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文档简介

商铺装修装饰管理制度1、目的本制度旨在规范商铺的装修装饰活动，确保装修工程符合相关规定，保障商铺消防安全、结构安全及相邻商铺的利益，提高商业区域的整体环境品质。2、适用范围本制度适用于所有商铺的装修装饰活动。3、装修申报与审批01、商铺业主或其委托的装修公司在进行装修前，应向物业服务企业提交装修申请，并提交相关图纸和资料。02、装修申请需包含以下材料。（a）装修申请表。（b）装修方案，包括平面图、效果图、施工图等。（c）装修公司资质证明。（d）装修材料清单。（e）消防安全承诺书。03、物业服务企业接到装修申请后，应及时进行审核，并于收到申请后3个工作日内给予答复。如同意装修，物业服务企业应与装修公司签订装修管理协议，明确装修过程中的各项规定。4、装修施工管理01、装修施工时间为每天8:00-12:00，14:00-18:00，周末及法定节假日不得进行噪音较大的施工。如需在其他时段施工，须提前向物业服务企业提出申请，经批准后方可施工。02、装修公司进场前，需到物业服务企业办理进场手续，包括缴纳装修保证金、装修工人登记等。03、装修公司应对其装修工人进行安全教育，确保施工安全。装修过程中，装修公司须对施工区域进行安全防护，设立警示标志，并配备灭火器等消防器材。04、装修过程中产生的垃圾杂物，装修公司应及时清理，搬运至指定地点。严禁占用公共区域堆放装修材料和垃圾。05、装修过程中如需进行水、电、气等管线改造，应提前向物业服务企业提出申请，由物业服务企业协调相关部门进行施工。严禁私自改造。06、装修施工过程中，装修公司应采取有效措施降低噪音、粉尘等对相邻商铺的影响。如有投诉，物业服务企业应及时协调处理。5、装修验收01、装修工程结束后，装修公司应向物业服务企业提交完工报告，并申请验收。02、物业服务企业接到验收申请后，应于3个工作日内进行现场验收。验收合格后，退还装修保证金。如验收不合格，物业服务企业应提出整改意见，整改完成后再进行验收。03、商铺业主或其委托的装修公司应对装修质量负责，如因装修质量问题导致安全事故或财产损失，由商铺业主或装修公司承担全部责任。6、装修规范01、装修公司应严格按照装修方案和装修管理协议进行施工，不得擅自更改。如有变更需求，应向物业服务企业提出申请，经批准后方可施工。02、商铺装修不得改变建筑主体和承重结构，不得破坏房屋外貌和违反规划。商铺门面不得擅自设置广告牌、灯箱等设施。03、装修过程中使用的装修材料应符合国家环保标准，严禁使用国家明令禁止的危害人体健康的材料。04、商铺装修时应设置必要的消防设施，如消防喷淋、烟雾报警器等。装修过程中不得遮挡、损坏消防设施，不得妨碍消防通道畅通。05、商铺装修时应确保水电气管线的安全，不得私自改动商铺内的水电气管线。如确需改动，应由专业人员进行施工。

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