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文档简介

物业工程合同一、引言部分

物业工程合同是指业主与物业服务提供商之间达成的一种法律协议，明确双方在物业工程管理方面的权利与义务。本合同旨在规范双方的行为，确保物业工程管理的顺利进行。

二、合同主体

1.合同双方：业主（以下简称"甲方"）、物业服务提供商（以下简称"乙方"）

2.合同签订时间：乙方承接后签订

3.物业管理范围：详细列出物业管理的具体内容，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、设备管理等。

三、合同内容

1.甲方权利与义务

1.1提供物业工程所需的相关文件、资料等；

1.2为乙方提供所需的场地和设施；

1.3及时支付合同约定的费用；

1.4配合乙方进行物业工程管理。

2.乙方权利与义务

2.1提供物业工程管理服务，确保服务质量；

2.2保证工程管理人员具备相应的资质和经验；

2.3提供物业管理方案，包括但不限于制定巡检计划、应急预案等；

2.4维护业主的合法权益，保障公共财产安全；

2.5定期向甲方提供物业工程管理报告。

3.服务费用

3.1收费标准：明确物业工程管理费用的计算方式、收费周期及支付方式；

3.2费用调整：如需调整服务费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议；

3.3违约赔偿：一方违约时，应向对方支付相应的赔偿金额。

4.合同期限与解除

4.1合同期限：约定合同的开始时间和结束时间，可设定自动续约条款；

4.2解除条件：甲、乙方一方违反合同约定且经书面通知后，对方在合理期限内未进行整改的，对方有权解除合同；

4.3解除责任：一方解除合同的，应向对方支付相应的违约金。

四、其他条款

1.保密条款：双方在履行合同过程中所了解的商业秘密、技术秘密等应保密；

2.纠纷解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交当地仲裁委员会或人民法院解决；

3.合同变更：双方一致同意的合同变更内容，应经过书面协议；

4.合同生效：合同生效条件及方式；

5.其他约定：双方在合同中尚未约定，但双方认为有必要约定的内容。

五、合同附件

1.合同附件1：物业工程管理范围的具体构成；

2.合同附件2：相关资质证书的复印件；

3.其他附件：依合同约定补充的其他附件。

六、合同解释与争议解决

本合同如有未尽事宜，双方应本着公平、平等、合理的原则进行解释。如双方就本合同的解释或履行发生争议，应尽量友好协商解决，协商不成的，提交至相关仲裁机构或人民法院解决。

七、合同补充与终止

本合同如需进行补充或终止，双方应书面协商一致并签署补充协议或解除协议，以确保双方权益的合法性和有效性。

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