建筑安装工程合同新

第页共页建筑安装工程合同新第一章总则第一条

为规范建筑安装工程的承包和实施行为，保障建设项目的安全和质量，依法维护各方合法权益，根据国家有关法律法规和规章以及国家标准、规范规定制定本合同。第二条

本合同适用于建筑安装工程的承包和实施，包括机电设备安装工程、给排水工程、暖通空调工程、电气工程、消防工程等。第三条

本合同所称建筑安装工程，是指建筑物和构筑物中的机电设备、给排水设备、暖通设备、电气设备、防火设备等的安装与调试。第四条

合同各方应当遵守诚实信用原则，善意履行本合同约定的各项义务。第五条

本合同应当以书面形式订立。书面合同是以纸质形式、电子数据形式或者其他可以根据合同当事人之间约定以及法律规定明确表达合同内容的形式表现出来的文件。第六条

本合同的修改、补充和终止，应当按照合同法的规定进行。第二章合同标的和工期第七条

合同标的的确定和工作量的计算1.合同标的是指承包人按照本合同规定承包的工程范围，以及在工程范围内需要进行的其他工程性质的工作。合同标的的确定包括：(1)工程内容和工作量计量的范围和要求；(2)应当完成的技术、质量、安全等监督的内容和要求；(3)不同工程范围和工作量的计算方法。第八条

工程量评估1.合同标的的工程量按照国家有关规定和工程计量规则进行评估。2.工程量评估应当包括直接工程量和间接工程量。3.直接工程量是指直接体现在工程形象进度计量表上的工程量和工程项目。4.间接工程量是指与直接工程量相关的、为直接工程量提供服务的工程量和工程项目。第九条

合同工期的确定1.

工程的工期分为总工期和分部工期。2.

总工期是指合同规定的在一定期限内完成全部工程任务的时间。3.

分部工期是指合同规定的在一定期限内完成除总工期以外的各工程项目或者多个工程项目的时间。4.

合同工期的计算方法按照国家规定进行。5.

如果工程方案设计作出变更，应当根据变更后的内容重新确定合同工期。第十条

工程进度控制1.

承包人按照合同规定完成工程任务应当按照工程进度计划书确定的各阶段工程进度进行。2.

如果有合同的承包人必须参与工程质量检验和验收、竣工验收等工作，其完成时间应当按照工程进度计划书确定的时间进行。3.

如实填写工程进度计划书，并提交建设单位审核。第十一条

工程施工组织1.

承包人应当按照合同约定建立工程施工组织，明确施工组织机构、管理人员和工程作业人员，制定施工计划。2.

工程施工组织必须满足安全、质量、节能、环保等相关要求。第十二条

工程质量的控制1.

工程质量按照国家有关技术标准和规范进行控制。2.

承包人必须采用适当的工程技术和管理措施，确保工程达到规格要求和设计要求，保证工程施工质量。第三章合同的履行和验收第十三条

施工方案的变更1.

当建设单位认为变更工程方案必要时，可以通过书面变更通知发出。2.

当承包方认为变更工程方案是必要的时，应当向建设单位提出申请。建设单位可以根据实际情况审核并决定是否变更。3.

由于技术原因等情况，变更施工方案必须报建设单位审核。第十四条

合同价款的支付方式1.

工程款按照工程进度计划确认的工程进度支付。2.

承包人提出要求，建设单位应当支付担保金。第十五条

合同价款的支付时间1.

工程交付使用前，建设单位应当支付合同价款的百分之三十。2.

工程竣工验收后一个月内，建设单位应当支付工程竣工价款的百分之五十。3.

工程竣工验收后一个月内，建设单位应当支付工程质保价款的百分之二十。第十六条

合同的履行和完工1.

承包人应当按照合同约定的范围和质量要求全部完成工程。2.

承包人完成工程后，应当组织相关人员进行工程质量检验和验收。3.

工程质量检验和验收应当根据工程进度计划书的要求进行。第四章违约责任第十七条

违约责任的产生和承担1.

任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担违约责任。2.

违约方应当赔偿因其违约行为给对方造成的损失，并承担其他由违约行为所引起的附带的、间接的损失。第十八条

违约金及其支付方式1.

违约方正常履行其违约义务或者赔偿对方损失后，应当支付违约金。2.

违约金的数额由违约方和受损方通过协商在合同中约定。第十九条

违约责任的免责1.

受灾情况的发生及其后果不可抗力，违约方不承担责任。2.

受灾情况的发生及其后果不可抗力，承包方可以提出与本合同相应的请求。第五章争议解决第二十条

争议的解决方式1.

本合同争议应当首先通过协商解决。2.

协商解决不成的，可以选择申请仲裁或者向人民法院起诉解决。第二十一条

仲裁1.

因本合同引起的争议，可以选择由中华人民共和国仲裁机构进行仲裁解决，也可以依据本合同约定的仲裁机构进行仲裁解决。2.

选择中华人民共和国仲裁机构进行仲裁的，应当按照该机构的规定进行仲裁。第六章其他条款第