农村房屋交易合同

第页共页农村房屋交易合同甲方（卖方）：住所：联系电话：乙方（买方）：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议并共同遵守合同内容。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋用途：住宅/商业/其他（具体描述）1.3房屋面积：建筑面积为__平方米（以房屋产权证或房屋登记簿面记载为准）。1.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，并已将其产权证/房屋登记簿户籍信息提供给乙方。第二条交易价格及付款方式2.1交易总价为__万元（大写：人民币__），乙方将交易款项按以下方式支付给甲方：2.1.1在签订本合同之日起__日内，支付定金__万元（大写：人民币__）。2.1.2在合同生效之日起__日内，支付首付款__万元（大写：人民币__）。2.1.3在办理房屋过户手续之前，支付剩余款项__万元（大写：人民币__）。2.1.4乙方支付款项的方式为__（现金/转账/其他方式），甲方提供相应的收款账户信息。2.2若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金__万元（大写：人民币__）。第三条过户及产权转移手续3.1甲、乙双方应在签订本合同之日起__日内，一同前往当地房屋登记办理机关办理房屋过户及产权转移手续。3.2甲方向乙方交付房屋过户所需材料清单：（1）房屋产权证/房屋登记簿（原件）；（2）身份证（原件）；（3）婚姻证明及结婚登记证（夫妻双方原件）；（4）房屋所有权人同意转让的书面证明。3.3乙方在办理过户及产权转移手续期间，不得更改房屋用途、户口迁移等涉及房屋产权的事项。第四条房屋状况及维修责任4.1甲方保证所出售的房屋无任何质量问题，符合法律规定的建设标准，并提供相关的法定保修期。4.2若乙方在购买房屋后发现严重质量问题，甲方应负责修复或赔偿。4.3房屋的正常维修责任由乙方承担，包括但不限于房屋结构、设备维修等，不得要求甲方承担相关责任。第五条违约责任5.1甲方如有以下情况之一，构成违约行为：（1）提供虚假材料或隐瞒房屋状况，致使乙方因此遭受损失；（2）未按合同规定时间办理过户手续；（3）拒不履行其他合同义务。5.2若甲方违约，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金__万元（大写：人民币__）。5.3乙方如有以下情况之一，构成违约行为：（1）未按约定时间支付款项；（2）擅自转让该房屋或以其它方式损害甲方权益；（3）拒不履行其他合同义务。5.4若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__万元（大写：人民币__）。第六条不可抗力6.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并按照相关法律的规定处理。6.2不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、战争、法律法规的变更等。第七条争议解决7.1合同的解释、履行及争议的解决均适用中国法律。7.2甲、乙双方如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决。第八条合同的生效与变更8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充及附件的增加均需经双方书面协商，并以书面形式作出。第九条其他事项9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等效力