二手商品房买卖合同格式

二手商品房买卖合同格式二手商品房买卖合同甲方〔出售方〕：身份证号码：_____________：_____________联络：_____________乙方〔购置方〕：身份证号码：_____________：_____________联络：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的根底上，就甲方拟出售的房屋乙方拟购置，经友好协商，达成以下合同：第一条房屋信息1.甲方现拟将其拥有的位于___________〔小区名称〕___________〔楼栋号〕___________〔门牌号〕的房屋，土地使用权归属为_____________〔出让方〕所有，面积为_______平方米。该房屋用处为___________〔住宅/商业/办公等〕，产权性质为_____________。2.该房屋涉及的相关权属证件及相关附件情况如下：〔1〕房屋所有权证号：_____________〔2〕土地使用权证号：_____________〔3〕预售答应证编号〔如有〕：_____________〔4〕其他附件〔如有〕：_____________第二条价格和支付方式1.乙方购置该房屋的总价款为_______万元。特此约定：甲、乙双方确认该房屋无任何抵押、查封、异议等情况，并保证乙方按照下述方式支付房屋总价款。〔1〕乙方于本合同签订之日支付定金_______万元作为认购金。〔2〕乙方在___________〔时间〕当天支付首付款_______万元，房屋交付时乙方支付房屋尾款_______万元。〔3〕乙方支付房屋尾款的时间为_______之前，逾期支付的，乙方每日按应付款项的1%向甲方支付违约金。2.甲方承诺交付给乙方的房屋为合法有效的房屋，且该房屋在乙方全额支付房屋总价款之日起予以交付。第三条房屋权属交接1.房屋权属交接的时间为___________〔时间〕。甲方在交付日期到来后，将房屋所有权证和其他相关附件以及房屋的实际控制权交付给乙方。2.甲方保证提供的房屋权属证件及相关附件真实有效，并承当由此引起的纠纷或责任。第四条房屋状况和质量保证1.甲方承诺房屋在交付时处于正常完好状态，符合国家有关建立标准和规定，未发生过严重自然灾害、火灾、爆炸等事故。2.房屋交付后，假如因质量或设计问题引起的损坏或事故，甲方将承当修理费用或按照有关规定进展补偿。第五条税费和其他费用1.甲方承当以下费用：〔1〕过户手续费、公证费、印花税等出售房屋的相关费用；〔2〕本房屋交易过程中的增值税；〔3〕物业费至交付房屋之日为止的费用。2.乙方承当以下费用：〔1〕购房合同的公证费和交通费等。第六条违约责任1.甲方违约责任：〔1〕如甲方出售的房屋涉及虚假、伪造、冒用别人名义等情况，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方损失；〔2〕如甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的款项。2.乙方违约责任：〔1〕如乙方未按照约定支付房屋款项或逾期支付，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金；〔2〕如乙方不按照本合同约定承受房屋交付，乙方应向甲方支付违约金，并承当由此引起的一切费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，乙方有权向有关争议的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效；本合同经双方签字盖章后即具有法律约束力。2.本合同的附件与核心条款具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜应另行协商约定。甲方〔出售方〕：乙方〔购置方〕：签名：__________