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第页共页大连市前期物业管理委托合同样书【物业管理委托合同样书】合同编号：_______合同签订日期：_______甲方：委托人（以下简称“甲方”）地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______乙方：承接人（以下简称“乙方”）地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着互利互信的原则，经友好协商，达成以下合作协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方管理位于大连市的物业（以下简称“物业”），具体为：_______（位置）、_______（面积）、_______（用途）。1.2乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常管理、维护和运营工作，确保物业的正常运行。1.3物业管理的具体内容包括但不限于：（1）物业的安全、卫生、保洁等方面的管理；（2）物业设备的维护、维修、更新等工作；（3）租赁物业的租金收取及相关费用的结算；（4）居民之间的纠纷调解和协调等。第二条委托期限本合同的委托期限为_______年，自合同签订之日起计算。在期满前3个月，任何一方均有权提前终止合同。第三条委托报酬3.1甲方应按照约定向乙方支付管理费用，管理费用的具体金额为：_______元/月。3.2管理费用的支付方式为：（1）维修基金：每月按照_______元/月的方式支付；（2）物业管理费：每月按照_______元/月的方式支付。第四条委托人的义务4.1甲方应向乙方提供物业的合法使用权，并按时支付管理费用。4.2甲方应按照乙方的合理要求提供物业管理需要的相关文件和资料。第五条承接人的义务5.1乙方应按照甲方的要求，认真履行管理职责，确保物业的正常运营。5.2乙方应按时向甲方提供物业的工作报告以及运营情况。5.3乙方应按照相关法律法规和合同约定，保护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，未履行或者不完全履行合同义务的，应当依法承担违约责任。6.2因不可抗力因素导致无法履行合同，例如自然灾害、战争等，免除违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。7.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条合同的变更与终止8.1除非经双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更、解除本合同。8.2本合同的变更、解约均应通过书面形式进行，未经书面确认，不得生效。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商确定。9.3合同附件：_______（若有附件，请在此注明）甲方（签章）：乙方（签章）：日期：

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