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第页共页房屋买卖合同书(适用个人)房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列房屋的买卖事宜达成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所在地址：（以下简称“房屋”）2.房屋总面积：平方米3.房屋权属：（注明产权证书编号）4.房屋现状：（1）房屋用途：（2）房屋层次：（3）房屋装修情况：5.房屋权利瑕疵情况：（如果有，详细描述）二、房屋交付及买方支付方式1.交付时间：自本合同签订之日起，甲方交付房屋的具体时间为____年___月___日。2.买方支付房屋总价款方式：（1）首付款：买方应当在本合同签订日起___天内将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）______元。（2）贷款：买方为购买房屋而申请的贷款金额为人民币（大写）______元。乙方向______银行或其他金融机构申请贷款，乙方应在_____年___月___日或之前将贷款的批准通知书交付给甲方。3.房屋交割：甲方应将房屋的原始产权证书、房屋产权文件、房屋钥匙等相关证明及物品在_____年___月___日或之前移交给乙方。三、房屋总价款及权属过户1.房屋总价款：本房屋的总价款为人民币（大写）_______元，包括首付款和贷款金额。2.过户及其他费用：（1）房屋权属过户费用由甲方承担。（2）房屋过户完成后，其它个人所得税、契税等相关税费由乙方承担。四、买卖双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方确保所出售房屋权属清晰，房屋没有任何抵押、查封、租赁或质押等权属纠纷。（2）甲方应保证房屋的结构安全、设备设施功能正常运行。（3）甲方应按照约定时间将房屋移交给乙方。2.乙方权利义务（1）乙方应按照约定时间及金额支付房屋首付款和贷款。（2）乙方应按照本合同规定的交付时间接收房屋。（3）乙方应当自行承担因购买房屋所需的贷款利息、过户费用、税费等。五、违约责任1.甲方违约责任（1）违反本合同约定，不按照约定时间将房屋交付给乙方的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按照合同总价款的______%计算。（2）甲方因违约造成乙方损失的，还应当承担乙方的相应赔偿责任。2.乙方违约责任（1）违反本合同约定，不按照约定时间支付首付款、贷款或过户费用的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按照合同总价款的_____%计算。（2）乙方因违约造成甲方损失的，还应当承担相应赔偿责任。六、其他约定事项1.买卖双方如有其他约定或补充协议，应当写明具体内容并签署。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签订之日起生效，并自交付时间起生效。3.本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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