酒店维保方案

维护保养方有限公司是专门从事各类型消防工程的安装、调试和维修的专业公司，拥有一批精通业务，善于管理、技术全方面、经验丰富的工程技术人员和含有纯熟专业技术的施工队伍。执行维护方案所规定的各项条款，检查报告均出示书面检测报为了确保贵酒店消防安全，我公司承诺按季检规定进行系统检查，并将该检测报告送本地消防监督部门备案，同时在重大庆典活动时可派专人巡视以防不测。时（紧急状况1小时）内机动维修小组精确到位，对故障进行解决，做为了确保酒店消防安全，提高消防值班人员及有关工作人员的大楼消防设备完好率、设备正常运行率达95%以上，针对日常检出报警系统220V强电接入点算起、止于每套探测器等国标GB50166-《火灾自动报警系统施工及验收规范》国GB50261-《自动喷水灭火系统施工及验收规范》国标GB50263-《气体灭火系统施工及验收规范》国标B50016-《建筑设计防火规范》及其局部条文修订和条文阐明等行业性强制规范有关章节规定拟定酒店维修保养工作任务，划分工作维修重点，按制度形式制订执行：打印机打印功效、火灾显示盘和CRT显示屏的显示功效）。开启、对讲等。对系统火灾自动报警系统进行模拟火灾响应和故障报警功效测试，根据计划安排，严格按照规范规定对其各报警回路的感烟、感温探测器、手动报警按钮，消火栓按钮等手动或自动触发装置进行模拟检测，达成各报警点位在消防报警控制器或联动控制柜上状态信号显示、报警显示精确无误。检查一种防火分区内手动报警按钮、探测器和多个控制模检查每层的防火门或防火卷帘门，现场控制按钮与否完好和有无遮挡。现场手动启动防火卷帘门，观察设备运行状况，门有无卡、碰擦状况，延时、限位与否正常，电机运行有无异常，各防火卷帘门下与否有障碍物，每次抽查一组防火分隔。检查对应区域各栓箱的配件与否齐全，栓口有无渗漏，若抽查对应区域消火栓按钮，其信号应精确返馈回消防控制进行备用设备自动投入功效实验：当消防备用泵(或其它备对火灾自动报警系统感烟、感烟、温探测器按总数的10％进行吹烟或加温模拟实验。各探测器报警点位在报警控制器上显示精确，且现场确认灯和声光报警讯响正常。对消防水泵进行现场手动启、停和消防控制中心远程启、停及模拟故障时，主备泵自动互投功效进行检测，当系统处在自动状态时，任一消火栓按钮或任一喷淋头释放（或末端试水）动作时，均能精确联动消防水泵投入运行，且各动作状态信号在消防控制中心显示精确无误。与否符合规定，每次检查一种防火分区栓箱及其配件与否齐全完对防火卷帘门按系统总量的30％进行现场手动、控制中火栓按扭和末端试水按100%抽查。防火卷帘门手动和联动实验，按100%抽查，防火卷帘门控制功消防电梯及其它联动设备均要进行手动和联动控制检查，其功针对以上维修保养方案，不管巡检或定时检查维修保养均作好具体的统计，填写公司统一印发表格，并经甲、乙双方有关人员签字承认后交回公司存档备查。当使用单位在日常使用过程中发现消防系统出现故障时，电话告知公司，公司在6小（紧急状况1小时）内派出机动维修小组赶到现场，紧急排故，对影响整个系统的大故障，规定维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行。特殊状况(如无备件、特殊元件一时无法解决)不能及时修复时，应经甲方同意并采用应急方法；如因甲方因素(如二次装修等)，应由甲方出具书面材料方可推迟修复，普通不影响整个系统正常运行的局部故障确保在三日内修复。为便于管理，维修人员在排除故障恢复系统正常运行后，应填写公司统一印发的排故单，经双