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第页共页商铺使用出租合同甲方（出租方）：[出租方姓名]身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方姓名]身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx联系地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于甲方是合法拥有并有权出租下述物业的合法房主，为保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成以下出租合同：一、房屋基本信息1.租赁房屋地址：[商铺地址]2.房屋类型：[商铺类型]3.建筑面积：[商铺面积]4.租赁用途：[商铺用途]二、合同期限1.本合同有效期为：[起始日期]至[结束日期]；2.若乙方需要继续租赁，需提前30天书面通知甲方并经双方协商确定续租条件；3.若乙方未提前通知或甲方不同意续租，合同期满后乙方需按时交付房屋并清理物品。三、租金及支付方式1.租金金额为：[租金金额]元/月；2.租金支付方式为：[支付方式]；3.租金支付日为每月的[支付日]日，若逾期支付需支付相应滞纳金；4.甲方可以根据市场行情和物业状况，在合同期间适当调整租金，调整幅度不超过20%，且调整必须提前30天书面通知乙方。四、押金1.乙方需一次性支付押金：[押金金额]元；2.押金作为租赁期间内的履约保证金，乙方在租赁期满并归还房屋时，甲方无其他要求和扣款的情况下，押金将全额退还给乙方。五、权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）保证所出租房屋是合法拥有并能按照商铺出租合同约定供乙方使用的；（2）提供完整的房屋产权证明和相关手续；（3）保证房屋的安全、卫生、通风和供水、供电、供暖设施的正常运行；（4）自行承担维修和装修费用，除非因乙方过错导致损坏或损耗；（5）不得擅自进入房屋，除非经乙方同意或因紧急情况；（6）在租赁期满后，接收乙方交还的房屋，并核实是否完好无损；（7）处理与房屋租赁相关的纠纷；2.乙方的权利与义务：（1）享受租赁房屋的合法使用权；（2）按时支付租金并按期签署租金发票；（3）爱护和维护房屋，不得擅自改造或转租，不得从事违法活动；（4）及时向甲方报告房屋需要维修或存在的其他问题；（5）合理使用房屋设施，节约使用水、电等资源；（6）在租赁期满后，按约定时间将房屋及时返还给甲方；（7）在合同期满前15天通知是否继续租赁。六、违约责任1.若乙方未按时支付租金或其他费用，或提前中止合同等违约情况，甲方有权解除合同并扣除租金或押金；2.若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；3.因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解决或提前解除合同。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同的条款和附件作为合同不可分割的一部分，具有同等效力；3.合同中如有未尽事宜，双方应协商解决，并签订补充协议；4.对本合同的修改、补充或解除必须以书面形式进行；5.合同涉及的法律问题，双方应依法解决，并共同承担法律责任。甲方（出租方）签字：__________

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