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第页共页南京租房合同书甲方（房东）：_____________身份证号码：____________乙方（租户）：_____________身份证号码：____________鉴于甲方是南京市_________（地区）的自有房产的房主，具有出租权；乙方需求租赁住房，乙方具备相关承租条件。双方经平等协商，达成以下租赁合同：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________，房屋面积：____________平方米。2.房屋租金：每月人民币_____________元，租金支付方式：（1）月付、（2）季付、（3）半年付、（4）年付，乙方选择：_____________。3.房屋用途：乙方租赁该房屋作为住宅使用，不得用于其他商业使用。二、租赁期限1.租赁起始日期：_____________，租赁结束日期：_____________。2.租赁期限：从起始日期开始至结束日期为止。三、租金支付1.乙方每月应在每月的______号之前将当月房租支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_____________；账户名称：_____________；账户号码：_____________。2.若乙方选择年付或半年付方式支付租金，乙方应在租赁期开始之前将整个租金支付至甲方指定的银行账户。四、房屋使用和维护1.乙方将按照合理、安全的方式使用该房屋，并不得用于非法活动或损坏房屋设施。2.乙方应当定期清洁房屋并保持房屋内的卫生环境。3.乙方不得擅自改动房屋结构或设备，如需装修、改造等，需事先取得甲方书面同意。五、违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款金额的百分之五。2.若乙方未经甲方同意而擅自转租、转让承租权，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任，并追究乙方的法律责任。3.若甲方违约未将房屋交付乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房租及双倍违约金。六、其他约定1.房屋交割：双方确认在签订本合同时，房屋已交付乙方并验收合格。七、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，若协商未果，则提交南京市仲裁委员会仲裁。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等效力。八、合同变更与解除1.本合同的变更、解除或终止，需经双方书面协商一致，并签署书面协议。2.本合同解除后，双方应进行房屋交割并办理相关手续。九、合同生效与份数1.本合同一式____份，甲乙双方各持____份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并维持到合同约定期限结束。3.甲、乙方自愿签订本合同，并自愿接受并履行本合同中的约定。本合同的附件和补充协议经双方签字、盖章后，具备同等法律效力。甲方（房东）：乙方（租户）：签字：_____________签字：_____________日期：______

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