商品房借款合同范本

第页共页商品房借款合同范本合同编号：__________________借款人：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________签约日期：__________________借款合同订立方：甲方（借款人）：__________________身份证号码：__________________住所地：__________________乙方（出借人）：__________________身份证号码：__________________住所地：__________________经甲方和乙方协商，甲方向乙方借款人民币（大写）____________元整（￥____________），且已根据乙方提供的购房合同或购房意向书等相关文件确认借款资金用于购买商品房。一、借款利率和还款方式1.借款利率：本次借款的利率为（年化）_____%，自________年________月________日开始执行。2.还款方式：甲方按照以下还款方式归还本次借款：（1）等额本息法：甲方每月按照等额本息的方式偿还借款本金和利息，具体还款金额详见还款计划表。（2）按季还息，到期还本法：甲方每个季度按照借款金额的_____%偿还利息，借款到期时归还借款本金和最后一个季度的利息。二、借款期限本次借款期限为_____年/月/日至_____年/月/日。三、借款用途本次借款用途为购买位于__________________的商品房，具体地址为__________________。四、合同生效和履行1.合同生效：本借款合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同履行：双方应按照合同约定，共同履行合同义务。五、借款保证1.甲方保证其提供的相关资料和信息真实、准确、完整，并对其提供的资料的真实性和准确性承担责任。2.如因甲方提供虚假资料或提供不完善的资料导致本合同无法履行或引发纠纷的，乙方有权解除合同。六、提前还款和逾期还款1.提前还款：如甲方提前偿还本次借款，应提前_____日以书面形式通知乙方，并按照双方协商一致的还款金额进行结算。2.逾期还款：（1）如甲方未按期归还本次借款的本金和利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方法为：按照借款金额计算，每日加收借款利率的_____％。（2）如甲方逾期还款超过_____个工作日，乙方有权采取法律措施追究甲方的法律责任。七、风险提示1.甲方应当按照乙方提供的购房合同或购房意向书等相关文件选择购房项目，并对相关风险承担责任。2.甲方应向乙方提供购房款项的相关证明文件，确保购房资金的合法性和来源的合规性。八、争议解决本合同如发生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的人民法院进行诉讼解决。九、合同解除1.合同解除：双方协商一致，可随时解除本合同。2.合同债权转让：乙方有权将本合同项下的债权转让给第三人。3.合同终止：本合同解除或债权转让完成后，本合同终止。十、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：还款计划表、甲方身份证明文件、乙方还款账户等。甲方（借款人）：_____________________签字日期：______________________乙方（出借人）：___________