商品房买卖合同解除协议_第1页
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第页共页商品房买卖合同解除协议尊敬的买方（以下简称“甲方”）：甲方与卖方（以下简称“乙方”）就乙方拟出售给甲方的商品房签订了《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），现甲方因故无法按原合同规定履行合同义务，故提出解除协议。经双方充分协商，就解除协议的主要条款达成一致，特拟订本解除协议如下：一、解除原因及解除协议一方的责任甲方与乙方签订原合同的主要目的是为购买乙方所售商品房，经过甲方的认真考虑，甲方现因个人原因决定不再购买该商品房，故申请解除原合同。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲方提出解除协议，解除协议有效。甲方承担解除合同的责任，并承担原合同的违约金及相关费用。二、解除协议的生效条件1.本协议经乙方签字盖章后，双方均按本协议约定的方式进行了解除合同的约定及解除条款，乙方对此协议无异议。2.本协议生效后，甲方须向乙方支付违约金，解除原合同相关费用的支付截止日期为本协议生效之日起十个工作日内。三、违约责任及解除费用：甲方违约解除始终包括但不限于以下责任：1.违约金：甲方应向乙方支付解除原合同的违约金，违约金金额为原合同总价款的百分之五；2.签约代理费用：甲方需承担解除合同之前已支付给签约代理人的相关费用；3.履约保证金：甲方支付的履约保证金不退还。四、协议终止及解除后的权利义务1.本协议经双方签字盖章后生效。甲方和乙方确认，在本协议的生效和履行期限内，双方均终止履行原合同的责任和义务，各自返还对方已收到的款项，解除合同后，双方恢复原状态；2.协议终止后，甲方应主动返还已经收到的相关款项，并在三个工作日内办理退还手续；3.甲方应自行承担解除合同所产生的相关税款、费用及手续费等，并与有关单位及时结清。五、其他补充条款1.本协议涉及的争议，双方应友好协商解决；不能协商解决的，提交原签订合同所在地人民法院进行诉讼；2.本协议自双方签章之日起生效，并且具有同等法律效力。六、补充协议及附件本协议的补充、修改以及与本协议有关的一切补充、修改协议和附件，双方可在解除合同前进行商讨，七、协议的终止和生效1.本协议任何一方终止的通知应以书面形式发送给另一方，送达并提供签收凭证。协议终止的日期为退回给方收到通知的日期；2.本协议的任何更改和修订，应当由双方共同签署的书面协议，适当的时候，在协议的书面变更被签署并对方收到的日期起。八、协议正本本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议适用于双方之间的解除协议和费用处理，双方据此进行合法交易。本协议具有法律效力，双方承诺无条件执行，不可撤销。由于双方自愿达成解除协议，解除协议中所载明之内

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