商品房购销合同

第页共页商品房购销合同甲方：（购房人姓名）身份证件号码：（购房人身份证号码）住所：（购房人住址）乙方：（开发商名称/自然人姓名或单位名称）住所：（开发商地址）鉴于：1.甲方同意购买乙方所建房屋（以下简称“商品房”），具体位置为（房屋所在地址）。该商品房的栋、单元、楼层和房号如下表所示：序号\t栋号\t单元号\t楼层\t房号1\t\t2\t\t3\t\t2.乙方是合法的房地产开发商，在购房过程中提供的房屋资料真实、合法，并且乙方拥有将房屋所有权转让给甲方的权利。3.双方为了明确各自的权利义务，保障双方的合法权益，特订立本购销合同。第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况乙方向甲方出售的商品房符合国家的相关规定，并已完成商品房质量检验，符合开发商在商品房质量承诺书中所承诺的各项标准。1.2使用面积该商品房的使用面积为（具体面积），其中住宅部分占用面积为（具体面积），公共部分占用面积为（具体面积）。1.3房屋交付标准该商品房按照国家有关房屋交付标准进行交付，并满足相应规定的质量和功能标准。1.4房屋权属证明乙方将在房屋交付时，向甲方提供合法有效的房屋权属证明，包括商品房预售许可证、房屋所有权证书等。第二条价格及支付方式2.1商品房总价商品房的总价为人民币（具体金额）元。2.2首期款甲方应在购房合同签订之日起（具体天数）内，向乙方支付首期款人民币（具体金额）元。2.3贷款款项甲方如需按揭购房，应向指定银行申请贷款，并确保在（具体时间）内办理完毕。贷款的具体金额、利率等事项应由甲方与相关银行自行协商解决。2.4尾款及交房甲方应在乙方通知交房之日起（具体天数）内，向乙方支付尾款人民币（具体金额）元。乙方确认收到该款项后，应将房屋交付给甲方。2.5房屋交付时间乙方将按照相关规定，在（具体时间）之内完成房屋交付。第三条房屋交付和验收3.1交付标准乙方应按照国家有关规定的房屋交付标准，将商品房交付给甲方。3.2验收及修补甲方在收到商品房后，应进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权向乙方提出书面通知，并要求乙方在（具体时间）内进行修补。乙方应积极响应并及时修补。3.3验收合格证明经甲方验收合格后，乙方应向甲方提供房屋交付验收合格证明。第四条房屋使用及权利义务4.1房屋使用权自验收合格之日起，甲方享有该商品房的合法使用权，并有权对该房屋进行装修和使用。4.2物业管理甲方应按照相关规定及时交纳物业管理费，并遵守物业管理规定。如甲方未按时交纳物业管理费，乙方有权要求甲方补交或则乙方有右终止本合同。4.3房屋保养及维修甲方应按照相关规定及时对房屋进行保养，并承担因正常使用而引起的维修费用。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方在约定的时间内未按时支付款项的，应向乙方支付逾期支付款项的万分之（具体比例）的违约金。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。5.1.2甲方在房屋交付后未按时办理产权登记手续的，应向乙方支付违约金人民币（具体金额）元。同时，乙方有权要求甲方在（具体期限）内办理产权登记手续，如甲方未能在期限内办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。5.2乙方违约5.2.1乙方在约定的时间内未按时交付房屋的，应向甲方支付逾期交付款项的万分之（具体比例）的违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。5.2.2乙方未按照约定进行房屋修补的，应向甲方支付违约金人民币（具体金额）元。同时，甲方有权自行委托第三方进行修补，并要求乙方承担修补费用。第六条合同终止和解除6.1双方协商一致解除双方当事人经协商一致可解除本合同。解除合同的，应书面通知对方，并在解除合同后（具体天数）内办理相关手续。6.2因不可抗力导致解除若因不可抗力原因导致无法履行本合同，双方可以解除本合同，但应在发生不可抗力事件后（具体天数）内提出书面通知，并提供相关证明材料。第七条争议解决本合同的解释、执行与争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定事项8.1其他约定事项双方约定的其他事项如下：（具体约定事项）第九条合同生效和附件9.1本合同正本一式（具体份数）份，甲、乙双方各执正本。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）:_________________