房地产租赁合同范文

第页共页房地产租赁合同范文合同编号：______（甲方提供）甲方（租赁人）：单位名称：______（以下简称甲方）注册地址：______法定代表人：______联系电话：______联络人：______身份证号码：______乙方（出租人）：单位名称：______（以下简称乙方）注册地址：______法定代表人：______联系电话：______联络人：______身份证号码：______鉴于，甲方有出租需要，乙方同意将其拥有的物业租赁给甲方使用，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同：第一条租赁物及所在地址1.1出租物：乙方将其拥有的房屋、土地等不动产（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用。1.2租赁物所在地址：______。第二条租赁期限2.1租赁期限：合同生效之日起，至______止，共计______个月/年。2.2如甲方需要续租，应在到期前一个月书面通知乙方，并与乙方签订新的合同。第三条租金及支付方式3.1租金：甲方每个月向乙方支付人民币______元，共计______元。3.2租金支付方式：甲方每个月在本租赁合同签订之日起的______日内，通过银行转账/支付宝/微信等方式将租金支付至乙方指定的账户。3.3如甲方未按时支付租金，乙方有权催告甲方补交；如甲方逾期未补交，乙方有权解除合同，并要求甲方返还租赁物，并向甲方索要违约金。第四条保证金4.1甲方应在签订本合同时向乙方支付保证金人民币______元。4.2保证金用于保障乙方在合同履行期间所需支付的费用，如甲方按照合同履行义务，则于合同终止时返还甲方。4.3甲方未按照合同履行义务或违约，乙方有权将保证金中的相应金额抵减甲方应付的违约金、赔偿金等，如不足以抵偿，则乙方有权向甲方追偿。第五条租赁物的使用5.1甲方应按合同约定的租赁物使用方式和范围进行使用，并妥善保管。5.2甲方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方。5.3甲方对租赁物的任何改变、擅自附着或拆卸负全部责任，并承担相应的修复费用。5.4甲方应对租赁物进行日常维护和保养，保证租赁物的正常使用，并及时通知乙方发现的租赁物损坏或故障情况。第六条维修责任6.1租赁期间，因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的租赁物损坏，由乙方承担修复责任。6.2除第六条6.1款所列情况外，租赁期间，因甲方使用不当或不当维修保养而导致的租赁物损坏，由甲方承担修复责任。6.3如甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，并向甲方收取相应费用。第七条合同解除7.1合同解除的情况包括以下情形之一：7.1.1租赁期满后，甲方不再续租的；7.1.2甲方提前解除合同的，应提前______个月书面通知乙方，并支付违约金。7.2乙方有权在以下情况下解除合同：7.2.1甲方未按时支付租金；7.2.2甲方擅自更改租赁物；7.2.3甲方将租赁物转租、转借给第三方。第八条违约责任8.1合同一方未履行或不完全履行合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的______%。8.2如违约方给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1合同的解释、变更或终止均应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期满终止。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方（租赁人）：