宅基地买卖协议书范文VIP

第页共页宅基地买卖协议书范文协议书甲方（卖方）：____________________（身份证号码：______________）乙方（买方）：____________________（身份证号码：______________）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方拥有的位于_______（具体地址）_______宅基地的买卖事宜达成如下协议。第一条交易标的1.1甲方在本协议项下将其拥有的位于________（具体地址）_______的宅基地（以下简称“宅基地”）出售给乙方。1.2宅基地面积为______平方米（单位：平方米），见附图。1.3宅基地权属清楚、无纠纷、无抵押和查封情况，并且具备相应的法律手续和证明文件，包括但不限于土地使用证、土地划拨凭证等。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为人民币________（大写：________________元整）。2.2乙方应在签署本协议后十日内一次性支付交易价格给甲方，支付方式可以通过银行转账或现金支付。乙方支付交易价格的日期以甲方收到款项的实际时间为准。2.3在支付交易价格后，甲方应将宅基地权属证明文件以及与宅基地相关的其他文件和资料交付给乙方。第三条过户手续3.1乙方在支付交易价格后，甲方应将宅基地权属办理过户手续，将宅基地的使用权转让给乙方。3.2乙方应配合完成宅基地过户手续所需的相关文件和资料的办理工作，包括但不限于提供身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明等。3.3宅基地过户完成后，甲方应保证宅基地的权属真实并向乙方提供临时房屋购房合同等相关文件。第四条宅基地的权益和义务4.1乙方作为宅基地的新使用权人，有权根据国家法律法规及当地政府的规定在宅基地上建造房屋，并享有合法的土地使用权，包括但不限于宅基地的使用、转租、涂改、抵押及转让等权益。4.2乙方有义务依法使用宅基地，不得违反国家法律法规及当地政府的规定，不得利用宅基地从事违法或危害社会治安的活动。4.3乙方应负责宅基地的维护、保养，保证宅基地的安全和整洁。第五条保证及承诺5.1甲方保证其拥有宅基地的完整权属，并保证宅基地没有设定任何形式的抵押、查封或其他权属纠纷。5.2甲方保证宅基地无限制性的约定、承诺和限制性转让的约定。5.3甲方保证在乙方支付交易价格时，将宅基地的所有权转让给乙方，并能够合法持有和处分宅基地。第六条违约责任6.1对于因甲方未能按照本协议约定的时间、方式清晰地提供宅基地权属证明文件、相关文件和资料导致宅基地过户手续无法顺利办理的，甲方应承担违约责任，返还乙方已支付的交易价格，并承担相应的违约金。6.2对于因乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付交易价格导致宅基地过户手续无法顺利办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的一切损失，包括但不限于宅基地的减值损失、法律费用等。第七条附则7.1本协议自双方签署之日起生效，有效期至甲方将宅基地过户手续办理完毕并将相应的权属证明文件交付给乙方。7.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方根据实际情况另行协商解决。甲方（卖方）：签字：