有关商铺租赁合同签订商铺租赁合同

第页共页有关商铺租赁合同签订商铺租赁合同商铺租赁合同合同编号：[合同编号]甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方电话]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方电话]鉴于甲方是一家拥有合法经营资格的商铺出租方，乙方则希望租赁该商铺用于经营目的。双方根据平等自愿原则，经友好协商，达成以下协议及合同条款：第一章-出租商铺信息1.商铺名称：[商铺名称]2.商铺地址：[商铺地址]3.商铺面积：[商铺面积]平方米4.商铺用途：[商铺用途]5.商铺状况：商铺内部及设施设备详见附表。第二章-租赁期限及租金1.租赁期限：本合同的租赁期限为[租赁年限]，自合同签订之日起计算。2.租金及支付方式:a)租金：根据商铺面积及市场行情确定的租金为[租金金额]元/平方米/月。租金总额为[租金金额总计]元/月。b)支付方式：乙方需在每月的[租金支付日]日前支付当月租金。付款方式为[付款方式]，付款账户[付款账户]。c)欠租罚款：如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]天，则需支付滞纳金，滞纳金为逾期租金总额的[滞纳金百分比]%。第三章-商铺使用及管理1.商铺使用：a)乙方有权将商铺用于[商铺用途]，但应遵守国家法律法规以及相关部门的规定，不得从事违法或有损商铺声誉的活动。b)乙方可以对商铺进行装修及改造，但需要提前向甲方提交装修计划，并获得甲方书面同意。乙方需承担因装修及改造产生的费用及责任。2.商铺管理：a)甲方有义务保证商铺内部及外部的通道及公共区域的安全、整洁。b)乙方有义务维护商铺的内外部环境卫生，并及时清洁及维修设施设备。如因乙方原因导致商铺损坏或维护不当，乙方需承担修缮费用。3.水电费及其他费用：a)水电费：商铺的水电费由乙方自行负责支付，并按照相关供水、供电等部门的收费标准缴纳。b)其他费用：商铺的其他费用（如物业费、广告费等）由甲乙双方商议分别负责支付的比例和具体金额，并在合同附件中明确。第四章-合同解除及终止1.合同解除：a)乙方违反合同约定，且经甲方书面通知并限期改正后，仍未改正或继续违约，则甲方有权解除合同，并有权追究乙方违约责任。b)乙方若需要解除租赁合同，应提前[提前通知期限]提前向甲方书面提出解除申请，并赔偿甲方因解除合同所造成的损失。2.合同终止：a)租赁期满，双方协商一致继续租赁的，需在租赁期满前[续租期限]提前书面通知对方。b)若租赁期满，双方未继续租赁或协商一致终止租赁合同，乙方需在租赁期满后[返还商铺期限]将商铺清空并返还给甲方。第五章-违约责任1.乙方违约：a)乙方违反租赁合同的约定，应赔偿甲方因此所造成的直接经济损失，包括但不限于延迟交付、违约金、诉讼费用等。b)若乙方久不履行租赁合同义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿甲方因此所造成的一切损失。2.甲方违约：a)若甲方违反租赁合同的约定，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿因此所造成的一切损失。第六章-争议解决1.合同争议的解决方式：本合同争议应以友好协商方式解决。若协商无法解决，则合同任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.适用法律和司法管辖：本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方一致同意中国法院有权管辖。第七章-其他条款1.本合同自双方签字盖章后生效，并同时生效之日起具有法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。3.本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(承租方):签字：