土地使用权转让合同样式

第页共页土地使用权转让合同样式甲方：（转让方）地址：法定代表人：电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方依据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方拥有的土地使用权的转让事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条转让土地使用权的基本情况1.1根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法规，甲方拥有并享有位于（详细地址）的土地使用权（以下简称“土地”）。1.2甲方将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。第二条转让的价款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付土地使用权转让金额人民币（大写）。2.2乙方将土地使用权转让金额通过如下方式支付给甲方：（1）一次性支付；（2）分期付款，分为（具体分期数）期，每期支付金额为人民币（具体金额），每期付款日期为合同签订之日起的（具体天数）。第三条转让条件及手续3.1甲方保证其拥有所转让土地使用权的所有权，该土地使用权不存在被查封、停止使用、被征收或其它限制的情况。甲方同意接受乙方委托办理土地使用权的转让手续。3.2甲方应当按照相关法律、法规的规定，向有关部门办理土地使用权转让的手续，并将土地使用权证书等相关文件办理完毕后移交给乙方，确保乙方能够合法享有该土地使用权。第四条乙方权利和义务4.1乙方自甲方将土地使用权证书等相关文件移交给乙方之日起，享有该土地使用权，有权在土地上进行合法的土地使用活动。4.2乙方应当按照国家法律、法规规定，妥善保护土地，不得损坏、破坏土地资源；乙方有责任及时缴纳土地使用费及相关费用。4.3乙方不得擅自将土地使用权转让给第三方，如有需要转让土地使用权的情况，应当征得甲方同意，并按照相关法律、法规的规定办理转让手续。第五条甲方权利和义务5.1甲方应当按照乙方的要求办理土地使用权的转让手续，保证土地使用权证书等相关文件的真实、有效。5.2甲方应当按照合同约定的时间和方式接受乙方支付的土地使用权转让款项。5.3甲方同意配合乙方办理土地使用权的过户手续，并按照有关规定将土地使用权证书等文件移交给乙方。第六条违约责任6.1若一方违反本合同的约定，致使对方不能履行合同义务或产生损失的，违约方应当承担违约责任，并赔偿对方因此所承受的损失。6.2若乙方未按照约定时间和方式支付土地使用权转让款项，甲方有权要求乙方支付逾期款的利息，利率为（具体利率）。6.3若甲方未按照约定时间和方式移交土地使用权证书等文件，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为土地使用权转让款的10%。第七条合同变更和解除7.1若因不可抗力、法律法规变化或其他不可预见的原因，导致本合同无法履行的，双方可以协商变更合同内容或解除合同。7.2若一方违反国家法律法规，使本合同违反相关法律法规的规定，双方可以协商解除合同，并自愿承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2若因本合同发生争议，双方应首先进行友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第九条合同生效9.1本合同自双方代表人签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：