北京市房屋租赁协议简单版

第页共页北京市房屋租赁协议简单版甲方：出租人（以下简称甲方）乙方：承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方自愿签订本房屋租赁协议，并共同遵守以下条款，共同维护双方的合法权益。一、租赁物及地址1.甲方同意将其位于北京市（具体地址）的房屋出租给乙方使用，面积约为______平方米，房屋户型为______。2.房屋配套设施（如家具、电器等）的详细情况见附件一。乙方在租赁期限内可使用上述配套设施，但需遵守使用规定，保持设施的完好和清洁。3.若乙方在租赁期满或解除租赁合同时没有将配套设施返还给甲方，甲方有权扣除相应的费用。二、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月______元的价格支付租金，租赁期限为______个月。2.支付方式：乙方应在每月的______号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供相应的账户信息。3.若乙方逾期支付租金，则需按照逾期金额的______%支付滞纳金。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日开始，至______年______月______日结束。2.在租赁期满前，甲乙双方可协商续租或解除租赁合同。如解除租赁合同，乙方须提前______个月通知甲方。3.若乙方未按时通知续租或解除租赁合同，视为乙方继续使用房屋，并按照原合同的条件继续履行。四、维修责任及违约责任1.维修责任：甲方负责房屋的结构及设施的日常维护和修缮，但不包括因乙方不慎或故意造成的损坏。2.乙方应保持房屋的清洁和卫生，不得任意改变房屋结构和装修，不得在房屋内从事危险性工作。3.若房屋因乙方的过失、故意或未经甲方同意而造成损坏，乙方应承担修复或替换的费用。4.若甲方出现不能履行合同的情形（如房屋被查封、房屋拆迁等），甲方应及时通知乙方，并协商解决方案。如解决不成，则乙方有权解除租赁合同并要求返还已支付的租金。五、违约责任1.若一方违反本协议约定的任何条款，违约方应向对方支付违约金。违约金的金额为违约方逾期未履行义务的金额的______%。2.若一方违反本协议约定的任何条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、合同解除及返还1.合同解除：在以下情况下，本租赁合同可被解除：a.乙方未支付租金超过______个月，且在甲方书面通知后仍未支付；b.乙方严重违反合同条款，情节严重；c.甲方因自身原因无法继续履行合同。2.合同解除后，甲方应返还乙方已支付的租金（扣除应承担的费用后），并协商退还房屋押金的数额。七、其他条款1.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋，不得将房屋用于非法目的。2.甲方和乙方应保证提供的资料真实、准确，如出现虚假信息，由提供方承担相应的责任。3.对于因不可抗力因素造成的合同不能履行，双方不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、台风等。4.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式共同签署补充协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.对于因租赁过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效本协议自双方签字盖章后生效，并与在案的附件一同构成完整的租赁协议，每份具有同等效力。甲方（签字/盖章）：__________