工程计价依据

4.1计价根据概述4.2工料机定额耗费量确定方法4.3工料机单价确定方法4.4计价定额的编制〔预算定额〕4.5定额的运用与换算4工程计价根据4.1计价根据概述工程耗费量定额是指在合理的劳动组织和合理地运用资料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑工程产品所耗费资源的数量规范。由劳动耗费定额、资料耗费定额和机械台班耗费定额三部分组成。按用途可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算目的、投资估算目的。施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标编制对象工序分项工程扩大的分项工程整个建(构)筑物工程项目用途施工预算施工图预算扩大初步设计概算初步设计概算投资估算项目划分最细细较粗粗很粗水平平均先进平均平均平均平均性质生产性定额计价性定额4.1计价根据概述工程定额的特点：1.科学性2.系统性2.一致性4.指点性5.稳定性和时效性4.1计价根据概述任务时间：任务延续的时间，确定施工的时间定额和产量定额。1.工人任务时间耗费2.机器任务时间耗费4.2工料机定额耗费量确实定方法4.2工料机定额耗费量确实定方法4.2工料机定额耗费量确实定方法确定工序作业时间1.拟定根本任务时间工序作业时间2.拟定辅助任务时间确定规范时间确定预备与终了时间、不可防止的中断时间、休憩时间拟定定额时间工序作业时间＝根本任务时间+辅助任务时间4.2.1确定人工定额耗费量的根本方法4.2.2确定资料定额耗费量的根本方法资料耗费量=资料净用量+资料损耗量资料定额耗费量由资料净用量定额与资料损耗定额组成。现场技术测定法主要用来编制资料损耗定额。实验室实验法主要用来编制资料净用量定额。现场统计法不能分清资料耗费的性质，不能直接作为编制根据。实际计算法4.2.2确定资料定额耗费量的根本方法[1/2砖厚砖墙]A向立面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚A以规范砖墙为例阐明实际计算法的运用1m3砌体＝(砖长＋灰缝)×墙厚(砖宽)×h砖块数＝y=(砖长＋灰缝)×墙厚(砖宽)×(砖厚＋灰缝)1h=(砖厚＋灰缝)×y立面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚[1砖厚砖墙]AA向1m3砌体＝(砖长＋灰缝)×墙厚(砖宽×2＋灰缝)×hy=砖块数＝y×2(砖长＋灰缝)×墙厚(砖宽×2＋灰缝)×(砖厚＋灰缝)1h=(砖厚＋灰缝)×y砖块数＝y×3立面砖厚灰缝厚砖长灰缝宽墙厚［1砖半厚砖墙］y=(砖长＋灰缝)×墙厚(砖宽+灰缝+砖长)×(砖厚＋灰缝)1(砖长＋灰缝)×墙厚×(砖厚＋灰缝)3砖块数＝周转性资料一、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费1.自有:模板及支架费=模板摊销量×模板价钱+支拆运费2.租赁:租赁费=运用量×运用日期×租赁价钱+支拆运费4.2.2确定资料定额耗费量的根本方法【例】某施工企业运用自有模板，知一次运用量1200m2，模板价钱30元/m2，假设周转次数为8，补损率8%，施工损耗10%，不思索支拆运费，求模板费。解：模板费=181.5×30=5445元4.2.2确定资料定额耗费量的根本方法二、脚手架费1.自有:脚手架搭拆费=摊销量×价钱+搭拆运费2.租赁:租赁费=每日租金×搭设日期+搭拆运费4.2.2确定资料定额耗费量的根本方法确定正常的施工条件确定机械一小时纯任务正常消费率确定施工机械的正常利用系数计算施工机械台班定额产量定额=机械一小时纯任务正常消费率 ×任务班纯任务时间或产量定额=机械一小时纯任务正常消费率 ×任务班延续时间 ×机械正常利用系数4.2.3确定机械台班定额耗费量的根本方法组成内容计算方法计时工资或计件工资按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。奖金对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。津贴补贴为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。加班加点工资

按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。特殊情况下支付的工资

根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按工资标准的一定比例支付的工资

4.3工料机单价确实定方法4.3.1人工单价的组成和确定方法【例6】某装饰企业高级工人的津补助贴包括：部分补贴按年发放，规范为3000元/年；另一部分按月发放，规范760元/月，某项补贴按任务日发放，规范为18元/日。不断全年日历天数为365天，法定节假日114天，那么该企业高级工人工日单价中津补助贴为多少？4.3.1人工单价的组成和确定方法年平均每月法定任务日=〔全年日历日－法定假日〕/12年有效施工天数=年法定任务日－非作业工日〔无效任务日〕组成计算方法材料原价运杂费运损耗运输损耗=（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率采购及保管费采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率或采管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费率4.3.2资料价钱的组成和确定方法【例7】某工地水泥从两个地方采购，求该工地水泥基价。采购处采购量原价运杂费运输损耗率采购及保管费率来源一300t240元/t20元/t0.5%3来源二200t250元/t15元/t0.4%34.3.2资料价钱的组成和确定方法解：加权原价=(300×240+200×250)/(300+200)=244元/t加权运杂费=(300×20+200×15)/(300+200)=18元/t来源一运输损耗费=(240+20)×0.5%=1.3元/t来源二运输损耗费=(250+15)×0.4%=1.06元/t加权运损费=(300×1.3+200×1.06)/(300+200)=1.204元/t水泥基价=(244+18+1.204)×(1+3%)=271.1元/t组成计算方法折旧费耐用总台班＝折旧年限×年工作台班＝大修间隔台班×大修周期大修周期＝寿命期大修理次数＋1大修理费经常修理费安拆费及场外运输费人工费燃料动力费车船使用税、保险费及年检费4.3.3机械台班价钱的组成和确定方法【例8】某施工机械耐用总台班为800台班，大修周期数为4，每次大修缮费用为1200元，求该机械的台班大修缮费。4.3.3机械台班价钱的组成和确定方法【例9】某施工机械年任务320台班，年平均安拆次0.85次，机械一次安拆费28000元，一次场外运费1000元，求该机械的台班安拆费及场外运费。4.4.1预算定额概述一、定义：在合理的施工组织设计、正常施工条件下，消费一个规定计量单位合格构造件、分项工程所需的工、料、机的社会平均耗费量规范。二、作用1.施工图预算、建安造价2.施工组织3.工程结算4.经济分析5.招标控制价、招标报价6.概算定额4.4预算定额的编制4.4.2预算定额耗费量的编制方法一、预算定额中人工工日耗费量的计算人工工日耗费量=根本用工+其他用工1.根本用工=∑(综合取定的工程量×时间定额)2.其他用工：辅助根本用工耗费的工日超运距用工=Σ(超运距资料数量×时间定额)超运距=预算定额取定运距—时间定额已包括运距辅助用工=∑(资料加工数量×相应的加工时间定额)人工幅度差=(根本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数4.4.2预算定额耗费量的编制方法二、预算定额中资料耗费量的计算资料耗费量=资料净用量+资料损耗量资料损耗量=资料净用量×损耗率资料损耗率=损耗量/净用量×100%资料耗费量=资料净用量×〔1+损耗率〕三、预算定额中机械台班耗费量的计算机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×〔1+机械幅度差系数〕4.4.2预算定额耗费量的编制方法【例10】知完成单位合格产品的根本用工为20工日，超运距用工为3工日，辅助用工为1.5工日，人工幅度差系数是10％，求预算定额中的人工工日耗费量。【例11】知某挖土机挖土，一次正常循环任务时间是40s，每次循环平均挖土0.3m3，机械正常利用系数0.8，机械幅度差25%，求该机械挖土方1000m3的预算定额机械耗用台班量。一、预算定额的直接套用4.5定额的运用与换算一、预算定额的直接套用4.5定额的运用与换算二、预算定额的换算1.换算方法换算后定额基价=原定额基价+换入费用-换出费用2.换算类型〔1〕砂浆换算〔2〕砼换算〔3〕系数换算〔4〕其他换算3.换算原那么4.5定额