厂房租金个别因素修正系数表

适用于无本园区厂房平均租金参考价的项目，在参照项目所在片区或附近其他园区平均租金参考价的基础上，对个别项目租金价格进行修正的生产或生产、办公混合用途的厂房。操作方法说明：1、 对个别厂房租金价格修进行正时，在平均租金栏里填上该厂房所在片区的平均租金后，将需要修正租金的厂房各项具体条件，与各分项的打分条件及分值进行对照，然后在相应的打分栏里进行打分（无相应条件的无须打分），该厂房具体租金的评定结果将自动生成；2、 对于租金参考均价表中无项目本片区平均租金参考价，只有附近内其他工业（产业）园区厂房平均租金参考价的项目，可以在本表所有项目中选择与参照园区有区别的相应的类别分项条件进行打分，无区别和无相应条件的无须打分。假设该案例的项目为 的厂房，所在片区厂房的平均租金，每平方米为 兀，根据该厂房的具体条件，对该厂房的租金价格进行修正如下：序号类别分项打分条件及分值备注1建成年限建成年限W19911992-2020改造翻新-5每增加1年加0.5分5打分2产权状况产权状况有产权登记证产权不清晰有产权纠纷2-2-5打分3厂房分类重型厂房有行车（吊车）有行车（吊车）轨道无有行车（吊车）设施厂房分类各类不重复打分1050打分4新型产业用房（指在MO工业用地上新建或由传统工业区改造的新型产业园区）有研发、设计、创意、孵化、实验、质检、制造、加工等用途，并在厂区内有不同用途的楼栋区域划分的产业园区有研发、设计、创意、孵化、实验、质检、制造、加工等用途，但混合在同一栋楼里的园区新兴型产业生产、加工用房15105打分5传统工业区厂房园区规模大于10万平方米，园区规划布局与内部环境较好园区规模小于10万平方米，大于5万平方米，工业区规划布局与内部环境一般园区规模小于5万平方米，但园区内布局好853打分6零散普通厂房片区内周边各个独立的厂房比较集中片区内周边各个独立的厂房相对分散，并与其他建筑群混合地域偏僻，片区内各个独立的厂房比较分散50-5打分7建筑情况厂房承重轻型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)-30每重100kg，加2分打分101112131415层高低于4米4-5米高于5米整栋出租，均为0分；同时出租-11每高1米，加2分打分几层的层高不一样，可分别打分，或取其均值。结构砖混钢架结构混凝土框架-312打分厂房跨度W10<10-1每增加5米加1分打分电梯情况无电梯有货梯有货梯和民用电梯-505打分装修有精装修有简单装修毛坯房1550打分厂区内生产服务配套，如园区内有办公用房、保卫管理用房、仓库、试验室、检验室等；生活配套，如园区内有宿舍、食堂、小超市、文体等配套。完善一般不完善1050打分其他配置有节能装置和空调有节能装置有空调642打分特种厂房：根据环保要求，具备特种环保条件，或特殊专业行业定制，如电镀、五金、医疗、珠宝类行业环保条件要求高或特殊设施配置与维护环保条件一般，无特殊设施配置与维护无环保条件与特殊设施配置与维护的普通厂房1050打分高配电厂房能满足用电量较大企业需要高配电设施，可最大满足需求高配电设施，能满足一定的需求不能满足高配电需求530打分硬件配套特殊配置1819202122232425262728生活环境与公共交通厂区外周边生活配套完善，公共交通便捷厂区外周边无生活配套，公共交通便捷厂区外周边无生活配套，公共交通不便105-5打分产业聚集度有中高端产业集聚巳形成规模化产业链有一般同类产业集聚15105打分邻避效应（可能受地理、天气灾害影响，内涝水侵等）不良影响程度高一般无不良影响-5-30打分厂区车辆进出口附近道路受影响程度影响程度高一般无影响-3-10打分厂房附近存在不良影响建筑或地段存在较多不良影响建筑或地段存在较少不良影响建筑或地段不存在-5-30打分邻近的同类厂房正在拆改或即将拆改存在封路改道噪音等降低厂房价值的因素不存在或无影响因周边有厂房拆迁而导致厂房需求紧俏-10010打分园区内，距离主路及厂区出口远近距离距离小于200米200-500米大于500米20-1打分厂区内主路宽度N10<102-2打分厂区内有无空地厂区有空地宽敞，可临时堆放物品厂区空地较少，临时堆放物品不便本项只用于传统工业区和零散普通类厂房3-3打分是否独院厂房（有独院围墙、空地）有独院围墙和较大的空地有独院围墙，并有一定的空地有独院围墙，能停普通货车，但无其他空地本项只用于零散普通类厂房853打分有物业管理、物流、采购、劳务、法律、金融、工商、税务等服务有完善的专业服务有物业管理、物流等一般服务无530打分出租率出租率高于80%出租率在50-79%出租率在49%以下1050打分出租情况厂区周边环境条件管理服务配套厂房位置与地面条件29租赁需求租赁用途用于办公办公、生产混合用于生产15100打分30租赁面积按栋整租按层整租租赁面积小于1层-10-50打分32楼层一层二至六层七层及以上25每上一层减2分-15打分33其他因素列入旧改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系数分值总计系数分值合计0000平均租金0项目租金价格0注：装修标准说明：1、精装修：地毯或大理石地面、墙面墙纸、天花吊顶等；2、简单装修：普通地板、乳胶漆墙面和天花。厂房租金个别因素修正案例（1-1）适用于无本园区厂房平均租金参考价的项目，在参照项目所在片区或附近其他园区平均租金参考价的基础上，对个别项目租金价格进行修正的生产或生产、办公混合用途的厂房。操作方法说明：1、对个别厂房租金价格修进行正时，在平均租金栏里填上该厂房所在片区的平均租金后，将需要修正租金的厂房各项具体条件，与各分项的打分条件及分值进行对照，然后在相应的打分栏里进行打分（无相应条件的无须打分），该厂房具体租金的评定结果将自动生成;2、对于租金参考均价表中无项目本片区平均租金参考价，只有附近内其他工业（产业）园区厂房平均租金参考价的项目，可以在本表所有项目中选择与参照园区有区别的相应的类别分项条件进行打分，无区别和无相应条件的无须打分。假设该案例的项目为新型产业园区的厂房，所在片区厂房的平均租金，每平方米为_23元，根据该厂房的具体条件，对该厂房的租金价格进行修正如下：序号类别分项打分条件及分值备注1建成年限建成年限W19911992-2020改造翻新-5每增加1年加0.5分5打分42产权状况产权状况有产权登记证产权不清晰有产权纠纷2-2-5打分23厂房分类重型厂房有行车（吊车）有行车（吊车）轨道无有行车（吊车）设施厂房分类各类不重复打分1050打分4新型产业用房（指在MO工业用地上新建或由传统工业区改造的新型产业园区）有研发、设计、创意、孵化、实验、质检、制造、加工等用途，并在厂区内有不同用途的楼栋区域划分的产业园区有研发、设计、创意、孵化、实验、质检、制造、加工等用途，但混合在同一栋楼里的园区新兴型产业生产、加工用房15105打分55传统工业区厂房园区规模大于10万平方米，园区规划布局与内部环境较好园区规模小于10万平方米，大于5万平方米，工业区规划布局与内部环境一般园区规模小于5万平方米，但园区内布局好853打分56零散普通厂房片区内周边各个独立的厂房比较集中片区内周边各个独立的厂房相对分散，并与其他建筑群混合地域偏僻，片区内各个独立的厂房比较分散50-5打分建筑情况厂房承重轻型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/^)-30每重100kg，加2分打分层高低于4米4-5米高于5米整栋出租，均为0分；同时出租几层的层高不一样，可分别打分，或取其均值。-11每高1米，加2分打分1结构砖混钢架结构混凝土框架-312打分2厂房跨度W10<10-1每增加5米加1分打分2电梯情况无电梯有货梯有货梯和民用电梯-505打分装修有精装修有简单装修毛坯房1550打分硬件配套厂区内生产服务配套，如园区内有办公用房、保卫管理用房、仓库、试验室、检验室等；生活配套，如园区内有宿舍、食堂、小超市、文体等配套。完善一般不完善1050打分5其他配置有节能装置和空调有节能装置有空调642打分特殊配置特种厂房：根据环保要求，具备特种环保条件，或特殊专业行业定制，如电镀、五金、医疗、珠宝类行业环保条件要求高或特殊设施配置与维护环保条件一般，无特殊设施配置与维护无环保条件与特殊设施配置与维护的普通厂房1050打分8910111213141517181920212223242526高配电厂房能满足用电量较大企业需要高配电设施，可最大满足需求高配电设施，能满足一定的需求不能满足高配电需求530打分生活环境与公共交通厂区外周边生活配套完善，公共交通便捷厂区外周边无生活配套，公共交通便捷厂区外周边无生活配套，公共交通不便105-5打分-5产业聚集度有中高端产业集聚巳形成规模化的产业链有一般同类产业集聚15105打分10邻避效应（可能受地理、天气灾害影响，内涝水侵等）不良影响程度高一般无不良影响-5-30打分厂区车辆进出口附近道路受影响程度影响程度高一般无影响-3-10打分厂房附近存在不良影响建筑或地段存在较多不良影响建筑或地段存在较少不良影响建筑或地段不存在-5-30打分邻近的同类厂房正在拆改或即将拆改存在封路改道噪音等降低厂房价值的因素不存在或无影响因周边有厂房拆迁而导致厂房需求紧俏-10010打分园区内，距离主路及厂区出口远近距离距离小于200米200-500米大于500米20-1打分2N10<10厂区内主路宽度2-2打分-2厂区内有无空地厂区有空地宽敞，可临时堆放物品厂区空地较少，临时堆放物品不便本项只用于传统工业区和零3-3打分散普通类厂房是否独院厂房（有独院围墙、空地）有独院围墙和较大的空地有独院围墙，并有一定的空地有独院围墙，能停普通货车，但无其他空地本项只用于零散普通类厂房853打分厂区周边环境条件厂房位置与地面条件27管理服务配套有物业管理、物流、采购、劳务、法律、金融、工商、税务等服务有完善的专业服务有物业管理、物流等一般服务无530打分28出租情况出租率出租率高于80%出租率在50-79%出租率在49%以下1050打分529租赁需求租赁用途用于办公办公、生产混合用于生产15100打分30租赁面积按栋整租按层整租租赁面积小于1层-10-50打分-531楼层一层二至六层七层及以上25每上一层减2分-15打分-432其他因素列入旧改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系数分值总计系数分值合计421227平均租金23项目租金价格29.21注：装修标准说明：1、精装修：地毯或大理石地面、墙面墙纸、天花吊顶等；2、简单装修：普通地板、乳胶漆墙面和天花。厂房租金个别因素修正案例（1-2）适用于无本园区厂房平均租金参考价的项目，在参照项目所在片区或附近其他园区平均租金参考价的基础上，对个别项目租金价格进行修正的生产或生产、办公混合用途的厂房。操作方法说明：1、 对个别厂房租金价格修进行正时，在平均租金栏里填上该厂房所在片区的平均租金后，将需要修正租金的厂房各项具体条件，与各分项的打分条件及分值进行对照，然后在相应的打分栏里进行打分（无相应条件的无须打分），该厂房具体租金的评定结果将自动生成;2、 对于租金参考均价表中无项目本片区平均租金参考价，只有附近内其他工业（产业）园区厂房平均租金参考价的项目，可以在本表所有项目中选择与参照园区有区别的相应的类别分项条件进行打分，无区别和无相应条件的无须打分。假设该案例的项目为新型产业园区的重型厂房，所在片区厂房的平均租金，每平方米为21元，根据该厂房的具体条件，对该厂房的租金价格进行修正如下：序号类别分项打分条件及分值备注1建成年限建成年限W19911992-2020改造翻新-5每增加1年加0.5分5打分42产权状况产权状况有产权登记证产权不清晰有产权纠纷2-2-5打分23重型厂房有行车（吊车）有行车（吊车）轨道无有行车（吊车）设施1050打分54新型产业用房（指在MO工业用地上新建或由传统工业区改造的新型产业园区）有研发、设计、创意、孵化、实验、质检、制造、加工等用途，并在厂区内有不同用途的楼栋区域划分的产业园区有研发、设计、创意、孵化、实验、质检、制造、加工等用途，但混合在同一栋楼里的园区新兴型产业生产、加工用房15105厂房分类打分5厂房分类各类不重5传统工业区厂房园区规模大于10万平方米，园区规划布局与内部环境较好园区规模小于10万平方米，大于5万平方米，工业区规划布局与内部环境一般园区规模小于5万平方米，但园区内布局好各类不重复打分853打分6零散普通厂房片区内周边各个独立的厂房比较集中片区内周边各个独立的厂房相对分散，并与其他建筑群混合地域偏僻，片区内各个独立的厂房比较分散50-5打分

建筑情况厂房承重轻型（＜500kg/皿）中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)-30每重100kg，加2分打分6层高低于4米4-5米高于5米整栋出租，均为0分；同时出租几层的层高不一样，可分别打分，或取其均值。-11每高1米，加2分打分14结构砖混钢架结构混凝土框架-312打分1厂房跨度W10<10-1每增加5米加1分打分6电梯情况无电梯有货梯有货梯和民用电梯-505打分装修有精装修有简单装修毛坯房1550打分硬件配套厂区内生产服务配套，如园区内有办公用房、保卫管理用房、仓库、试验室、检验室等;生活配套，如园区内有宿舍、食堂、小超市、文体等配套。完善一般不完善1050打分其他配置有节能装置和空调有节能装置有空调642打分特殊配置特种厂房：根据环保要求，具备特种环保条件，或特殊专业行业定制，如电镀、五金、医疗、珠宝类行业环保条件要求高或特殊设施配置与维护环保条件一般，无特殊设施配置与维护无环保条件与特殊设施配置与维护的普通厂房1050打分78910111213141517181920212223242526高配电厂房能满足用电量较大企业需要高配电设施，可最大满足需求高配电设施，能满足一定的需求不能满足高配电需求530打分生活环境与公共交通厂区外周边生活配套完善，公共交通便捷厂区外周边无生活配套，公共交通便捷厂区外周边无生活配套，公共交通不便105-5打分-5产业聚集度有中高端产业集聚巳形成规模化的产业链有一般同类产业集聚15105打分邻避效应（可能受地理、天气灾害影响，内涝水侵等）不良影响程度高一般无不良影响-5-30打分厂区车辆进出口附近道路受影响程度影响程度高一般无影响-3-10打分厂房附近存在不良影响建筑或地段存在较多不良影响建筑或地段存在较少不良影响建筑或地段不存在-5-30打分邻近的同类厂房正在拆改或即将拆改存在封路改道噪音等降低厂房价值的因素不存在或无影响因周边有厂房拆迁而导致厂房需求紧俏-10010打分园区内，距离主路及厂区出口远近距离距离小于200米200-500米大于500米20-1打分2厂区内主路宽度N10<102-2打分2厂区内有无空地厂区有空地宽敞，可临时堆放物品厂区空地较少，临时堆放物品不便本项只用于传统工业区和零3-3打分3散普通类厂房是否独院厂房（有独院围墙、空地）有独院围墙和较大的空地有独院围墙，并有一定的空地有独院围墙，能停普通货车，但无其他空地本项只用于零散普通类厂房853打分8厂区周边环境条件厂房位置与地面条件27管理服务配套有物业管理、物流、采购、劳务、法律、金融、工商、税务等服务有完善的专业服务有物业管理、物流等一般服务无530打分28出租情况出租率出租率高于80%出租率在50-79%出租率在49%以下1050打分29租赁需求租赁用途用于办公办公、生产混合用于生产15100打分30租赁面积按栋整租按层整租租赁面积小于1层-10-50打分-531楼层一层二至六层七层及以上25每上一层减2分-15打分2532其他因素列入旧改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系数分值总计系数分值合计42平均租金112120项目租金价格7336.33注：装修标准说明：1、精装修：地毯或大理石地面、墙面墙纸、天花吊顶等；2、简单装修:普通地板、乳胶漆墙面和天花。

厂房租金个别因素修正案例（1-3）适用于无本园区厂房平均租金参考价的项目，在参照项目所在片区或附近其他园区平均租金参考价的基础上，对个别项目租金价格进行修正的生产或生产、办公混合用途的厂房。操作方法说明：1、 对个别厂房租金价格修进行正时，在平均租金栏里填上该厂房所在片区的平均租金后，将需要修正租金的厂房各项具体条件，与各分项的打分条件及分值进行对照，然后在相应的打分栏里进行打分（无相应条件的无须打分），该厂房具体租金的评定结果将自动生成；2、 对于租金参考均价表中无项目本片区平均租金参考价，只有附近内其他工业（产业）园区厂房平均租金参考价的项目，可以在本表所有项目中选择与参照园区有区别的相应的类别分项条件进行打分，无区别和无相应条件的无须打分。假设该案例的项目为传统工业园区的厂房，所在片区厂房的平均租金，每平方米为23元，根据该厂房的具体条件，对该厂房的租金价格进行修正如下：序号类别分项打分条件及分值备注1建成年限建成年限W19911992-2020改造翻新-5每增加1年加0.5分5打分-52产权状况产权状况有产权登记证产权不清晰有产权纠纷2-2-5打分-23重型厂房有行车（吊车）有行车（吊车）轨道无有行车（吊车）设施1050打分4新型产业用房（指在MO工业用地上新建或由传统工业区改造的新型产业园区）有研发、设计、创意、孵化、实验、质检、制造、加工等用途，并在厂区内有不同用途的楼栋区域划分的产业园区有研发、设计、创意、孵化、实验、质检、制造、加工等用途，但混合在同一栋楼里的园区新兴型产业生产、加工用房15105厂房分类打分厂房分类各类不重复打分5传统工业区厂房园区规模大于10万平方米，园区规划布局与内部环境较好园区规模小于10万平方米，大于5万平方米，工业区规划布局与内部环境一般园区规模小于5万平方米，但园区内布局好853打分36零散普通厂房片区内周边各个独立的厂房比较集中片区内周边各个独立的厂房相对分散，并与其他建筑群混合地域偏僻，片区内各个独立的厂房比较分散50-5打分

7建筑情况厂房承重轻型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)-30每重100kg，加2分打分8层高低于4米4-5米高于5米整栋出租，均为0分；同时出租几层的层高不一样，可分别打分，或取其均值。-11每高1米，加2分打分19结构砖混钢架结构混凝土框架-312打分210厂房跨度W10<10-1每增加5米加1分打分111电梯情况无电梯有货梯有货梯和民用电梯-505打分12装修有精装修有简单装修毛坯房1550打分13硬件配套厂区内生产服务配套，如园区内有办公用房、保卫管理用房、仓库、试验室、检验室等；生活配套，如园区内有宿舍、食堂、小超市、文体等配套。完善一般不完善1050打分14其他配置有节能装置和空调有节能装置有空调642打分15特殊配置特种厂房：根据环保要求，具备特种环保条件，或特殊专业行业定制，如电镀、五金、医疗、珠宝类行业环保条件要求高或特殊设施配置与维护环保条件一般，无特殊设施配置与维护无环保条件与特殊设施配置与维护的普通厂房1050打分16高配电厂房能满足用电量较大企业需要高配电设施，可最大满足需求高配电设施，能满足一定的需求不能满足高配电需求530打分

17厂区周边环境条件生活环境与公共交通厂区外周边生活配套完善，公共交通便捷厂区外周边无生活配套，公共交通便捷厂区外周边无生活配套，公共交通不便105-5打分-518产业聚集度有中高端产业集聚巳形成规模化的产业链有一般同类产业集聚15105打分19邻避效应（可能受地理、天气灾害影响，内涝水侵等）不良影响程度高一般无不良影响-5-30打分20厂区车辆进出口附近道路受影响程度影响程度高一般无影响-3-10打分21厂房附近存在不良影响建筑或地段存在较多不良影响建筑或地段存在较少不良影响建筑或地段不存在-5-30打分22邻近的同类厂房正在拆改或即将拆改存在封路改道噪音等降低厂房价值的因素不存在或无影响因周边有厂房拆迁而导致厂房需求紧俏-10010打分23厂房位置与地面条件园区内，距离主路及厂区出口远近距离距离小于200米200-500米大于500米20-1打分224N10<10厂区内主路宽度2-2打分-225厂区内有无空地厂区有空地宽敞，可临时堆放物品厂区空地较少，临时堆放物品不便本项只用于传统工业区和零散普通类厂房3-3打分26是否独院厂房（有独院围墙、空地）有独院围墙和较大的空地有独院围墙，并有一定的空地有独院围墙，能停普通货车，但无其他空地本项只用于零散普通类厂房853打分27管理服务配套有物业管理、物流、采购、劳务、法律、金融、工商、税务等服务有完善的专业服务有物业管理、物流等一般服务无530打分

28出租情况出租率出租率高于80%出租率在50-79%出租率在49%以下1050打分29租赁需求租赁用途用于办公办公、生产混合用于生产15100打分30租赁面积按栋整租按层整租租赁面积小于1层-10-50打分-531楼层一层二至六层七层及以上25每上一层减2分-15打分-432其他因素列入旧改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系数分值总计系数分值合计-3平均租金-11230项目租金价格-1419.78注：装修标准说明：1、精装修：地毯或大理石地面、墙面墙纸、天花吊顶等；2、简单装修:普通地板、乳胶漆墙面和天花。适用于在本园区平均租金参考价的基础上，对个别项目租金价格进行修正的生产或生产、办公混合用途的厂房。操作方法说明：在进行租金修正时，在平均租金栏里填上本园区厂房的平均租金后，将需要修正租金的厂房各项具体条件，与各分项的打分条件及分值进行对照，然后在相应的打分栏里进行打分，该厂房具体租金价格的评定结果将自动生成。假设该案例的项目所在园区厂房的平均租金，每平方米为条件，对该厂房的租金价格进行修正如下：—元，根据该厂房的具体序号类别分项打分条件及分值备注厂房分类重型厂房有行车（吊车）有行车（吊车）轨道无有行车（吊车）设施11050打分厂房承重轻型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)2-30每重100kg，加2分打分低于4米4-5米高于5米整栋出租，均为0分；同时出租几层的层高不3层高-11每高1米，加2分建筑情况打分一样，可分别打分，或取其均值。厂房跨度砖混钢架结构混凝土框架4-312打分电梯情况W10<105-535打分装修有精装修有简单装修毛坯房6装修与配置1550打分注：装修标准说明：1、精装修：地毯或大理石地面、墙面墙纸、天花吊顶等；2、简单装修:普通地板、乳胶漆墙面和天花。适用于在本园区平均租金参考价的基础上，对个别项目租金价格进行修正的生产或生产、办公混合用途的厂房。操作方法说明：在进行租金修正时，在平均租金栏里填上本园区厂房的平均租金后，将需要修正租金的厂房各项具体条件，与各分项的打分条件及分值进行对照，然后在相应的打分栏里进行打分:该厂房具体租金价格的评定结果将自动生成。假设该案例的项目所在园区厂房的平均租金，每平方米为25兀，根据该厂房的具体条件，对该厂房的租金价格进行修正如下：序号类别分项打分条件及分值备注厂房重型厂房有行车（吊车）有行车（吊车）轨道无有行车（吊车）设施1分类1050打分厂房承重打分轻型（＜500kg/皿）中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)2-30每重100kg，加2分层高低于4米4-5米高于5米整栋出租，均为0分；同时3-11每高1米，加2分出租几层的层高不一样，可建筑情况打分1分别打分，或取其均值。厂房跨度打分砖混钢架结构混凝土框架4-3122电梯情况W10<105-535打分3装修打分有精装修有简单装修毛坯房6装修与15500配置其他配置有节能装置和空调有节能装置有空调7642打分8特殊配置特种厂房：根据环保要求，具备特种环保条件，或特殊专业行业定制，如电镀、五金、医疗、珠宝类行业环保条件要求高或特殊设施配置与维护环保条件一般，无特殊设施配置与维护无环保条件与特殊设施配置与维护的普通厂房1050打分9租赁面积按栋整租按层整租租赁面积小于1层-10-50打分-510楼层一层二至六层七层及以上25每上一层减2分-15打分-811其他因素列入旧改限制使用其他因素（自行打分）-10打分系数分值总计系数分值合计0-92-7平均租金25项目租金价格23.25注：装修标准说明：1、精装修：地毯或大理石地面、墙面墙纸、天花吊顶等；2、简单装修：普通地板、乳胶漆墙面和天花。适用于在本园区平均租金参考价的基础上，对个别项目租金价格进行修正的生产或生产、办公混合用途的厂房。操作方法说明：在进行租金修正时，在平均租金栏里填上本园区厂房的平均租金后，将需要修正租金的厂房各项具体条件，与各分项的打分条件及分值进行对照，然后在相应的打分栏里进行打分，该厂房具体租金价格的评定结果将自动生成。假设该案例的项目所在园区厂房的平均租金，每平方米为18兀，根据该厂房的具体条件，对该厂房的租金价格进行修正如下：序号类别分项打分条件及分值备注厂房分类重型厂房有行车（吊车）有行车（吊车）轨道无有行车（吊车）设施11050打分厂房承重轻型(<500kg/tf)中型(500-750kg/tf)重型(>750kg/tf)2-30每重100kg，加2分打分层高低于4米4-5米高于5米整栋出租，均为0分；同时3-11每高1米，加2分出租几层的层高不一样，建筑情况打