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第页共页北京市房屋的买卖合同范文合同编号：BJSFWHT2021-0001买卖合同本买卖合同（下称“合同”）由以下双方于2021年月份日期签订：卖方：姓名/法人名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：买方：姓名/法人名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于：1.卖方是该房屋的合法所有人，并具有将其出售的权利。2.买方意欲购买该房屋，并具备进行该项交易所需的资金和能力。鉴于上述事实，双方经充分协商，在平等互利的基础上，达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：北京市（具体地址）。1.2房屋类型：该房屋为（公寓/别墅/联排别墅/其他）。1.3房屋面积：该房屋建筑面积为（具体数字）平方米。1.4房屋楼层：该房屋位于（具体楼层）层。1.5房屋产权状况：该房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或限制。第二条价格与付款方式2.1该房屋的总价为（具体数字）万元（数字金额大写）。2.2买方应在签订本合同后（具体期限）内，按以下方式向卖方支付房屋价款：（详细说明付款方式）2.3买方应以银行转账/现金/其他形式向卖方支付定金（具体金额）万元（数字金额大写）作为购房意向的保证。第三条过户及税费3.1买方应负责支付过户手续所需的相关费用，包括但不限于契税、过户费、入户证办理费等。3.2过户手续应在房屋交付时进行，并由双方共同办理，各自承担自己的不动产过户税费。第四条房屋交付与验收4.1卖方应在本合同生效之日起（具体期限）内将房屋交付给买方。4.2买方应在房屋交付后（具体期限）内，对房屋进行验收，并如发现质量问题及时通知卖方。4.3若经买方验收，房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或补偿。第五条不可抗力5.1若因战争、自然灾害或其他不可抗力原因，导致合同无法履行，双方应互相友好协商解决，协商不成的，则本合同终止，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。6.2若买方违约并且没有按时支付房屋价款的，卖方有权解除本合同，并没收买方支付的定金。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同产生的任何争议应友好协商解决，协商不成的，应提交北京市有管辖权的人民法院裁决。第八条其他8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在办理过户手续后注销。8.3本合同未尽事宜由双方协商解决，经双方签署的补充协议为本合同的组成部分。卖方：（签字）

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