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第页共页土地转让实用合同甲方：（转让方）地址：联系电话：乙方：（受让方）地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的土地所有权，为了明确双方的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成以下合同：第一条转让土地情况1.1甲方将其拥有的位于（地址）的土地转让给乙方。1.2土地面积为（面积），具体划定的范围详见附件。第二条转让价款及支付方式2.1转让土地的总价款为人民币（大写）（小写）元整。2.2乙方应在签订本合同之日起（天数，不得超过30天）内一次性支付转让价款给甲方。支付方式为（详细描述）。2.3乙方未按时支付转让价款的，自应付款日的第二天起，按照每逾期一天应支付转让价款的（利率）向甲方支付违约金。第三条所得税及其他费用3.1自乙方支付转让价款之日起，土地所得税由乙方承担。3.2土地转让手续费、公证费、登记费、税务机关的征收费用由乙方承担。第四条甲方的权益和义务4.1甲方声明自己为土地的合法所有人，该土地不受任何人的抵押、查封、扣押、限制和纠纷的争议。4.2甲方应向乙方提供土地权属证明、土地界址和面积确认证书等相关证明文件，并保证其真实、有效。4.3在土地转让完成前，甲方不得擅自处分该土地或将其质押给他人。第五条乙方的权益和义务5.1乙方在支付完转让价款后，享有土地的所有权，可依法享有土地的使用权、收益权和处分权。5.2乙方承诺按照国家的法律法规规定，合法合规地使用该土地，不得从事任何违法违规活动。5.3乙方自行承担因使用该土地所产生的各项费用和责任。第六条合同的生效和履行6.1本合同经甲、乙双方签订，并经公证机关公证后生效。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为（合同有效期，一般为多少年）年。6.3在本合同有效期内，甲乙双方遇有争议应友好协商解决，如协商失败，应向（所在地）人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：签

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