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文档简介

农村商品房买卖协议书1.当事人信息本协议由以下双方当事人于签订：卖方：姓名：身份证号码：联系电话：居住地址：买方：姓名：身份证号码：联系电话：居住地址：2.房屋基本信息房屋坐落地址：建筑面积：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：3.交易条件3.1房屋交付条件卖方须在签订本协议后的十五日内，将房屋交付给买方。房屋的交付以网签备案日期为准，买卖双方确认此日期。3.2交易价格房屋交易总价为：人民币（大写）（小写）元整，买方应于本协议签订之日起三日内支付首付款人民币（大写）（小写）元整。剩余款项应在房屋交付时一并支付。3.3房屋质量保证卖方保证所售房屋为合法拥有，并提供真实有效的房屋所有权证和土地使用权证。房屋质量达到国家规定的标准，并且没有未经批准的装修和结构变动。3.4其他费用买方除支付房屋交易总价外，还需承担以下费用：-过户费用；-印花税；-手续费；-产权证办理费等。4.违约责任4.1卖方违约责任如果卖方无正当理由未按照约定时间将房屋交付给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价的5%，并承担买方因此造成的损失。4.2买方违约责任如果买方未按照约定时间支付首付款或全款，买方应向卖方支付违约金，违约金数额为首付款或全款的10%，并承担卖方因此造成的损失。4.3终止协议如果因不可抗力等无法预见和避免的特殊情况，导致协议无法履行，双方可以协商解除协议，并根据实际情况承担相应经济责任。5.协议生效及争议解决本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的签订、履行、解释与争议的解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方有权将争议提交至当地人民法院解决。6.其他约定本协议未尽事宜，双方可协商解决，并可在本协议附件中作出补充约定。本协议一式两份

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