建筑工程人才、材料、机械台班单价

4建筑工程人才、资料、机械台班单价确实定techbook目录资源要素价钱概述1工日单价确实定2机械台班单价确实定4资料价钱确实定33建筑安装工程定额单位估价表35Backtechbook4.1资源要素价钱概述施工消费的根本要素有人工、资料、施工机械设备。这三大资源要素的价钱是工程计价的根底，工程计价时应根据工程工程所在地域的有关规定、资料来源、当地的技术经济条件等，确定人工工日单价、资料单价、施工机械台班单价，作为计算工程单价的根本根据，这些单价统称为根底单价。施工消费耗费的各种资源来自技术劳务市场、建筑资料市场、机械设备市场，因此资源要素的价钱应动态地反映市场价钱；同时承建人在组织消费资源进场过程中，需求进展方案、组织、采购、供应、保管等管理任务，所以资源要素价钱也应反映企业资源供应的管理程度。techbook定额计价中，主管部门根据当地当时的市场价钱程度，编制了适用于该地域某一时期工程建立的资源要素〔工、料、机〕价钱资料，称为预算价钱。如：某省2000年的人工预算单价为24.80元/工日，即按规定，当时的工程建立应按此单价预算和结算人工费。清单计价时，资源要素价钱应是符合市场价钱程度的由企业自行确定的价钱，即根底单价也是各招标人竞争的内容之一。无论是资源要素的预算价钱或资源要素的根底单价，价钱中的费用构成、费用计算方法根本一样。4.1资源要素价钱概述techbook价钱信息的搜集、传送和管理是一个有方案、有组织的工程造价管理系统工程。对工程造价信息的搜集、传送和管理应成立专门的组织机构，有专门的人员担任价钱信息工程的各项任务，以保证工程造价信息的有效传送和交流，确保企业在工程造价管理活动中，可以时辰运用新掌握的信息处理所遇到的实践问题。价钱信息的搜集、传送和管理任务，包括工程造价信息的搜集、加工处置、存储、检索、交流、分析、传送、预测以及更新等。4.1资源要素价钱概述4.1.1价钱信息的搜集、传送与管理techbook〔1〕价钱信息的搜集①经过网络系统进展查询随着计算机与通讯技术的快速开展，以及互联网的普及，网络已成为人们交流和获取信息的重要途径。许多消费厂家、供货商都经过互联网发布其产品的价钱信息，工程造价管理部门、工程造价咨询机构也经过建立本人的网站，向社会发布各种产品价钱信息。不同的信息运用者都可以根据本人的不同需求，经过互联网搜集信息资料。4.1资源要素价钱概述techbook②经过各地域、各造价管理部门公布的建立工程信息刊物查询为了加强建筑市场管理，对建筑市场不同主体单位进展有效效力，各地域造价管理部门以及工程造价咨询机构都经过本人的信息刊物，向社会发布各类工程造价信息和国家的有关建立工程管理的法令法规等文件，需求者可以以此作为信息资料的来源。③经过市场调查获得根据本身的需求，有针对性地对不同地域、不同消费厂家、不同的供货商的各种设备、资料的价钱信息进展调查。4.1资源要素价钱概述techbook④对企业各种信息资料的搜集施工企业是工程造价资料运用最频繁、最直接的单位，其运营活动依赖于各类工程造价信息，同时，经过本身的消费运营活动，在实际中积累了大量的工程造价信息资料。施工企业是工程造价信息资料的重要来源。4.1资源要素价钱概述techbook(2)价钱信息的传送价钱信息的传送是在价钱信息搜集整理后，向不同的运用者、部门传送，进展信息交流，实现资源共享。4.1资源要素价钱概述techbook〔3〕价钱信息的管理价钱信息的管理是在价钱信息搜集之后，对价钱信息进展挑选、分类、存储、更新。挑选是剔除过时的、不适用的信息资料，并对选定的价钱信息进展复核纠正。分类通常根据信息资料的性质和用途、专业特征、种类、规格型号等进展。价钱信息的存储应根据资料的分类情况建立有效的检索系统。资料的更新应及时，使价钱信息既符合市场的变化规律，又具有相对稳定性。4.1资源要素价钱概述techbook建立健全价钱信息系统，是当前计价制度改革，推进工程量清单计价制度的重要保证。价钱信息贯穿于工程建立的各个阶段，对工程投资决策、勘察设计、工程承发包、施工中投资控制，以及工程造价咨询都有极其重要的作用。4.1资源要素价钱概述4.1.1价钱信息的搜集、传送与管理techbook4.2工日单价确实定工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术程度、熟练程度和任务责任大小等要素所划分的工资级别。我国建筑业现行工资制度规定，建筑工人工资分为七级，安装工人工资分为八级。各工资等级之间的关系用工资等级系数表示，工资等级系数是表示建筑安装企业各级工人工资规范的比例关系，通常以各级工人工资规范与一级工人工资规范的比例关系来表示。4.2.1工资等级techbook各级建筑安装工人工资等级系数如表4.1所示〔见Ｐ60〕。建筑工人执行的工资等级系数是一个公比为1.187的等比级差数列，安装工人执行的工资等级系数是一个公比为1.178的等比级差数列。4.2工日单价确实定techbook人工工日单价是指一个建筑安装工人一个任务日应计入的全部人工费用。普通包括：〔1〕根本工资：指发放的消费工人的根本工资，包括岗位工资、技艺工资、工龄工资。〔2〕工资性补贴：是按规定规范发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，地域津贴等。4.2工日单价确实定4.2.2工日单价确实定techbook〔3〕消费工人辅助工资：是指消费工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开任务、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。〔4〕职工福利费：是指按规定规范计提的职工福利费。〔5〕消费工人劳动维护费：是指按规定规范发放的劳动维护用品的购置费及修缮费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体安康环境中施工的保健费用等。4.2工日单价确实定techbook建筑安装工人的日工资单价包括根本工资的日工资规范和工资补贴及属于消费工人开支范围的各项费用的日规范工资。其计算公式为：根本工资日工资规范=月根本工资/月平均任务天数其中：月平均任务天数=(全年天数-星期六和星期日天数-法定节日天数)/全年月数=(365-104-10)/12=20.924.2工日单价确实定4.2.3工日单价的计算与确定techbook计价制度的改革，是要真正实现量价分别，由政府宏观调控，企业自主报价，经过市场竞争构成价钱。传统方法确定的工日单价在一定时期是固定不变的，而市场人工价钱在不断变化。工程造价任务必需顺该当前计价制度的改革，顺应建筑市场开展的需求，以定额为导向，以市场为根据，建立人工价钱信息系统，实现工日单价市场化；及时了解市场人工本钱费用行情，了解市场人工价钱的变动，合理地确定人工价钱程度，对提高工程造价程度具有重要意义。4.2工日单价确实定4.2.4工日单价的市场化techbook4.3资料价钱确实定资料价钱是指资料由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的出库价钱。资料价钱是工程计价中计算各种资料费的根底单价。4.3.1资料价钱的概念techbook耗费在单位资料上的各项费用的总和即构成资料价钱，它普通包括以下六个方面：〔1〕资料原价；〔2〕资料包装费；〔3〕资料运杂费；〔4〕途中损耗；〔5〕资料采购及保管费；〔6〕资料实验费。4.3资料价钱确实定4.3.2资料价钱的构成techbook〔1〕资料原价确实定资料原价是指资料的出厂价、交货地价钱、市场零售价、进口资料的调拨价。在确定资料原价时，因产地、供应渠道不同，出现几种原价时，其综合原价可按加权平均的方法计算。①按其供应量的比例加权平均计算加权平均资料原价=∑(各来源地资料原价×各来源地资料数量)/∑各来源地资料数量4.3资料价钱确实定4.3.3资料价钱的计算techbook【例4.1】某工程方案用砖10万块，由两个砖厂供应；其中第一个砖厂供应6万块，单价为240元/千块，第二个砖厂供应4万块，单价为260元/千块，试计算砖的加权平均原价。【解】加权平均资料原价=60×240+40×260/100=248(元/千块)4.3资料价钱确实定techbook②按总金额加权平均计算加权平均资料原价=∑(各来源地资料原价×各来源地资料数量占总资料数量的百分比)【例4.2】根据例4.1的条件，用总金额加权平均计算公式计算规范砖的加权平均原价。【解】加权平均资料原价=240×6/10+260×4/10=248(元/千块)4.3资料价钱确实定techbook〔2〕资料包装费资料包装费是指为使资料在搬运、保管过程中不受损失或便于运输而对资料进展包装发生的净费用。该部分费用是采购单位自备包装资料〔或容器〕进展资料包装发生的费用，不包括由消费单位担任包装已计入资料原价的包装费。①资料由消费单位担任包装时，其包装费已包含在资料原价内，不能列入资料预算价钱内计算，但包装资料回收值应从资料包装费中予以扣除。包装器材的回收价值可参照表4.2执行。4.3资料价钱确实定techbook包装资料回收价钱计算公式如下：包装资料回收价钱=包装品原价×回收率×回收折价率【例4.3】某工地每吨水泥用纸袋20个，每个纸袋0.4元，试计算每吨水泥包装品回收价钱。【解】每吨水泥包装品回收价钱=0.4×20×60%×50%=2.4元/t4.3资料价钱确实定techbook②采购单位自备包装资料〔或容器〕时应计算包装费，列入资料预算价钱。资料包装费应按包装资料的出厂价钱和正常的折旧摊销进展计算。当前，普通只计算麻袋、铁桶两种，均按多次运用、分次摊销的方法计算。麻袋按5次周转，以60%的回收率，50%的残值率计算。铁桶按15次周转，运用期间按75%的维修费，95%的回收率，50%的残值率计算。资料包装费计算公式如下：资料包装费=[包装品原价×(1-回收率×回收折价率)+运用期间维修费]/周转运用次数4.3资料价钱确实定techbook(3)资料运杂费资料运杂费是指资料由来源地〔或交货地〕运到工地仓库〔或存放地点〕的全部运输过程中所发生的运输费和杂费。如图4.1所示。普通包括：①调车〔驳船〕费：是指机车到公用线〔船只到公用码头〕或非公用地点装货时的调车费〔驳船费〕。②装卸费：是指给火车、汽车、轮船、迁延机等上下货物时发生的费用。③运输费：是指火车、汽车、轮船、迁延机的运输资料费。4.3资料价钱确实定techbook④附加任务费：是指货物从货源地运至工地仓库期间发生的资料搬运、分类堆放及整理等费用。4.3资料价钱确实定techbook(4)途中损耗是指资料在装卸、运输过程中不可防止的合理损耗。资料途中损耗=(原价+调车费+装卸费+运输费)×途中损耗率4.3资料价钱确实定techbook〔5〕资料采购及保管费资料采购及保管费是指资料部门在组织采购、供应和保管资料过程中所发生的各种费用。包括各级资料部门的职工工资、职工福利、劳动维护费、差旅费、交通费、办公费等。建筑资料的种类、规格繁多，采购保管费不能够按每种资料在采购过程中所发生的实践费用计取，只能规定几种费率。目前国家规定的综合采购保管费率为2.5%(其中采购费率为1%，保管费率为1.5%)。由建立单位供应资料到现场仓库，施工单位只收保管费。4.3资料价钱确实定techbook采购保管费=〔原价+供销部门手续费+包装费+运杂费〕×采购保管费率【例4.4】某地域425号普通水泥的供应情况如表4.3所示，每个水泥袋2元，每吨水泥用纸袋20个，由水泥厂担任包装，运输费运价规范为2元/〔t·km〕〔包括装卸费〕，途中损耗率为1%，采购保管费率为2.5%，水泥袋回收率为60%，回收折价率为50%，试计算水泥的预算价钱。【解】根据上述条件：资料原价=290×20%+320×30%+300×50%=304(元/t)包装费=0平均运输费=18×2×20%+20×2×30%+22×2×50%=41.2(元/t)4.3资料价钱确实定techbook途中损耗=(304+41.2)×1%=3.45(元/t)采购保管费=(304+0+41.2+3.45)×2.5%=8.72(元/t)包装品回收价值=2×60%×50%×20=12〔元/t〕水泥预算价钱=304+0+41.2+3.45+8.72-12=345.37(元/t)4.3资料价钱确实定techbook(6)检验实验费：是指对建筑资料、构件和建筑安装物进展普通鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进展实验所耗用的资料和化学药品等费用。不包括新构造、新资料的实验费和建立单位对具有出厂合格证明的资料进展检验，对构件做破坏性实验及其他特殊要求检验实验的费用。4.3资料价钱确实定techbook4.3资料价钱确实定图4.1资料运输流程表示图Backtechbook〔1〕市场供需变化。资料原价是资料预算价钱中最根本的组成部分。市场供大于求，价钱就会下降；反之，价钱就会上升，从而也就影响资料预算价钱的涨落。〔2〕资料消费本钱的变动直接影响资料价钱的动摇〔3〕流通环节的多少和资料供应体制也会影响资料价钱。〔4〕运输间隔和运输方法的改动会影响资料运输费的增减，从而也会影响资料价钱。〔5〕国际市场行情会对进口资料价钱产生影响。4.3.4影响资料价钱变动的要素4.3资料价钱确实定techbook4.4机械台班单价确实定机械台班单价是指施工机械在正常运转条件下一个任务班〔普通按8h计〕所发生的全部费用。施工机械台班单价以“台班〞为计量单位。4.4.1机械台班单价的概念techbook机械台班单价共包括七项费用：〔1〕折旧费；〔2〕大修缮费；〔3〕经常修缮费；〔4〕安拆费及场外运输费；〔5〕燃料动力费；〔6〕人工费；〔7〕养路费及车船运用税。4.4机械台班单价确实定4.4.2机械台班单价的构成techbook其中折旧费、大修缮费、经常修缮费、安拆费及场外运输费四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不变费用，燃料动力费、人工费、养路费及车船运用税三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二类费用或可变费用。4.4机械台班单价确实定techbook(1)折旧费折旧费是指施工机械在规定运用期限内,每一台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用，其计算公式为:台班折旧费=[机械预算价钱×(1-残值率)+贷款利息]/耐用总台班①机械预算价钱：是按机械出厂〔或到岸完税〕价钱及机械以交货地点或口岸运至运用单位机械管理部门的全部运杂费计算。4.4机械台班单价确实定4.4.3机械台班单价的计算techbook②残值率：是指机械报废时回收的残值占机械原值〔机械预算价钱〕的比率。残值率按1993年的有关文件规定：运输机械2%，特大机械3%，中小型机械4%，掘进机械5%。③贷款利息：是指用于支付购置机械设备所需贷款的利息，普通按复利计算。④耐用总台班：是指机械在正常施任务业条件下，从投入运用直至报废为止，按规定应到达的运用总台班数。耐用总台班=折旧年限×年任务台班或耐用总台班=大修间隔台班×大修周期4.4机械台班单价确实定techbook年任务台班是根据有关部门对各类主要机械最近三年的统计资料分析确定。大修间隔台班是指机械自投入运用起至第一次大修或自上一次大修投入运用起至下一次大修止，应到达的运用台班数。大修周期是指机械在正常的施任务业条件下，将其寿命期按规定的大修次数划分为假设干个周期。其计算公式为大修周期=寿命期大修次数+14.4机械台班单价确实定techbook【例4.5】设6t载重汽车的预算价钱为18万元，残值率为5%，大修间隔台班为550个，大修周期为3个，贷款利息为2.8万元，试计算台班折旧率。【解】由上述知条件：耐用总台班=550×3=1650(个)载重汽车折旧费=18×(1-5%)+2.8/1650=0.01206(万元/台班)4.4机械台班单价确实定techbook〔2〕大修缮费大修缮费是指机械设备按规定的大修缮间隔台班进展必要的大修缮，以恢复正常运用功能所需求的费用。其计算公式如下：台班大修缮费=一次大修缮费×大修缮次数/耐用总台班=一次大修缮费×(大修缮周期-1)/耐用总台班①一次大修缮费，按机械设备规定的大修缮范围和任务内容，进展一次全面修缮所需耗费的工时、配件、辅助资料、燃油料以及送修运输等全部费用计算。4.4机械台班单价确实定techbook②大修缮次数，为恢复原机功能按规定在寿命期内需求进展的大修缮次数。【例4.6】某6t载重汽车一次大修缮费为1万元，大修缮周期为3个，耐用总台班1650个，试求台班大修缮费。【解】由上述条件：台班大修缮费=1×(3-1)/1650=0.001212(万元/台班)4.4机械台班单价确实定techbook〔3〕经常修缮费经常修缮费是指机械设备除大修缮外的各级保养〔包括一、二、三级保养〕及暂时缺点排除所需费用，为保证机械正常运转所需交换设备、随机运用工具、附具摊销及维护费用；机械运转及日常保养所需光滑、擦拭资料费用和机械停置期间的维护保养费用等。台班经常维修费=台班大修缮费×K式中，K为系数，是根据历次编定额时台班经常维修费与台班大修缮费之间的比例关系资料确定的。4.4机械台班单价确实定techbook〔4〕安拆费及场外运费①安拆费是指机械在施工现场进展安装、装配所需的人工、资料、机械和试运转费用，以及机械辅助设备〔包括：根底、底座、固定锚桩、行走轨迹、枕木等〕的折旧费及搭设、撤除费用。台班安拆费=[一次安拆费×年平均安拆次数]/年任务台班+[辅助设备一次运用费×(1-残值率)]/辅助设备耐用台班4.4机械台班单价确实定techbook②场外运费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个工地运至另一个工地、运距在25km以内的机械进出场运输及转移费用〔包括机械的装卸、运输、辅助资料及架线费用等〕。台班场外运费=〔一次运输及装卸费+辅助资料一次摊销费+一次架线费〕/年任务台班×年平均场外运输次数4.4机械台班单价确实定techbook〔5〕燃料动力费燃料动力费是指机械设备在运转作业中所耗用的固体燃料〔煤炭、木材〕、液体燃料〔汽油、柴油〕、电力、水和风力等的费用。台班燃料动力费=∑(每台班所耗费的动力燃料数×相应单价)【例4.7】某6t载重汽车每个台班耗柴油32.5kg，每千克柴油单价为2.7元，求台班燃料费。【解】由上述条件：台班燃料费=32.2×2.7=86.94(元/台班)4.4机械台班单价确实定techbook〔6〕人工费人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的任务日工资以及上述人员在机械规定的年任务台班以外的根本工资和工资性补贴以及按〔89〕建标字第248号文，由原施工管理费转入的部分。台班人工费=机上操作人员人工工日数×日工资单价【例4.8】某6t载重汽车每个台班的机上操作人员人工工日为1.25个，人工日工资单价为25.84元，求台班人工费。【解】由上述条件：台班人工费=1.25×25.84=32.3(元/台班)4.4机械台班单价确实定techbook〔7〕养路费及车船运用税养路费及车船运用税是指机械按国家有关规定应交纳的养路费和车船运用税。台班养路费及车船运用税=载分量或核定吨位×［养路费〔元/(t·月)〕×12+车船运用税〔元/〔t·月〕〕］÷年任务台班【例4.9】某6t载重汽车每月应交纳养路费180元/t，每年应交纳车船运用税80元/t，年任务台班240个，试求台班养路费和车船运用税。【解】由上述条件：台班养路费和车船运用税=6×(180×12+80)÷240=54(元/台班)4.4机械台班单价确实定techbook定额计价时，为了方便工程计价任务，常将概预算〔耗费〕定额中的耗费量用金额方式反映出来，即各省、市、地域主管部门根据全国一致预算定额或本地域的耗费定额中的工程综合工日、资料耗用量、机械台班用量，配合地域人工预算单价、资料预算价钱和机械台班预算价钱，制定出相应定额工程的人工费、资料费、机械运用费价钱表，称为单位估价表或地域一致基价表。单位估价表手册是进展施工图预算、工程计价的根底资料。单位估价表的方式如表4.4所示。4.5