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文档简介

营业房补充协议1.背景这份营业房补充协议（以下简称“协议”）是由甲方（房东）和乙方（租户）共同签署，旨在对已有的租赁协议进行补充和修订，以保障双方的权益和履行租赁义务。2.协议条款该补充协议应被视为原有租赁协议的不可分割一部分，双方应按照协议的约定共同履行。以下是各项具体条款：2.1租赁物甲方同意将位于[具体地址]的营业房租赁给乙方使用，具体租赁面积为[具体面积]平方米。租赁物应包括房屋、装修、设备以及其他附属设施。2.2租赁期限根据原有租赁协议，租赁期限为[开始日期]至[结束日期]，即租期为[租期]。本补充协议不对租赁期限做出任何修改。2.3租金及支付方式乙方同意按照原有租赁协议中规定的租金标准支付租金，即每月[租金金额]元。支付方式为[支付方式]，即乙方应在每月的[支付日]前向甲方支付租金。2.4协议期限本补充协议自双方签署之日起生效，并合并到原有租赁协议中，终止时间与原租赁协议相同。2.5租赁房屋维护与保养甲方负责房屋的维修与大修，并承担维修费用。乙方负责对租赁房屋及其设施的合理使用，并按时进行日常维护。如有损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修或更换。2.6使用权和转让乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方，或将租赁物用于违法活动。未经甲方许可，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.7违约责任若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为欠款金额的[滞纳金比例]。若乙方违反使用规定，导致租赁物损坏，乙方应承担修复或替换费用。若乙方严重违约，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.其他条款本补充协议中未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商并在协商一致后签署书面补充协议，该协议具有相同效力。本补充协议的有效性、履行和解释均适用于中华人民共和国法律。本补充协议以中文撰写，并将以电子邮件形式发送给双方，以确认协议的签署。4.生效与解除本补充协议经甲方和乙方签署后即刻生效，双方各执一份。如果发生以下情况之一，本协议将被解除：租赁期满，乙方归还租赁物并结清所有款项；双方协商一致解除协议；法律法规规定的其他情况。双方确认已详细阅读并理解本补充协议的全部内容，并愿意遵守协议中的各项条款。甲方（房东）：_____________日期：

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