建筑工程经济(模块一模块二)

建筑工程经济

模块1课程绪论第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块1课程绪论本章主要内容建筑工程经济概述建筑工程经济的主要内容建筑工程经济的学习方法第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块1课程绪论建筑工程经济概述1〕建筑工程经济的概念是研讨工程技术与经济的关系，以及技术经济活动规律的科学是利用经济学的实际和分析方法研讨如何有效地在各种技术之间配置资源，寻求技术和经济最正确结合的新兴学科建筑工程经济就是工程技术学的实际和方法，在建筑工程技术政策和技术方案中的详细运用。第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块1课程绪论建筑工程经济概述2〕建筑工程经济的研讨对象研讨技术方案、技术政策、技术规划和技术措施等经济效果；研讨技术与经济的关系以到达技术与经济的最正确结合；研讨消费、建立中各种经济问题；研讨技术要素与经济要素的最正确结合；第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块1课程绪论建筑工程经济概述3〕建筑工程经济的研讨义务选择技术上先进、适用和可靠，经济上合理的方案；为国家和建立部门制定建筑技术政策、技术方案和技术措施提供经济根据；为建筑技术的不断创新设计合理的运转机制。第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块1课程绪论2.建筑工程经济的主要内容1〕研讨技术创新的规律及其与经济开展的关系2〕技术评价和选择3〕筹资分析4〕企业经济〔财务〕评价和国民经济评价5〕投资方案选择6〕风险和不确定性分析7〕建立工程后评价8〕消费决策分析第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块1课程绪论3.建筑工程经济的学习方法不唯书、不唯上勤于思索勇于探求努力实际开辟新的学习领域探求好的学习方法要求：建筑工程经济

模块2建筑产品及建筑业第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业本章主要内容建筑产品建筑业第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2.1建筑产品建筑业向社会所提供的具有一定功能、可供人类运用的土木工程及其附属设备工程，线路管道工程和设备安装工程以及装饰装修工程1建筑产品的概念狭义的建筑产品〔建筑与安装工程〕广义的建筑产品建筑业向社会所提供的具有一定功能、可供人类运用的房屋建筑工程及其附属设备工程，线路管道工程和设备安装工程第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2建筑的分类按照运用性质消费性建筑非消费性建筑工业建筑农业建筑民用建筑民用建筑运用功能：居住建筑、公共建筑规模大小：大量性建筑、大型性建筑层数：承重资料：低、多、中高、高、超高木、砖木、砖混、钢筋、钢第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业3建筑产品消费的技术经济特点1〕建筑产品的特点〔1〕建筑产品在空间上的固定性〔2〕建筑产品的多样性〔3〕建筑产品体形庞大第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业3建筑产品消费的技术经济特点2〕建筑产品消费的特点〔1〕建筑产品消费的流动性〔2〕建筑产品消费的单件性〔3〕建筑产品消费的地域性〔4〕建筑产品消费周期长固定性固定性、多样性固定性固定性、体形庞大第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业3建筑产品消费的技术经济特点2〕建筑产品消费的特点〔5〕建筑产品消费的露天作业多〔6〕建筑产品消费的高空作业多〔7〕建筑产品消费组织协作的综合复杂性固定性、体型庞大体型庞大第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2.1.2建筑产品的价钱、本钱、利润分析1建筑产品的价钱建筑产品商品①运用价值与价值的一致体②消费者的劳动，即是详细劳动也是笼统劳动③价值量是由社会必要劳动时间决议④符合等价交换的原那么第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业1建筑产品的价钱1〕建筑产品价钱的构成〔1〕人工费〔2〕资料费〔3〕施工机具运用费〔4〕企业管理费〔5〕利润〔6〕规费〔7〕税金消费工人和附属消费单位工人的各项费用原资料、辅助资料、构配件、零件等施工机械、仪器仪表运用或租赁费组织消费和运营管理所需费用企业完成所承包工程获得的盈利五险一金、排污费等规定的费用营业税、城市维护建立税、教育费附加等第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业1建筑产品的价钱2〕建筑产品价钱构成的特点个别产品单件计价多阶段计价供求双方直接定价第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业1建筑产品的价钱3〕建筑产品价钱运动的特点“观念流通〞规律建筑产品消费的“时滞性〞承包方式的建筑产品价钱与普通产品不同运用价值可零星出卖，即出租现货销售的建筑产品价钱取决于本钱、环境及配套设备配套设备也影响建筑产品价钱第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业1建筑产品的价钱4〕建筑产品价钱的计算原理国家对建筑产品进展分解：建立工程工程——建立工程——单位工程——单项工程——分部工程——分项工程。建筑产品及分部分项工程的一致计价，国家一致规定分部分项工程的内容及其物化劳动和活劳动的耗费定额，按地域一致定各种原资料价钱、机械设备运用规范、工人工资及其他取费规范，计算各种分部分项工程本钱中的直接费。第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2建筑产品的本钱1〕建筑产品本钱的概念建筑产品的本钱：是指该产品在施工中所发生的一切费用的总和。2〕建筑产品本钱的构成施工企业的产品总本钱费用构成①人工费②资料费③机械运用费④其他直接费用：水、电、蒸汽费⑤间接本钱：企业管理费等第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2〕建筑产品本钱的构成房地产开发企业产品总本钱费用①土地征用拆迁补偿费②前期工程费③建筑安装工程费④根底设备建立费⑤公共配套设备费⑥销售费用⑦管理费用⑧财务费用第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业3〕建筑产品本钱的分类〔1〕合同本钱建筑企业与建立单位在施工合同中所确定的工程造价减去方案利润和税金后的本钱。〔2〕方案本钱建筑企业思索降低本钱措施后的本钱方案数〔3〕实践本钱建筑安装施工中实践发生的费用总和，是反映企业运营活动效果的综合性目的第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业4〕工程技术经济分析中的其他本钱概念〔1〕运营本钱运营本钱=总本钱-折旧费-维简费-摊销费-利息。〔2〕时机本钱把一种具有多种用途的稀缺资源用于某一特定用途，所放弃的其他用途中的最正确用途的收益。〔3〕沉没本钱过去的本钱支出，是工程投资决策评价前曾经破费的，在目前的决策中无法改动的本钱。第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业4〕工程技术经济分析中的其他本钱概念〔4〕边沿本钱添加一个单位产品产量时所添加的本钱，也就是添加最后一个产品消费的本钱。边沿本钱=本钱增量/产量增量5〕降低建筑产品本钱的途径①改善施工组织②不影响工程质量的原那么下，因地制宜采用新资料和替代品③提高机械运用率第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业5〕降低建筑产品本钱的途径④提高劳动消费率⑤减少非消费性开支⑥减少运输费用⑦贯彻经济核算和节约制度第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业3建筑产品的利润1〕建筑产品利润的根本概念即建筑安装企业的施工利润，是建筑安装企业的消费工人在从事建筑安装工程的施工消费活动中,为社会发明的那部分剩余产品的价值表现方式。〔1〕建筑企业利润的构成①运营利润②营业外收支净额a.施工利润b.附属、辅助消费单位产品及作业利润c.其他销售结余第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业3建筑产品的利润1〕建筑产品利润的根本概念〔2〕建筑产品利润的作用①是社会积累和扩展再消费的源泉②是评价施工企业运营成果的重要目的③是确定建筑产品价钱的重要根据④可以不断提高建筑安装企业职工的物质和文化生活程度第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业3建筑产品的利润2〕建筑企业添加利润的途径〔1〕降低工程本钱〔2〕提高流动资金和固定资产的利用效果〔3〕添加产量，提高质量〔4〕降低其他运营的本钱〔5〕减少营业外支出第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2.2建筑业1建筑业概述建筑业是指从事建筑物和构筑物的建造等消费运营活动，包括与之相关的勘察、设计、施工、安装、制品、维修等假设干环节。1〕建筑业的范围<国民经济行业分类与代码>〔GB/T4754-2021〕，对建筑业的内部构成进展了细分和明确的范围界定：2.2.1认识建筑业第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业1〕建筑业的范围〔1〕房屋和土木工程建筑业，包括房屋工程建筑和土木工程建筑〔2〕建筑安装业〔3〕建筑装饰业〔4〕其他建筑业，包括工程预备、提供工程设备效力及其他未列明的工程活动第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2〕建筑业的特点〔1〕建筑企业总的规模大，其中中小型企业占绝大多数〔2〕建筑企业采用以固定工、合同工和暂时工相结合的用工制度〔3〕消费运营方式采用多层次分包制〔4〕建筑企业必需建立预付款制度〔5〕设计和施工分别发包第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2建筑业的作用〔1〕建筑业所完成的产值在社会总产值中占有相当大的比重，所发明的价值也是国民收入的重要组成部分。〔2〕建筑业可以吸收国民经济各部门大量的的物质产品〔3〕建筑业建造大量的消费性房屋建筑、构筑物，为国民经济各部门提供了重要的物质根底〔4〕建筑业可以包容大量劳动力，是重要的劳动力就业部门。第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业1固定资产概述1〕固定资产的定义是指企业用于消费商品或提供劳务，或租借给他人，或为了行政管理目的，而持有的估计运用年限超越一年的具有实物形状的资产。2.2.2认识固定资产、根本建立及其与建筑业之间的关系界定固定资产的规范：用途、经济价值、估计运用年限、具有实物形状、价值分次经过累计折旧构成耗费，计入当期本钱费用，并从产品销售收入中得到收回。第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业2〕固定资产的分类〔1〕经济性质房屋建筑、机械设备〔2〕经济用途运营用固定资产、非运营用固定资产〔3〕运用情况在用、未运用、未需用固定资产〔4〕一切权情况自有固定资产、融资租入固定资产〔5〕现行制度消费运营用、非消费运营用、租出、未运用、不需用、融资租入固定资产、土地第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业3〕固定资产的价值〔1〕固定资产原值：原始价值总量〔2〕固定资产损耗：运用时发生的物质的与非物质的损耗〔3〕固定资产重置价值：重新建造或购置所需费用〔4〕固定资产净值：原值或重置价值减去累计折旧额〔5〕固定资产残值：可回收的剩余价值第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业4〕固定资产折旧〔1〕固定资产折旧含义固定资产由于运用耗损、自然侵蚀、科技提高和社会劳动消费率提高所引起的价值耗损。〔2〕固定资产折旧的决议要素①固定资产的原始价值②净残值③经济寿命④折旧计算方法第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型第一章建筑构造根本特点与构造选型模块2建筑产品及建筑业是国民经济中建筑、购置和安装固定资产以及与