果、使用功能、有效期等方面优化。优化点及实施方法序号优化点实施方法依据1防水卷材设计优化SBS防水材料进行其他优化设计变更现场签证施工方案2防水材料层数优化根据定额、市场变化等防水卷材层数进行合理优化图纸会审施工方案3屋面保温材料优化屋面保温材料由岩棉板优化为挤塑聚苯板设计变更施工方案4新型防水材料应用推荐新型防水材料，这类材料市场能生产的厂家不设计变更5地下室外墙穿墙套管施工优化穿墙套管施工过程中，为确保防水效果，在焊制止水环的同时，增加遇水膨胀止水胶条，提高防水效果。现场签证施工方案6防水细部防渗漏施工优化法，提高防水效果，沟通建设单位增加相应费用现场签证施工方案7节点优化设置止水钢板，提高防水效果现场签证施工方案8地下结构防水地下室车库顶板涂料防水+防水卷材优化为防水卷材设计变更图审记录现场签证影像资料对地下室砼设计明确地下室混凝土配合比中添加膨胀类外加剂并明确掺量地下室防水卷材做法由热熔法优化为自粘式P6P8P10及以上明确防水卷材的低温柔度，根据利润最大化选择Ⅰ型、Ⅱ型1.5或2米的防水卷材，减少搭接，降低材料损耗率9保温材料设计优化根据施工图纸及地方消防要求，对材料防火等级、材质、施工方法等进行优化设计变更10现场混凝土外墙外保温施工优化使用费用现场签证施工方案11外墙涂料设计优化根据图纸外立面设计，沟通建设单位，对涂料装饰面进行深化设计，对节点处涂料形式不明确位置优化；悬挑板处、空调台处增加防水涂料设计变更12屋面保温及找坡层优化保温找平层由珍珠岩优化为泡沫混凝土，屋面找坡层变更为泡沫混凝土找坡设计变更施工方案13门窗优化塑钢门窗的颜色由彩色优化为白色，增加附框，普通优化为断桥设计变更施工方案14外窗设计优化利润较大设计变更施工方案15装饰线条宽度明确装饰线条宽度范围小于300mm设计变更16地下室顶板防水设计地下室顶板防水设计考虑顶板存在覆土及种植物，为保证工程质量，改为防穿刺防水卷材施工方案17发泡混凝土施工优化对采用炉渣进行找坡施工的工程进行优化，优化为发泡混凝土，减少人力投入，缩短工期，可用泵送，不占塔吊，可减少塔吊使用时长，降低措施费投入施工方案装饰装修工程注意事项对土建基层结构的平整度和垂直度进行复测,如：密封胶勾缝、不锈钢伸缩缝等；明，甲方不认可。由甲方委托的设计院，可在图纸会审时及时提出；保证套芯承受力达标的情况下，把套芯材质由钢材变更为铝型材；幕墙主龙骨立柱与室内墙体之间的空隙需要在图纸中明确收边收口节点打样；BIM技术，采用虚拟样板代替实际样板。优化点及实施方法序号优化点实施方法依据1基层优化目可直接在图纸中显示，其他项目可通过设计变更形式，提高实际利润率施工图纸图纸会审2面层优化增加功能性构造：如打胶勾缝等；耗，以得到监理业主确认，保证预期收益施工图纸规范合同3地面面层优化30mmC201:150mmC30石混凝土(内配直径4mm冷拔丝网片，纵横向间距200mm)设计变更图审记录施工方案4外立面建筑线条优化将部分住宅项目外立面的小空间复杂线条造型进行建议简化取消小空间复杂复杂线条采PCGRC简化外立面复杂节点，减少多余工序，减少资源浪费设计变更图审记录施工方案5异形地面地损耗优化事先铺砖面积测量准确，避免裁掉瓷砖；（，避免施工时破损及返工施工图纸6施工图纸及方案注明地面勾缝工艺优化在图纸深化设计时要体现出勾缝的工艺，并在施工图纸及方案中说明。施工图纸图纸会审施工方案7同一装饰面层后基层骨架含量不同优化在遇到暗藏门、结构变形缝、沉降缝、伸缩缝等位置时，虽然装饰面层一样，但是基层材料含量会增加，需要在这些部位绘制节点详图设计变更工程洽商施工方案8标注清楚门窗幕墙工程所采用的胶条在图纸绘制时需要标注工程洽商施工图纸施工方案9需要明确要在在施工过程中，保存板缝粘贴纸胶带的影像资施工图纸施工方案现场影像资料10外墙铝合金门窗防雷优化30m议业主按规范要求施工，需要施工方案确认工程洽商记录现场签证施工方案11装饰板材防火处理优化木基层防火涂料面积，正反两面都要涂刷防火涂料；火涂料的遍数尽量描述多些工程洽商记录现场签证施工方案12后补埋件优化进场后测量放线，绘制预埋件布置图，编制后补埋件纠偏方案，报送业主和监理确认工程洽商记录现场签证施工方案13地下车库地面面层处理优化采用固化剂（或金刚砂、环氧树脂等材料）对地面面层进行处理，防止翻砂、开裂等现象施工方案14建筑地面层优化20mm-30mm满足户内给水管/暖气给水管的覆盖要求，与建设单40mmC20土面层设计变更现场签证施工方案15室内精装方案优化降低质量风险设计变更施工方案机电安装工程注意事项BIM技术对设备和管线进行综合布置，保证楼层净高度。免发生偏移和损坏。管线施工时，注意各专业管线的施工顺序，合理安排施工流程。注意机电设备的运输与存放，避免在施工前造成的破损。优化点及实施方法序号优化点实施方法依据1综合管线优化BIM约大量材料和人工费用设计图纸施工方案2工业化成品支吊架技术设计变更施工方案3PVC直埋管件施工技术减少后期封堵人工费用，加快后期管线施工速度施工方案4设备安装基础一次浇筑优化作业施工方案5管道井、化粪池设计方案优化成预制的成品窨井或塑料成品窨井大大的节约了劳动力成本深化设计图施工方案6墙体管线套砌预埋施工技术有利于现场文明施工管理和环境保护施工方案7砌体留洞优化二次剔凿深化设计图施工方案8预埋电气管线优化约了预埋管道材料量，及后期穿线时的电线量深化设计图施工方案9消防管道、管线永临结合优化应注意成品保护施工方案10风管优化现场施工镀锌风管改为复合风管，提高施工质量和进度，减少现场保温材料的二次污染设计变更11暖通管道优化将现场橡塑保温+钢管改为工厂发泡保温防腐+钢管，减少现场保温二次污染设计变更12配电箱留洞优化配电箱留洞位置优化，尽量避免二次切槽施工方案13暗配优化为明配暗配优化为明配，便于后期维护设计变更施工方案绿色施工技术注意事项实行绿色建造，节能减排，降本增效；做好资源调配，提高材料周转，可重复利用。优化点及实施方法序号优化点实施方法依据1LED照明技术LED结合太阳能、风能发电，达到节能减排施工方案2建筑中水和雨水的利用现场撒水和混凝土养护用水施工方案3临时照明免布管免裸线技术配电线管的投入施工方案4工具式防护周转使用率，降本增效施工方案5PVC围挡PVC提高周转使用率，降本增效施工方案6装配式加工棚可采用可周转使用的装配式加工棚，进行降低成施工方案7建筑垃圾再利用渣加工再生砖等施工方案8施工道路永临结合施工方案9基坑施工降水回收利用达到要求可以用于现场结构养护等施工用水施工方案10预制混凝土板临时路面技术质量和满足排水技术要求施工方案11利用消防水池兼做雨水收集永临结合技术上部结构施工时利用地下室消防水池及雨水蓄水施工方案12现场绿化综合技术1）根据地域、场所和生长环境选择速生植物绿化品种，起美化环境、防止扬尘作用；2）化环境；3）利用多孔广场砖铺设办公及生活区地面，种植草皮，美化环境施工方案13拼装式可周转钢制（钢板和钢板路基箱）路面应用技术（考虑排水，布设穿线、穿管，铺设水稳层，安放钢方便，施工快速，无污染，可循环利用施工方案14全自动标准养护室用水循环利用技术连，实现养护用水的循环重复利用施工方案15临时设施与安全防护的定型标准化技术照一定模数生产，多次周转使用；等；安全防护标准化设施包括：临边防护、楼梯临边护栏、洞口防护、安全门、围栏等施工方案16高层建筑封闭管道建筑垃圾垂直运输及分类收集技术HDPE用该技术很好的解决了建筑垃圾回收处理的难题，施工方案工的效果17工地生活区节约用电综合控制技术USB术等施工方案18成品隔油池、化粪池、泥浆池、沉淀池应用技术1）定型生产、重复使用。2）搬运方便施工方案19可再生能源综合利用技术取暖等施工方案20可移动式临时厕所应用技术比较狭小的施工现场、以及施工作业楼层施工方案双优化经典案例地基与基础工程序号案例名称案例简述及目的图片示意留置后浇带后期将消耗大量人力物力进行剔凿和二次支模，现场维护也将消耗巨量资源。由于使用后浇1筏板超大超长混凝土裂缝控制优化大、超长、超宽混凝土裂缝问题的有效途径，并且施工方便，便于实施通过方案优化，主楼采用“卜”字2筏板马镫筋优化形马镫，先搭钢管后焊马镫。例如地下室设有抗浮锚杆，可将地下室锚杆作为部分钢筋马凳筋使用。同时节省了钢筋，加快了施工进度为了加快施工速度，同时保证施工后浇带优化质量，可以在规范应许范围内，将3为膨胀加强温度后浇带优化为膨胀加强带。膨带胀加强带的具体范围参照相关规范要求PAGE31PAGE314高支模贝雷架支撑优化贝雷梁力学性质比较稳定，可根据所用片数进行租赁，然后在现场进行组装，快捷简单，周转材料占用量小，安拆方便，施工速度快，能极大地缩短施工工期，施工成本大幅降低5防水基层的方案优化地下室顶板、屋面板混凝土采用随浇随压光做法，质量达到防水基层施工要求，省去水泥砂浆找平层，有效节约人工及材料费，并缩短工期6地下室外墙防水保护层优化施工进度，节约成本7材料堆场、运输通道措施优化（1:500PAGE32PAGE328外墙螺栓孔封堵优化外墙螺杆洞是渗水的多发部位，也是建筑行业的质量通病，通过对封堵处优化，降低了外墙螺杆孔的渗漏率，减少后期维修费用及不良影响9外墙截水施工措施通过采用外墙截水施工系统，外墙采用不锈钢雨水槽，达到上下干湿10基坑支护优化此方案提高了施工质量、保证了施工安全11溜槽浇筑大体积混凝土施工优化采用溜槽方案浇筑大体积混凝土。节约泵送费用，节约人工费用，加快施工进度主体结构工程序号案例名称案例简述及目的图片示意在传统建筑中，内隔墙一般采用砌块和砂浆砌筑的砌体结构进行内部空间分隔，这种做法施工时间较长，以装配式为项目1内隔墙设计优化建造指导思路，根据隔优化采用预制装配式ALC轻质隔墙板，不需要抹灰。直接进行装饰面层施工，有效缩短隔墙施工周期，实现快速建造将地上结构外砌体墙部分优化成全混凝土结构，2外墙砌体优化增加混凝土结构和原混凝土结构之间增加结构拉缝板。减少砌筑施工，利于减少外墙渗漏风险，利于外墙工序提前穿插3卫生间倒角设计优化对卫生间降板区域底板降板区域直角优化成圆险4构造柱优化砌体墙面有构造柱的地方在铝合金模板深化设计时均需要设置构造柱一次现浇，包括十字交叉梁下的构造柱及单面墙中间的构造柱。该优化减少构造柱二次施工工序，降低质量风险5门过梁优化当结构梁下门窗过梁与结构梁一侧平齐，门洞顶距离结构梁底高度不大于200mm时，可对此进行深化设与主体结构一次施工。门过梁增加构造配筋，考虑施工便捷，混凝土标号同结构梁板。减少构造柱二次施工工序，降低质量风险6砌体工程标准化管理利用CAD或BIM技术，对砌体墙进行三维深化排深化设计三维图对工人进行交底并将排版图张贴到待砌筑单元结构上。专业队伍对砌体二少材料浪费，提高一次成优率7抹灰工艺优化薄抹灰范围:需要对砌体与混凝土墙体及结构梁交界位置设置100mm×5mm的抹灰压槽，砌体及压槽采用10mm石膏砂浆薄抹灰。减少多余成本浪费，降低质量风险8公共部分墙地砖施工标准化通过CAD或BIM技术绘制墙地砖排版图，按照墙地砖排版图弹线上墙，确保铺贴能够按照审核后的排版图落地。减少材料浪费，提高铺贴质量，确保一次成优率9铝模模板优化BIM模型对模板设计中的复杂节点进行K浪费10精细化放线工艺安装等施工用线全部业的施工操作便利性和精准度。降低质量风11楼地面高精整平收面工艺少返工及修补浪费12楼板♘度控制工艺该控制器可快速的放置保护层且避免了楼板垫13地下室外墙后浇带模板支设工艺优化1M5mm♘止水钢板随外墙主体预埋施工，端部外加回填14后砌墙内暗装配电箱预制和配电盒预制砌块用与构造柱同标号的混凝土和配电箱预制成配电箱模块安装到墙体相高一次成优率15主体电箱预埋电箱采用提前预埋方式，利用钢筋废料焊接成和箱体相应尺寸的框架，此框架的作用是保证箱体能够紧贴模板，四根定位筋能够使箱体安装牢固，位置准确。减少多余工序，减少质量缺陷，提高一次成优率16铝模管线精准预埋在铝模上确定机电预留凸柱进行卡位。减少质量缺陷，提高一次成优率17风机基础预制实施屋面基础预制，随屋面进行定位安装，减少二次浇筑。减少多余高一次成优率18线盒精准定位施工工艺线盒上下设两排定位套管和定位钢筋，固定线盒。能保证线盒之间定位精准，又能防止在砼浇筑过程中对线盒的扰位等质量风险19铝模板代替木模板优化施工普通木模板体系成型质费材料。铝合金模板体模板相比于木模板，需要进行深化设计，在深化设计时，有很多提高本的内容可以考虑，项目部通过总结摸索，提出了不少深化设计点，在施工中加以应用，取得了良好的效益建筑装饰装修工程序号案例名称案例简述及目的图片示意1外立面建筑线条优化将部分住宅项目外立面的小空间复杂线条造型进行优化，应对方案有三种：复杂线条内填充混凝土；制PC或GRC构件。简化外立面复杂节点，减少多余工序，减少资源浪费2飘窗台优化在标准层结构施工前，梳理各标准层同部位，尽量统一飘窗板结构尺寸与找坡，并在模板中深化设计时考虑，同一次结构一起施工。减少飘窗结构二次施工工序，降低质量风险3外窗企口结构优化通过外窗企口一次性深化设计，设置成压槽防止窗边渗漏。降低质量风险，确保一次成优4滴水线一次成型优化将外窗、楼梯滴水线一次性深化设计，与结构一次性浇筑。减少二次抹灰施工工序，降低质量风险5吊顶天花布置优化原设计天花板各点位交叉碰撞，经设计优化后，天花板各点位合理排布，成排成线，美观大方。降低质量风险，减少错漏返工成本浪费，使天花布置合理美观6室内精装方案优化功能相结合，对原户型布置及室内风格进行优化调整，在满足使用功能的同时，合理划分功能区间，满业主需求。减少后期二次变更，降低质量风险7砌体专用开槽施工工艺通过采用新型墙体线管开槽机（附带吸尘器），既能避免因人工开槽破坏砌体提高开槽质量，又能避免开槽过程中产生粉尘。减少人工，提高效率，防止空鼓开裂，降低质量隐患8构造柱施工优化传统构造柱植筋后，钢筋绑扎为上下两处接头，通过施工方案优化，钢筋通长设置，只留下部一个搭接头。保证工程质量，节省钢筋材料，产生经济效益9门垛优化剪力墙端或混凝土柱连接的宽度≤300mm的砌体门垛，深化后与剪力墙或混凝土柱主体结构一次浇筑，并参考构造柱配筋要求，箍筋采用U型箍与剪力墙或混凝土柱拉结，混凝土标号同剪力墙或混凝土柱。减少门垛二次施工工序，降低质量风险10抱框柱优化将剪力墙中间相连的抱框柱一次性深化设计，加工成品模板，与结构一次性浇筑。减少抱框柱二次施工工序，降低质量风险建筑屋面工程序号案例名称案例简述及目的图片示意采用硬泡聚氨酯喷涂防1屋面防水保温设计优化常规防水和保温两种材施工效率车库顶板或屋面板采用非固化沥青橡胶涂膜防水加卷材防水，刚柔结车库顶板或2屋面防水优土结构上。化减少渗漏风险将屋面花架由传统钢筋混凝土结构优化为钢结3屋面花架改钢构又能减少爬架在屋面层滞留时间，提高综合效一次成优率4顶棚抹灰优化在主体施工时严格控制建筑给水、排水及采暖工程序号案例名称案例简述及目的图片示意1综合管线排布优化BIM技术，将建筑、结构、机电模型集成后，2给水、排水及采暖洞口预留预埋BIM提高机电安装预留洞口3卫生间及厨房机电安装深化设计绘制卫生间、厨房的详地漏、厨房用具等结合，确定位置，实施定位。4暗敷管件材质优化5管道防腐面漆设计优化防腐设计为聚氨酯面漆酯面漆适合紫外线照射高一次成优率6阀门口径设计优化原设计阀门口径与管道险7管道井组合式套管一次预埋工艺优化管道井管道排列，确定组合套管位置，组合式套管采用定型化工厂化集中加工，穿楼板预留洞精准，一次施工到位，无需预留管道井结构板，提高效率。避免管道井后浇，一次成优8UPVC直埋管件、地漏卫生间、阳台给排水管部位可采用UPVC直埋管件、地漏，可避免后期再进行二次吊洞，提高防水性能。直埋管件预埋需注意定位准确，且加固到位，上口用胶带封堵，做好成品保护。减少多余工序，减少质量缺陷，提高一次成优率9室外检查井优化传统砖砌检查井更换成成品塑料检查井。提高施工效率、降低质量风险10薄壁不锈钢管卡压式连接优化传统焊接管道改用卡压连接。降低质量风险，减少返工成本11风管自动化加工设备运用使用先进的自动化六线风管加工系统加工风管。风管制作速度快、质量可靠、安全12消防永临结合布置现场临时消防给水防给水系统作为临时消（箱减少临时措施资源投入建筑电气工程序号案例名称案例简述及目的图片示意1设备机房深化设计BIM技术主导设备模型达到毫米级。降低质量风险，减少错漏返工成本浪费，保、节约劳动力等效果2公共区机电安装深化设计融合装饰、电气、消防、电梯等要求，对于公共区域进行深化设计，以确保美观。降低质量风险，减少错漏返工成本浪费3房间机电安装深化设计质量风险，减少错漏返工成本浪费4机电支吊架设计优化原设计图纸机电安装专业支吊架均单独施工，经支架材料、节约安装人工、美观大方5电井二次深化设计排列图融合各专业桥架进行深化设计。降低质量风险，减少错漏返工成本6临电永临结合地下车库以及楼梯间永久电路工程提前介入施临时措施资源投入电梯工程序号案例名称案例简述及目的图片示意1电梯轨道梁设计优化室内电梯轨道梁通常随二次砌体结构施工，效率2施工电梯回顶支撑优化地下室施工电梯回顶支撑采用型钢支撑取代传统满堂架支撑。为地下室综合管道穿插施工提供条件，减少钢管等周转架料3施工电梯布置措施优化地下室顶板兼做施工电梯基础使用，进行施工电梯基础定位及荷载复核，对其施工电梯范围内的顶板增加施工电梯支撑梁。提高设备使用安全性，减少措施资源投入4电梯隔墙的设计优化原设计塔楼电梯间均设全及建筑使用功能的前梯之间的隔墙附件1：设计优化流程图项目部项目部分公司公司工程局设计院/第三方开始否否立项申请审核审核外部审批双优化立项审批同意效益计算效益认定效益兑现局备案结束过程资料管理组织相关人员双优化实施设计策划备注：如公司对分公司进行双优化立项授权，双优化立项审批可放在分公司。2：施工组织设计（方案）优化流程图项目部

分公司

公司 工局开始施组（方案）优化策划施组（方案）优化策划立项申请审核 审核是立项审批组织相关人员双组织相关人员双优化实施过程资料管理过程资料管理效益计算 效益认定效益兑现

局备案结束备注：如公司对分公司进行双优化立项授权，双优化立项审批可放在分公司。3：项目双优化策划书编制模板X X X X X X 工程项目双优化策划书20 年 月 日制表人：日期：年月日制表人：日期：年月日项目双优化策划审批表工程名称建设单位编制单位合同编号公司技术质量部门签字： 日： 年 月 日公司总工程师签字： 日： 年 月 日制表人：日期：年月日制表人：日期：年月日项目双优化策划审核表（项目部）工程名称建设单位编制单位合同编号说明总工师字： 日： 年 月 日项目部项目经理签字： 日： 年 月 日[键入文字[键入文字]目 录制明 1双化”划制的 1双化”划制据 1工合商文件 1工设文件 1主标文件 2主制文件 2双化”划循则 3切实原则 3安可原则 3科先原则 3经合原则 3绿施原则 3全参原则 3双化”划注点 3双化”作4程况 5工基情况 5工管目标 6工特与工点 6工特点 6施难点 7优工组管理 8项双化织机构 8项组机及员组成 8项双化作导小组 8项双化作职能工 8优方策划 9设优方策划 9设优策重点 9设优项计划 9施组/案化案划 10施组方优策重点 10施组方优项计划 10优实方案 双化目施划 11设优项实计划 施组方优项实施划 双化目施流程 12双化目项 12双化目施 12优项多方比较选 12优项制详技术案 13优项技方实施整 13优项实过资料集 13双化目益算 14双化目请收 14双化目益认 14优工保措施 14建双化作制度 14建双化作管理账 14建双化作保障制 14目优工总结 15双化目项总结 15季双化作15年双化作结 15竣双化作结 158 附 件 15PAGE10PAGE10编制说明“双优化”策划编制目的计划、施工组织设计优化、方案优化计划。优化项目、施组、方案优化项目，使项目双优化工作有序、有效开展。源、降本增效的目的。“双优化”策划编制依据工程合约商务文件1.2.1。表1.2.1 工程合约商务件一览表序号文件名称文件编号签订/批准日期1工程施工合同及协议2工程投标施工组织设计3工程投标报价清单4工程施工图预算5工程地质勘察报告注：投标施工组织设计是施组、方案优化的重要依据，工程投标报价清单是分析投标报价潜亏项目的重要依据。工程设计文件1.2.2。表1.2.2 主要设计文件纸一览表序号图纸类别图纸编号出图日期批准部门批准日期建 筑结 构设 备电 气注：各类专业图纸是设计优化、方案优化的重要依据。主要规范标准文件1.2.3。表1.2.3 主要规范标准件一览表序号类别名称编号标准国家GB行业JGJ地方DBJ规范国家GB行业JGJ地方DBJ图集国家行业地方注：主要列出与设计优化、方案优化相关的标准、规范、图集。主要制度文件1.2.4。表1.2.4 主要制度文件览表序号制度及管理办法名称发布单位版本备注1中建七局双优化工作实施细则（试行）工程局建七技[2012]168号现行2关于全面开展项目双优化工作的通知工程局建七技传[2012]2号现行3关于开展“中国建筑科技创新助推降本增效”活动的通知总公司[2013]26号现行4关于印发工程技术管理相关六项制度规定（试行）的通知总公司[2009]31号现行5建筑业10项新技术（2017）住建部2017版现行注：与双优化有关的中建股份、工程局的管理制度。“双优化”策划遵循原则切合实际原则础上对设计与方案进行反复比较优化。安全适用原则方案在实施过程和使用生命周期中出现重大质量、安全隐患。科学先进原则材料、设备。经济合理原则“双优化”必须保证经济合理，最大限度做到节约资源、能源，提高工效、降低成本的目标。绿色施工原则材，保护环境的综合效能。全员参与原则最佳解决措施及施工方案。“双优化”策划关注重点业施工深化设计、投标报价潜亏项目、重大设计变更等方面入手。装、高大空间装饰、大型机电设备吊装、安全防护等方案。《双优化工作策划》的管理个人提供。《项目双优化工作策划》由子公司（直营公司）技术质量部组织，目总工程师容和资料。《项目双优化工作策划》经项目经理、子公司（直营公司）部经理审核后，报子公司（直营公司）总工程师批准后生效。《项目双优化工作策划作为受控文件由项目 （综办公室文员统一保管并发放到项目经理项目总工项目副经理项目各职部门。修改程序同编制程序，并执行原审核审批程序。2 工程概况工程基本情况建筑工程基本情况见表2.1。表2.1 建筑工程基本情表一般情况工程名称建设单位建设用途勘察单位建设地点设计单位总建筑面积监理单位层 数施工单位层 高建筑檐高开工日期竣工日期结构类型基础类型地上面积地下室面积人防等级抗震等级构造特征地基与基础柱、内外墙梁、板、楼盖外墙装饰内墙装饰楼地面装饰屋面构造防火设备机电系统给排水及采暖系统通风空调系统电气系统其他注：应重点介绍优化潜力较大的设计参数、工程做法等2.2。表2.2 工程管理目标一表序号目标类型目标描述1工期目标计划开工日期 年 月 日，计划竣工日期 年 月 日；总工期 日历天，区段工（如果有） 日历天。2质量目标工程质量符合国家质量验收统一标准及相关验收规范要求，达到合格标准；创 □省部级 □国家级 优质工程。3安全文明施工目标杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故及火灾事故，一般事故频率不超过2‰；职工劳动保护用品配备、佩戴率100%，控制职业病的发生；创 □省部级 □国家级安全文明工地。4科技目标完成 项科技成果，创□总司级 □省部级 □家级科学技术奖发表 篇科技论文，完成□总公司级 □省部级 □国家级工法创□总公司级 □省部级 □国家级科技示范工程。5绿色施工目标节能降耗，减少污染，排放达标；创□省部级 □国家绿色施工示范工程。6双优化目标完成设计优化 项，完成施/方案优化 项；预估实现经济效益约 万。工程特点与施工难点工程特点工程特点分析见表2.3.1。表2.3.1 工程特点分析序号工程特点特点分析1高2大3特4新5多工程的特点是宏观的,特、新、多等特点。（悬挑，结构或配件构件大；特：一般指工程形状特殊，功能特殊等；新：一般指工程采用的新技术、新材料、新设备、新工艺，新结构；（。施工难点施工难点分析及对策措施见表2.3.2。表2.3.2 施工难点分析对策措施序号施工难点难点分析对策措施12345方面进行总结：基岩破碎带等，设计、施工均有难度。工期紧：实际有效工期与定额工期相比较。合等；立面复杂，如外倾、内倾等造成设计，施工定位、放线困难。基坑超深：深基坑支护、降水止水等技术难度大。求高。结构及要求特殊：超长结构、巨型结构、悬挂结构、大面积地坪等。装饰材料普通：量大、面广，质量通病预防控制难。总包管理难度大：专业分包队伍多，交叉作业量大。3 双优化工作组织管理项目双优化组织管理机构项目组织机构及人员组成务、姓名及职称。项目双优化工作领导小组组 长：项目经理副组长：项目总工程师、商务经理组 员：项目生产经理、机电经理、质量总监、安全总监、各部门负责人专业分包、劳务分包负责人等（视项目具体情况确定）。项目双优化工作主要职能分工见表3.2。表3.2 项目双优化工作要职能分工一览表序号工作内容职能分工责任人1双优化目标设定由项目总工程师、商务经理配合设置，项目经理审批。项目经理2双优化信息收集整理技术质量部负责，相关部门配合，公司技术质量部指导和技术支持。技术质量部经理3双优化方案分类与双优化策划任务分工结合工程特点、施工难点，对项目潜在的双优化方案进行分类，结合各部门、各岗位的工作职责划分进行双优化策划任务分工。项目总工程师4实施动员与业务培训由项目总工程师组织实施。项目总工程师5双优化方案酝酿提出由项目总工程师组织，各方案提出人结合负责的工作内容（不限于）酝酿和提出初步双优化方案；双优化方案提出时间可在施组/项目总工程师6双优化方案归集整理技术质量部收集各方案提出人的方案，必要时由项目总工程师组织专题会，采用头脑风暴法讨论和归集双优化方案。技术质量部经理7双优化方案立项申请由项目总工程师组织，各方案提出人填写申请表，报公司审核审批。项目总工程师8双优化实施方案编制与技术思路设计由技术质量部负责，方案提出人配合。技术质量部经理9预计效益分析由商务管理部负责，方案提出人配合。商务管理部经理10双优化实施方案调整由项目总工程师负责，执行双优化工作实施细则和施工方案变更等管理制度。项目总工程师11材料设备供应方案实施所需的材料设备由材料设备部负责提供，执行相应管理制度。材料设备部经理12技术交底由各专业技术工程师负责技术交底。技术工程师13施工过程管控具体实施过程由专业工程师负责。专业工程师14材料试验与施工试验试验工程师负责，执行检验与试验计划和管理制度。试验工程师15质量验收执行项目质量管理相关管理制度。质量工程师16效益计算商务管理部经理17双优化实施总结单项总结由各专业工程师负责，方案提出人配合，技术质量部进行汇总整理。专业工程师18申请验收由项目总工程师负责，执行双优化工作实施细则。项目总工程师19效益认定并兑现由公司技术质量部负责组织审核小组进行，公司总工程师审批公司技质部注：按双优化工作主要内容进行职能划分。4 双优化方案策划设计优化方案策划设计优化策划重点（机电专业设计（设备与管线布置、选型等）。等。置等。投标报价潜亏项目：工程量大、单价与总价高的潜亏项目等。重大设计变更：不利的设计变更，施工难度大的设计变更等。4.1.2。表4.1.2 设计优化项目划表序号设计优化项目优化分类优化原因分析优化实现路径优化目标计划完成时间提出人注：12施组/方案优化方案策划施组/方案优化策划重点钢结构安装、高大空间装饰、大型机电设备吊装等方案。利用率。降低材料消耗：钢筋优化下料、机电预埋管线优化敷设等。绿色施工：临建设施工具化与预制化装配、安全防护工具化等。施组/4.2.2。表4.2.2 施组方案优化目计划表序号施组/方案优化项目优化分类优化原因分析优化实现路径优化目标计划完成时间方案提出人注：1、优化原因分析：施工方案技术、工艺落后，技术风险大，资源投入大，施工不经济，施工速度慢，质量没保障，施工不安全，环保效能低等。2双优化实施方案双优化项目实施计划5.1.1。表5.1.1 设计优化项目施计划表序号优化项目名称优化项目内容简述实施对策措施预计效益分析实施起止时间实施责任人注：1、优化项目内容简述：对优化项目的主要内容进行概括性描述，语言精练、言简意赅。2、实施对策措施：实现项目优化需采取的对策及措施，按条目罗列。3、预计效益分析：除经济效益外，还有科技效益、工期效益、环保效益等。施组/5.1.2。表5.1.2 施组方案优化目实施计划表序号优化项目名称优化项目内容简述实施对策措施预计效益分析实施起止时间实施责任人注：要求同上。双优化项目实施工作流程双优化项目立项双优化项目实施双优化项目效益计算双优化项目申请验收双优化项目效益确认。实施工作流程详见附件1。双优化项目立项按照项目部拟定的设计优化项目计划和施组/方案优化项目计划，逐一进行2。（5双优化项目实施优化项目多种方案比较优选2优方案提出改进意见。优化项目多种方案对比分析见表5.4.1。方案一：方案二：方案三：提出多种优化方案优化原因分析双优化项目名称方方案一：方案二：方案三：提出多种优化方案优化原因分析双优化项目名称方优点缺点意方案三方案二方案一方案三方案二方案一方案三方案二方方案一因见案 12素PAGE13PAGE13技术先进难