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文档简介

别墅施工承包合同1.合同的背景与目的本合同由建设公司（下称“甲方”）与承包商（下称“乙方”）共同签订，旨在规范双方在别墅施工过程中的权益和责任，并确保施工按照约定的标准和时间完成。2.合同条款与约定2.1项目描述甲方委托乙方承包别墅施工项目，具体包括但不限于内容：地基与基础工程主体结构工程安装工程装饰装修工程砌筑工程设备工程2.2时间进度乙方应在双方商定的时间范围内完成施工，并向甲方提交详细的施工进度计划。如因乙方原因导致施工延期，乙方应承担相应的违约责任。2.3施工标准乙方应按照甲方要求的建筑施工标准及相关法律法规进行施工。如发现施工质量存在问题，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应承担相应费用。2.4施工材料与设备乙方应选用符合国家标准的优质材料和设备进行施工。如需更换施工材料或设备，乙方应向甲方提出变更申请，并获得甲方的书面同意。2.5施工费用根据工程量和施工内容，乙方可向甲方提交详细的施工费用清单。费用支付方式可约定为一次性支付或分期支付，具体约定如下：一次性支付：甲方应在合同签订后5个工作日内支付合同总金额的30%作为首付款，余下70%在工程竣工后15个工作日内支付；分期支付：甲方应根据乙方提交的施工进度，按照约定的比例支付相应的施工款。2.6保修期施工完成后，乙方应向甲方提供合理的保修期（一般为1-2年），在保修期内，对施工中存在的质量问题进行及时修复，保证施工质量符合约定标准。2.7合同变更如双方在施工过程中发生合同内容的变更，应经双方书面协商一致，并签署变更合同。3.违约责任3.1甲方违约责任如甲方未按照约定时间支付施工款，并经乙方书面催告后15个工作日仍未支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期违约金。3.2乙方违约责任如果乙方未按照约定时间完成施工，或施工质量未达到约定标准，乙方应承担责任：逾期交付：乙方需向甲方支付每日延期交付金额的百分比作为违约金，具体百分比需根据合同约定；施工质量问题：乙方应承担相应修复费用，并按照甲方的要求及时整改。4.法律适用与争议解决4.1法律适用本合同的解释与效力依据相关法律法规执行。4.2争议解决双方因合同履行发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，应提交至有管辖权的法院进行解决。5.合同生效与终止5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同履行完毕并经双方确认无异议之日。5.2合同终止合同在下列情况之一出现时终止：甲方或乙方解除合同的；双方协商一致解除合同的；有其他法律、法规规定的终止情形的。6.其他事项6.1合同附件本合同附件如下：工程设计图纸工程量清单6.2合同变更本合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。6.3不可抗力在遭受不可抗力因素影响时，双方可暂停或中止合同履行。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。所述即为

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