工程量清单计价基本原理ppt

《建筑工程计量与计价》工程量清单计价基本原理编制综合单价本次培训要完成的工作任务：一、两种计价的不同计价依据不同费用构成不同计价方法不同计价特性不同一、两种计价的区别1、定额计价：具有计划价格的特性，其实质是政府定价，风险是由投标者被动承担市场价格变动风险。根据图纸计算工程量套用定额计算造价一、两种计价的区别2、工程量清单计价：业主提供工程量清单投标人报价，最后形成的市场定价，风险分担，其中报价风险是由投标者主动承担工程量清单计价的核心内容：编制综合单价核实业主工程量清单量编制综合单价进行投标报价工程量清单的编制工程量清单计价二、工程量清单计价的基本原理招标控制价：由招标人负责编制，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标人编制招标控制价投标人编制投标报价招标人编制招标控制价投标人编制投标报价投标报价：投标人根据企业定额、企业自身的技术、财务、管理水平及投标报价策略进行投标报价三、工程量清单计价的费用构成1、分部分项工程量清单费2、措施项目清单费3、其他项目清单费4、规费5、税金1、分部分项工程量清单计价1.1计算公式：分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价）综合单价——是指完成规定计量单位项目、合格产品所需的除规费、税金以外的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑一定范围内风险。综合单价包括的内容2材料费4管理费5利润6风险1人工费3机械费综合单价包括的内容1.2分项工程量清单综合单价编制实例如****独立柱基项目（J—3）如工程量清单表所示(工作内容:人工挖基坑)分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价1010101003001挖柱基础坑土方1、土壤类别：三类2、基础类型：独立柱基3、垫层地面积：3.5M×3.5M4、挖土深度:1.6MM258.8??±0.000

±0.000企业定额计算工程量与清单工程量的区别－0.45企业施工方案－0.45清单规则挖土深度挖土深度两种计价工程量计算三维图

1.工程量计算投标企业计算工程量V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)×H+1/3K2H3已知:a=3.5Mb=3.5Mc=0.3Mk=0.33H=2.05-0.45=1.6MV=34.39×3个=103.17m3投标企业根据企业定额及掌握市场价格信息如下:综合单价编制实例序号名称消耗量(工日/M3)单价(元/工日)计算基础费率(1)人工0.625(2)管理费(1)8%(3)利润(1)+(2)4%(4)风险费(1)0.5%2.组价计算:

某分项工料机费＝消耗量×相应单价×施工工程量,分项工程工料机费小计后,再分别计算管理费、利润和风险费。合计后被清单工程量反除得到某分项工程的综合单价。1.人工挖柱基坑:0.6×25×103.17＝1547.55元2.材料费=O3.机械费=O5.分项工程费小计:1547.55元6.管理费=1547.55×8%＝123.8元7.利润=(1547.55+123.8)×4%=66.85元8.风险费=1547.55×0.5%＝7.74元9.分项工程费用合计:(5)+(6)+(7)+(8)=1745.94元10.人工挖柱基土方的综合单价:1745.94元÷58.8＝29.69/M3企业定额计算工程量：103.17/58.8=1.7549M3人工费=(0.6×25×103.17)=1547.55/58.8=26.32元/M3(1547.55÷103.17＝15元/M3){企业定额消耗的人工费}材料费=0机械费=0管理费利润及风险费=123.8+66.85+7.74=198.39/58.8=3.37元/M3(198.39/103.17=1.92元/M3){企业发生的管理费利润及风险费}分部分项工程量清单综合单价分析表项目编码010101003001项目名称人工挖柱基坑土方计量单位M3清单综合单价组成明细定额编号定额名称计量单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润1-17人工柱基础土方M31.754915001.9226.32003.37人工单价小计26.32003.3725元/工日未计价材料费清单项目综合单价29.69元/M3分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价1010101003001挖柱基础坑土方1、土壤类别：三类2、基础类型：独立柱基3、垫层地面积：3.5M×3.5M4、挖土深度:1.6M

M258.829.691745.77综合单价编制练习如《住宅施工图集》建筑物外墙长宽尺寸：长49.1M,宽9.8米.试确定人工平整场地的综合单价?(设企业管理费在分项工程费基础上取10%,利润在分项工程费和管理费之和基础上取3%,不考虑风险费)分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中暂估价1010101001001平整场地1、土壤类别：三类M2481.18根据企业定额和方式方案计算的工程量S=(49.1+4)×(9.8+4)=732.78M2人工费:0.03×26×732.78=571.57元管理费:571.57×10%＝5.72元利润:(571.57+5.73)×3%＝17.32元不考虑风险费分项费合计:571.57+5.72+17.32=594.61元平整场地的综合单价为:594.61÷481.18＝1.24元/M2分部分项工程量清单与计价表序号项目编码项目名称