房地产在建工程抵押贷款合同

第页共页房地产在建工程抵押贷款合同第一章：总则第一条：本合同是以房地产在建工程作为抵押物的贷款合同。第二条：借款人应严格遵守本合同的规定，履行还款义务，保证借款人与出借人享有本合同约定的权益和履行本合同的义务。第三条：本合同中所使用的术语定义如下：1.借款：指出借人向借款人提供的贷款金额；2.利率：指贷款的年利率；3.还款期限：指借款人还款的期限；4.抵押物：指借款人以房地产在建工程作为抵押物；5.抵押权人：指贷款人享有的以房地产在建工程为抵押物的抵押权；6.借款人：指向出借人申请借款的个人或单位；7.出借人：指向借款人提供贷款的个人或单位。第四条：本合同的凡是意思表示出现横线划去的，均为无效。第五条：本合同一式两份，出借人和借款人各执一份，具有同等的法律效力。第六条：本合同中所指的法律条款，是指中华人民共和国现行有效的法律条款。第二章：基本条款第七条：借款人应按照本合同约定的贷款金额和利率向出借人偿还贷款，并承担相应的费用。第八条：借款人在取得贷款时应向出借人提供以下材料：1.借款人的身份证明文件；2.房地产在建工程的相关手续文件；3.其他出借人要求提供的相关材料。第九条：借款人在还款期限内应按照本合同约定的还款金额和还款期限偿还贷款。第十条：借款人应在材料提供后的三个工作日内将贷款金额转入借款人指定的账户。第十一条：借款人应及时向出借人提供房地产在建工程的相关信息和证明文件。第十二条：借款人应按照本合同约定的实际利率支付利息，并按时还款。第十三条：借款人应履行保密义务，不得将本合同约定的借款金额和利率泄露给任何第三方。第三章：抵押物及抵押权的设立和变更第十四条：借款人向出借人提供的抵押物是借款人拥有合法权益的房地产在建工程。第十五条：抵押物的交付及抵押权的设立应按照法律法规和本合同的规定进行。第十六条：借款人应对抵押物负有保管义务，并保证抵押物的完好和有价值。第十七条：在本合同有效期内，借款人不得将抵押物转让、赠与、抵押给第三方或以其他方式减损抵押物的价值。第十八条：如抵押物变更，借款人应立即通知出借人，并提供变更后的抵押物证明文件。第十九条：如抵押物发生损坏、灭失或价值减少等情况，借款人应立即通知出借人，并负责维护和修复抵押物，保证借款人能够享有抵押物的抵押权。第四章：利息及还款第二十条：借款人应按照本合同约定的年利率支付利息。第二十一条：借款人应按照本合同约定的还款期限按月还款。第二十二条：借款人未按时还款的，应按照出借人规定的罚息标准支付罚息。第二十三条：借款人还款时，先支付利息，再偿还本金。第二十四条：借款人应确保在还款期限届满前足额还款。第五章：违约责任第二十五条：借款人未按照本合同约定的金额、利率和还款期限偿还贷款的，视为违约。第二十六条：借款人违约应向出借人支付违约金。第二十七条：如借款人未在约定的时间内支付本息或履行其他义务，出借人有权采取以下一项或几项措施：1.要求借款人立即履行还款义务；2.按合同约定的方式变更借款人的还款义务；3.提前收回贷款及利息；4.对抵押物采取必要的保全措施；5.追究借款人的违约责任。第二十八条：借款人因不可抗力等特殊情况无法按时履行还款义务的，应在应回款日期前提前将情况告知出借人，并提供相关证明文件。第二十九条：如出借人迟延履行本合同义务，扣罚高额违约金等，出借人应向借款人支付违约金。第六章：其他条款第三十条：本合同的任何争议应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第三十一条：本合同受中华人民共和国法律的管辖。第三十二条：本合同自借款人签字盖章之日起生效。第三十三条：本合同未尽事宜，双方可协商补充。第三十四条：本合同正本一式二