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文档简介

拆迁补偿协议文本1.引言本拆迁补偿协议（以下简称“协议”）由拆迁方（以下简称“甲方”）与被拆迁方（以下简称“乙方”）共同签署，旨在明确双方在拆迁补偿事项上的权益和义务。甲方和乙方同意按照本协议的规定进行执行。2.协议内容2.1拆迁范围甲方将负责具体确定拆迁范围，并提供详细的拆迁范围图及相关资料。乙方同意在拆迁范围内进行居住或经营场所的搬迁。2.2补偿标准2.2.1住宅补偿（1）乙方持有的住宅将按照市场价值的120%进行补偿；（2）乙方的住宅建筑面积以国家规定的计算标准为准；（3）对于抵押或借贷的住宅，甲方将与乙方约定按照何种方式进行补偿和解决相关债务问题。2.2.2商业补偿（1）乙方从事的商业经营场所将按照实际营业额的一定比例进行补偿；（2）乙方的商业经营场所面积以国家规定的计算标准为准；（3）对于租赁商业经营场所的乙方，甲方将协助乙方与房东商议解决补偿问题。2.2.3其他补偿除住宅和商业补偿外，乙方还有其他物品或设备需要进行补偿的，甲方将根据实际情况进行评估并提供合理的补偿方案。2.3拆迁补偿款支付方式拆迁补偿款将分阶段支付给乙方。具体支付方式如下：（1）首付款：甲方将在协议签订日的5个工作日内支付给乙方拆迁补偿款的30%；（2）装修补偿款：对于乙方住宅的装修，甲方将根据实际情况支付一定比例的装修补偿款；（3）房屋拆迁补偿款：甲方将在乙方完成搬迁手续并移出拆迁范围后15个工作日内支付乙方剩余的拆迁补偿款。2.4乙方的权益和义务乙方应积极配合甲方进行拆迁工作，并按照约定时间完成搬迁手续，确保拆迁工作的顺利进行。乙方有权提出对拆迁范围、补偿金额等方面的异议，甲方将主动与乙方协商解决，并保证乙方的合法权益不受侵犯。3.协议终止3.1协议解除协议的解除需经双方协商一致达成，并以书面形式确认。对于协议解除的原因，甲方和乙方应相互理解并尽量解决分歧。如协商解决失败，双方有权向相关仲裁或法院提起诉讼维护自己的权益。3.2协议终止协议将在以下情况终止：（1）甲方支付完全部拆迁补偿款给乙方；（2）乙方搬迁完毕并移出拆迁范围。4.争议解决甲方和乙方在履行协议过程中发生争议时，可以通过友好协商解决。如协商无法解决争议，双方同意提交相关争议到拆迁补偿争议仲裁委员会进行调解，或到当地人民法院起诉。5.其他本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。任何未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。本协议以中文书写，每一方各执一份，具有相同效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________签署地点：____________________以上

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