宁波常用版购房合同

第页共页宁波常用版购房合同《宁波市商品房买卖合同》买卖合同编号：甲方（卖方）：（以下简称“卖方”）住所：营业执照号码：法定代表人：邮编：电话：乙方（买方）：（以下简称“买方”）住所：身份证号码：邮编：电话：鉴于甲方是在宁波市合法经营房地产开发和销售活动的房地产开发企业，有权开发、出售该项目的商品房。乙方对该项目中的商品房表现出充分的购买意愿，双方在平等自愿的基础上，达成如下买卖合同。第一条出售房屋基本情况1.1房屋信息：该房屋位于宁波市（具体地址），小区名称为（具体名称），房屋类型为（户型），建筑面积为（平方米），现状（已建成/未建成）。1.2使用权：该房屋为商品房，甲方拥有合法的房地产证书和产权证书。合同签订后，乙方成为该房屋的合法使用人。1.3产权期限：该房屋产权期限为（年份）个月（具体月数）。1.4房屋售价：该房屋的总价为合人民币（具体金额）元（大写）。第二条交付时间和交付标准2.1交付时间：甲方将在收到乙方全部付款后，将该房屋交付给乙方。具体交付时间为合同签订之日起的（具体天数）个工作日。2.2交付标准：甲方应保证在交付时，该房屋符合相关法律法规的规定，并按照国家有关规定提供房屋产权证书、相关验收材料和其他必要的证明文件。第三条付款方式3.1总价支付方式：乙方应在签订本合同之前向甲方支付该房屋总价的（具体比例）作为认购金，金额为合人民币（具体金额）元。剩余部分应在（具体日期）前支付给甲方。3.2认购金支付：乙方应于本合同签订之日起的（具体天数）日内，将认购金支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方将签订的《商品房认购确认书》交付给甲方。3.3尾款支付：乙方应在收到房屋产权证书、相关验收材料和其他必要的证明文件后的（具体日期）前，将房屋剩余款项支付至甲方指定的银行账户。第四条交付责任和风险4.1交付责任：甲方应负责确保所交付的房屋在交付时处于完好、安全、合格的状态。交付后，乙方即成为该房屋的合法使用人。4.2风险和责任转移：自甲方将该房屋交付给乙方之时起，与该房屋有关的风险和责任由乙方承担。第五条交付索赔和违约责任5.1交付索赔：如甲方不能按时将该房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权解除本合同。5.2买方索赔：如乙方不能按时支付房屋款项或提供相关文件，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除本合同。第六条税费和经济补偿6.1税费支付：房屋契税、产权过户费和其他相关税费由乙方负责支付。6.2经济补偿：如因甲方的原因导致交易不能按时完成，甲方应支付乙方的经济补偿费用，具体金额将在后续协商确定。第七条合同解除和争议解决7.1合同解除：乙方在交付前有权随时解除本合同，但需提前（具体天数）通知甲方，并支付相应的违约金。7.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。解决不成的，任何一方均有权将争议提交到甲方所在地的宁波人民法院进行解决。第八条附加条款8.1本合同不可变更：未经双方书面同意，任何一方均不得擅自变更本合同的条款。8.2合同的附属文件：本合同还包括以下附属文件：商品房认购确认书、房屋交付验收报告等，附属文件与本合