房地产估价行业未来发展趋势

房地产估价行业未来发展趋势中房北辰崔太平新浪微博：@评估师崔太平新浪微博群：崔太平房地产估价交流评估行业的发展方向我打个比喻，将来的评估机构和评估师，要像厨师一样，采购原材料，加工为客人喜爱的菜品，配合好的就餐环境和服务。而目前传统评估方式，既无采购原材料，又不管客人口味，服务手段落后，这要让社会公众高看我们，怎么可能？一切行业都将互联网化，准确地说，是移动互联网化。评估行业的云估价什么是云估价？SaaS，软件即服务。免硬件成本按需订购快速部署持续升级数字认证平台示意图中房北辰云估价沟通平台中房北辰云估价平台登录口评估机构注册评估机构工作台银行押品管理工作台自动估价CAS（客户）客户登录CAS自助询价数据库运维中心（评估机构）录入、更新楼盘房号基础数据制定物业之间的价格系数添加、维护案例为银行、中介等客户开CAS查询账号通过模型对每套房屋价格动态计算运作模式中房北辰云估价询价系统云查勘电子查勘表手机拍照&视频GPS地图标注高速传输沟通反馈价格案例附件生成业务统计产品特性云查勘产品电子查勘表云查勘功能介绍分类化、格式化字段尽量减少键盘输入数据联网调取电子查勘表GPS地图定位云查勘功能介绍自动定位（GPS）房子的位置在哪？查勘员是否到达该位置？GPS地图定位相机：300W像素以上单张大小：300K以下可上传20张视频时长：15秒手机拍照&视频云查勘功能介绍300K*20张=6M每张照片小于300K每笔查勘任务最多上传20张/每条查勘12分5分20秒20k/S5分300k/S20秒网络模式理论用时实测用时上传速度--3G网络成本联通：300元9G电信：500元12G移动：360元36G20元/百条24元/百条6元/百条注：以上为深圳价格高速传输评估作业方式的革命性变革评估委托评估师现场查勘及市调评估报告生成评估报告审核评估报告投送评估报告存储评估师与内部和外部的沟通评估委托银行(法院)在线委托评估，评估机构线上传递回执接受委托。银行（法院）借助平台查询评估进程，传递评估资料。评估师现场查勘及市调云查勘工具的使用房地产估价现场查勘表，通过手机端的语音输入，说话完成现场查勘工作：建立房地产估价基本术语词库。连接房地产数据库，快速完成查勘工作。快速完成照片或视频的回传。评估报告生成（一）评估报告生成（二）评估报告生成（三）评估报告生成（四）评估报告生成（五）在不远的将来，实现在手机端完成全部评估工作，包括：☆接受委托；☆完成现场查勘工作；☆评估报告生成和审核；☆评估报告签字和投递。评估行业自律监管评估行业电子商务平台，为建立评估行业诚信打下坚实基石。报告质量监管全范围。实时同步开展专家评审报告。自律监管实时同步。评估师的工作平台（一）信息化手段的运用，采购技术平台的专业服务，获得移动平台服务（评估委托、报告生成、报告审核、报告投递、云端存储和灾备等）。评估更加强调其科学性，弱化艺术性。评估经验不仅仅是估价师个人的经验，而是一个机构乃至当地全体估价师的估价经验。采购评估数据和参数。关于百度输入法（一）关于百度输入法（二）关于百度输入法（三）关于百度输入法（四）关于讯飞输入法（一）关于讯飞输入法（二）评估师的工作平台（二）评估师的工作平台（三）评估师的工作平台（四）继续教育的平台：一个评估师关于继续教育的梦：一是整个评估行业统一进行继续教育课程设置，区分各类评估师的异同，开设共同的课程和差异化的课程。二是各门课程的设置充分考虑了评估师的需求，而不是协会设定之后，强制我们接受。三是所有课程的继续教育，均放在手机和电脑的客户端上，利用碎片时间（等电梯、候机、哪怕上厕所的时候），评估师自主接受继续教育课程。在课程中间，随时插一段问答内