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文档简介
物业公司、开发公司物业管理协议1.引言本协议旨在规范物业公司与开发公司之间的物业管理合作，明确双方的权利与义务，提升物业管理服务品质，达到良好的合作效果。2.合作内容2.1负责范围保持建筑物内外环境的整洁和美观；维护公共设施的正常运行，如电梯、消防设施等；解决业主投诉和处理紧急事务；维护小区安全和秩序；定期巡视，发现问题及时解决；提供必要的行政和财务管理工作。2.2资源投入开发公司将提供物业管理所需的基础设施和资金支持，包括但不限于办公场所、工作人员配备、设备维修等。双方应在合作开始前进行资源评估，并确保资源充足。3.风险与责任3.1风险分担在履行合作过程中，物业公司和开发公司都存在一定的风险。双方应共同承担由此产生的风险，如金融风险、市场风险等。出现争议时，双方应通过友好协商解决。3.2免责条款物业公司和开发公司在合作过程中应努力履行各自的职责，但对于不可抗力因素所导致的损失，双方可免责。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、恶劣天气等。4.合同期限及变更4.1合同期限本协议有效期为三年，自双方签署之日起生效。期满前任何一方如需终止合作，应提前90天书面通知对方。4.2合同变更在合作期间，如有必要对本协议进行修改和补充，双方应进行协商并签署相关的变更协议。变更协议需以书面形式表达，并获得双方的合意。5.保密条款5.1保密责任双方在合作过程中可能了解到对方的商业机密和敏感信息。双方应确保对方的商业机密和敏感信息不外泄，并采取必要的措施确保信息安全。5.2违约责任如果一方未能履行保密责任，给对方造成了损失，对方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。6.解决争议对于因合作过程中的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可提交相关法律协议进行仲裁或解决。7.其他条款7.1合作宣传在合作过程中，如开发公司需要物业公司提供合作宣传支持，物业公司应积极配合，并确保宣传内容准确、合法。7.2附加条款其他相关事宜双方可酌情添加附加条款，并在合同附件中明确。8.协议生效本协议经双方签字盖章后生效，并取代之前任何形式的口头或书面约定。签订日期：_____________________
物业公司：
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