承包物业合同

第页共页承包物业合同本合同由以下各方于______年______月______日签署：甲方（出租方）：官方名称：_____________________注册地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________身份证号码/社会信用代码：_____________________乙方（承租方）：官方名称：_____________________注册地址：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________身份证号码/社会信用代码：_____________________鉴于甲方拥有位于______（地址）的物业，并有权出租该物业；鉴于乙方愿意承租该物业，并按照约定条件进行经营；基于互利互信和友好合作的原则，双方本着平等、公正和诚实信用的原则达成如下协议：第一条物业信息1.1物业名称：_____________________1.2物业位置：_____________________1.3物业面积：_____________________1.4详细用途：_____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为________年/月/日（起始日期）至________年/月/日（结束日期）。2.2若承租期限届满，乙方需提前______个月书面通知甲方，否则默认为续租。2.3如甲方需要收回物业，乙方应提前______个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金：每月/季度/年度租金为________元。3.2租金支付方式：乙方应在每个________日将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金逾期支付：若乙方未在规定时间内支付租金，每逾期______天，乙方应向甲方支付相当于每日租金______%的滞纳金。第四条使用规定4.1乙方应按照相关法律和法规，合理使用租赁物业，不得从事危险、违法或损害公共利益的活动。4.2乙方应自行负责物业的内部装修、设备设施的设置和维修，并承担相应费用。第五条维护义务5.1甲方应保证物业符合使用要求且处于良好状态，并负责保修、维护物业的公共设施。5.2乙方应保持物业的清洁和良好状态，并支付因使用造成的合理维修费用。第六条违约责任6.1乙方违约：如乙方不按照本合同的约定履行，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.2甲方违约：如甲方不按照本合同的约定履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第七条保密义务7.1本合同项下的一切商业和技术信息应保密，双方不得向任何第三方透漏。7.2如因一方违反保密义务而引起的争议和损失，违约方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第八条合同变更和解除8.1本合同的任何变更、延期或解除应由双方协商一致并书面确认。8.2本合同解除后，乙方应在________日内将物业完好地归还给甲方，并支付因违约所引起的相关费用。第九条争议解决9.1本合同的履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。9.2如双方就本合同的履行或解释发生争议，应协商解决；若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，终止后双方各自按照约定处理各自的权益和义务。10.2除非本合同另有规定，不得将本合同中的任何权利或义务转移给任何第三方。（以下无正文）甲方（出租方）签字：_____________________日