工业厂房出租合同

第页共页工业厂房出租合同【标题】工业厂房出租合同【合同编号】（根据实际情况填写）【甲方（出租方）】出租方名称：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：Email：【乙方（承租方）】承租方名称：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：传真：Email：鉴于甲方拥有并合法使用下列工业厂房（以下简称“厂房”），并愿意出租给乙方使用，为明确双方权益，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、诚实信用等原则，达成以下合同：第一条出租物及面积1.1出租物：甲方将其拥有并合法使用的工业厂房出租给乙方使用。厂房位于（具体地址）。1.2面积：厂房总面积为（具体面积）平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为（具体期限），自（起始日期）至（结束日期）。2.2提前通知：乙方如需续租，应提前（提前天数）天书面通知甲方。否则，甲方可以自行决定是否继续出租。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金为（租金金额）元（大写），共计（租金总额）元（大写）。3.2租金调整：租赁期届满后，双方可以根据市场行情及物价调整协商确定新的租金标准。3.3支付方式：乙方应在每月的（具体支付日）之前将租金支付至甲方指定的账户上，以银行转账方式支付。第四条使用权及出租条件4.1使用权：乙方在租赁期限内享有合法使用厂房的权利。4.2出租条件：（1）乙方应按照厂房使用规定使用厂房，并承担因使用不当造成的责任和损失；（2）乙方不得擅自改变厂房结构、布局，如需装修、改造等，应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意；（3）乙方在厂房内进行生产经营活动应符合国家相关法律法规要求，不得从事违法、不良行为；（4）乙方应妥善保管厂房内的设备及设施，防止丢失、损坏等意外事故；（5）乙方须按期缴纳水电费及相关费用，承担其它相应的维护、管理费用。第五条保证金及扣款5.1保证金：乙方应在本合同生效之日起（保证金缴纳日）之前，向甲方支付保证金为（保证金金额）元（大写）。保证金作为对乙方履行合同义务的保证，并不计利息。5.2扣款：（1）如乙方在租赁期间对厂房进行损坏、设备丢失等情况，甲方有权从保证金中扣除维修费用或设备损失费用；（2）租赁期满，乙方履行完所有合同义务并将厂房交还给甲方后，甲方应将保证金在（保证金返还日）之前返还给乙方。第六条厂房交付及装修6.1厂房交付：（1）甲方应在本合同生效之日起（交付日期）之前将厂房交付给乙方，并准确向乙方说明厂房各种设施、设备的使用方法及使用注意事项；（2）乙方应在（交付日期）起15日内对厂房进行验收，如有瑕疵或问题，应在这期限内及时告知甲方，并要求甲方修复或解决，如乙方未在期限内提出异议，则视为乙方已经验收合格。6.2装修：（1）若乙方需要对厂房进行装修、改造，应提前（提前天数）天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意；（2）乙方应按照甲方的规定和审批程序进行装修，不得擅自改变结构、布局或影响厂房的正常使用；（3）乙方应负责装修造成的任何责任和损失，并承担相应的维修、修复费用。第七条违约责任7.1如果乙方有以下违反合同规定的情况，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任：（1）乙方未按时支付租金，超过（延迟天数）天未支付的，甲方有权解除合同；（2）乙方未经甲方同意私自转租、转让厂房的；（3）乙方违反国家相关法律法规，从事违法、不良行为的；（4）乙方损坏或丢失厂房设施设备并拒不赔偿的；（5）乙方未经甲方同意擅自改变厂房结构、布局的。7.2若甲方违反本合同规定的责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。第八条合同解除和违约赔偿8.1合同解除：在下列情况下，本合同将被解除：（1）租赁期满，并不再续租的；（2）甲、乙方协商一致解除合同的；（3）乙方违反合同约定，经（违约通知）天书面通知后，未改正的。8.2违约赔偿：在本合同解除的情况下，违约方应赔偿守约方因此遭受的任何损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如无法通过友好协商解决争议，甲乙双方同意将争议提交当地人民法院诉讼解决。第十条其他事项10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。该合同正本一式（份数），甲乙双方各执一份。10.2本合同项下的任何修改、补充以及对本合同的解释应采用书面形式，并经双方签字盖章方为有效。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章