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第页共页农村土地转让合同(二)农村土地转让合同甲方:【甲方姓名】住所:【甲方住所】身份证号:【甲方身份证号码】乙方:【乙方姓名】住所:【乙方住所】身份证号:【乙方身份证号码】鉴于甲方拥有以下土地:土地坐落:【土地坐落地点】土地面积:【土地面积】土地使用权证号:【土地使用权证号】经甲乙双方协商,就甲方拥有的上述土地进行转让,根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,本着平等互利的原则,达成以下协议:第一条转让标的及价格甲方将其所有权益转让给乙方,包括土地使用权、土地上附着物等相关权益。转让价格为人民币【转让价格】元整。第二条转让程序1.甲方提供土地使用权证及相关文件的复印件,供乙方核实;2.乙方对土地进行勘测,并进行现场查看;3.双方进行协商价格,并签订本合同;4.甲方向乙方交付土地使用权证及相关文件的原件;第三条甲方的承诺与保证1.甲方是土地的合法所有人并享有该土地的全部权益,具有转让该土地的合法权利;2.甲方在土地使用权上不存在未完成的抵押、转让、出租或其他形式的合同;3.甲方保证土地没有任何的纠纷、诉讼或争议;4.甲方保证土地的使用权没有被政府或其他机构收回或征收的可能性;5.甲方保证土地没有限制使用权或者使用方式的约束;6.甲方保证其所提供的文件和资料真实、合法、有效。第四条乙方的权利与义务1.乙方有权合法使用土地,使用权期限为【土地使用权期限】年;2.乙方有权对土地进行合理开发和使用,包括建房、种植等;3.乙方有义务按照国家、地方的法律、法规和政策合法使用土地,并及时缴纳相关的税费;4.乙方不得将所转让的土地进行再转让,否则需承担相应的法律责任;5.乙方应妥善保管土地使用权证和相关文件,不得丢失或损毁。第五条转让款的支付方式1.甲方应在本合同签订之日起【转让款支付方式】将转让款支付给甲方;2.转让款应直接支付到甲方指定的银行账户上;3.乙方在支付转让款后,甲方应向乙方提供相应的发票。第六条信息保密甲、乙双方一致同意,未经对方同意,不得泄露本合同中包含的任何商业、财务和技术等方面的信息。第七条违约责任1.如甲方违反本合同的任何条款,甲方应承担乙方因此造成的一切经济损失;2.如乙方违反本合同的任何条款,乙方应向甲方支付相应的违约金,违约金的金额为本合同转让款的【违约金比例】倍。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方如发生争议,应友好协商解决;如协商不成,申请人民法院仲裁解决。第九条其他约定事项1.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效;2.本合同一式【份】,甲、乙双方各执【份】,具同等法律效力。甲方:乙方:签字:
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