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文档简介

二手房买卖合同（合同示范文本）合同编号本合同编号为________。买卖双方卖方姓名：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______联系方式：_______买方姓名：_______证件类型：_______证件号码：_______地质：_______联系方式：_______基本条款标的物种类：二手住房坐落：_______建筑面积：_______平方米房屋所有权证号：_______房屋产权归属：单独所有交易价格房屋交易总价：__________元（人民币）付款方式：__________（一次性付清/分期支付）过户时间双方同意在合同签署后_______个工作日内进行过户手续。交付日期房屋交付时间为本合同签署后_______个工作日内。权利和责任卖方权利与责任卖方应提供真实有效的房屋所有权证明，并清楚表示房屋厂商属于自住或投资性质。卖方应向买方提供完整的房屋产权证明材料，包括房屋所有权证、房屋查档报告等。卖方承诺所出售的房屋不存在任何纠纷，且没有被收购或占用。卖方应协助买方办理过户手续并支付相应税费以及过户过程中的费用。买方权利与责任买方有权检查房屋产权证明、土地证、规划许可证以及其他相关材料，并要求补充提供缺失的文件。买方应按时向卖方支付房屋交易总价，如有分期付款协议则按合同约定支付相应款项。买方应按时接受房屋所有权的过户手续，并支付过户费用、税费等。买方在签署合同后_______个工作日内办理住房贷款手续，如无法按时办理贷款造成合同解除的，买方应承担相应违约责任。违约责任若卖方未能提供真实有效的房屋产权证明，买方有权解除合同并要求退还已支付的房款。若买方未按时支付房屋交易总价或分期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。若买方在签署合同后_______个工作日内未能办理住房贷款手续的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。合同解除的一方应向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。其他条款合同生效与变更本合同自双方签字盖章后即生效，并对双方具有法律约束力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。争议解决本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。本合同构成的所有权益和义务应在发生纠纷后继续有效，双方应继续履行合同。合同解除附则合同正本与副本本合同一式_______份，卖方和买方各执_______份，具有同等法律效力。合同解释对于本合同的解释和履行，双方确认本合同的解释权属于具体签署本合同的各方。签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。卖方签字：_______

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