商铺租房协议书合同范本

第页共页商铺租房协议书合同范本合同编号：__________________出租方（甲方）：姓名/公司名称：__________________证照/身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名/公司名称：__________________证照/身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的商铺，现甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，以确保双方的权益，第一条租赁商铺信息1.1商铺位于__________________（具体地址），面积约为______________平方米，结构图见附件。1.2商铺的用途为：__________________（具体使用用途）。第二条租赁期限2.1租赁期限自__________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止，共计______________年。2.2如乙方需要延长租赁期限，应提前不低于______________个月书面通知甲方，并经甲方同意。第三条租金及支付方式3.1总租金为每月人民币______________元整（￥______________）。3.2乙方应在每月的______________号前支付当月租金，以现金/支票/电子转账等方式支付至甲方指定账户。3.3如乙方未按时支付租金，逾期超过______________天，甲方有权要求乙方支付违约金，每迟延一日按应支付租金的______________%计算违约金。第四条物业管理费及其他费用4.1除租金外，乙方还需支付商铺的物业管理费、水电费等相关费用。费用标准由物业管理方或相关服务机构确定。4.2物业管理费由乙方按实际费用支付至物业管理方。水电费由乙方按实际使用情况支付至相关服务机构。第五条商铺使用权及装修5.1甲方保证商铺的产权或使用权在合同期内无异议，有权出租给乙方，并保证乙方在租赁期限内享有商铺的使用权。5.2乙方有权根据商铺使用需求进行合理装修，但须提前向甲方提出装修方案，并经甲方审核及同意后方可进行装修。装修过程中，乙方须遵守相关法律法规，并承担由此造成的责任及赔偿责任。第六条维修及保养责任6.1在租期内，商铺的维修和保养责任由乙方承担，包括但不限于管道、水电设备、门窗、地面等的日常维护和保养。6.2如商铺发生非乙方人为原因导致的非正常损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与相关维修服务提供方进行修复。第七条安全责任和保险7.1协议期内，商铺的安全责任由乙方承担，乙方应保证商铺不被非法侵入，并采取必要安全措施。7.2乙方可自愿购买保险来保障商铺及乙方的利益，但不得影响甲方的权益。第八条违约责任8.1如果甲方未按本合同规定时间将商铺交付给乙方使用，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应违约金及其他损失。8.2如果乙方未按本合同规定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金及其他损失。第九条合同解除与终止9.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应违约金及其他损失。9.2本合同期满，乙方终止租赁合同时，应提前______________个月书面通知甲方。9.3一方提前终止租赁合同的，应支付违约金，违约金金额为剩余租期应支付租金的______________%。第十条争议解决10.1合同履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1本合同未尽事宜由双方协商决定，并以书面形式补充该协议。11.2本合同一式______________份，甲、乙双方各执______________份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：___________